一、了解相關法律法規

在開發房地產項目之前，開發商應該了解相關的法律法規，包括《城市房地產管理法》、《城市房地產開發管理條例》等。這些法律法規明確了開發商應該繳納多少出讓金，繳納時間、方式等相關規定。只有了解這些規定，開發商才能繳納出讓金，避免因為違規行為而面臨處罰。

二、加強內部管理

開發商應該加強內部管理，確保每個環節都符合相關規定。例如，應該成立專門的出讓金管理團隊，負責出讓金的繳納、核算等相關工作。同時，還應該做好相關資料的保管，確保資料的真實性和完整性。

三、與 *** 部門保持良好溝通

開發商應該與 *** 部門保持良好的溝通，及時了解 *** 的政策和規定。如果發現有不符合規定的地方，應該及時與 *** 部門溝通，積極配合 *** 部門的工作。

四、及時補繳出讓金

如果開發商發現自己違規少繳或不繳出讓金，應該及時補繳。只有及時補繳出讓金，才能避免面臨處罰。同時，還應該積極與 *** 部門溝通，爭取減輕處罰。

總之，關鍵在于了解相關法律法規，加強內部管理，與 *** 部門保持良好溝通，及時補繳出讓金。只有這樣，才能避免因為違規行為而面臨處罰，確保自己的合法權益。