被拆遷人在拆遷前應該先了解自己的權益和義務,了解拆遷政策和補償標準。在拆遷前,被拆遷人應該與拆遷單位簽訂拆遷協議書,明確拆遷方式、拆遷范圍、補償標準等。在簽訂協議書的同時,被拆遷人應該提供相應的材料,包括房屋的產權證、土地使用證、身份證等。拆遷單位會根據這些材料來確定補償標準。
拆遷補償標準
按照規定,被拆遷人可以獲得兩種類型的補償貨幣補償和安置補償。貨幣補償是指拆遷單位按照一定的標準給予被拆遷人一定的經濟補償。安置補償是指拆遷單位為被拆遷人提供新的住房安置。
貨幣補償標準包括房屋補償、土地補償、搬遷費、過渡期生活費等。房屋補償標準根據被拆遷房屋的建筑面積、房齡、市場價等因素來確定。土地補償標準根據被拆遷土地的使用性質、面積、位置等因素來確定。搬遷費是指被拆遷人因搬遷而產生的費用,包括搬家費、通訊費、臨時住宿費等。過渡期生活費是指被拆遷人在拆遷后的一段時間內,因生活上的不便而產生的費用。
安置補償標準包括安置房、貨幣補貼等。安置房應該符合的相關規定,包括面積、建設標準、配套設施等。貨幣補貼是指拆遷單位給予被拆遷人一定的經濟補償,用于購買新房、裝修等。
在拆遷補償中,被拆遷人的家庭成員可以共同享有補償。拆遷單位應該根據被拆遷人提供的材料和拆遷協議書,對每個家庭成員進行補償分配。在分配過程中,應該公正、合理地進行,避免出現偏差和不公平的情況。
總之,張掖市補償房屋拆遷款的申請和分配是一個復雜的過程,需要被拆遷人提前了解相關政策和標準,與拆遷單位進行充分的溝通和協商,以確保自己的權益得到保障。
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