一、拆遷補償

拆遷補償是指 *** 對被拆遷房屋的產權人和使用權人進行的補償。拆遷補償的標準根據當地的政策和法律法規而定，一般包括以下幾個方面

1.房屋補償費用根據被拆遷房屋的面積、結構、位置等因素進行評估，并按照一定的標準進行補償。

2.過渡費用對于由拆遷造成的臨時生活困難， *** 會給予一定的過渡費用，幫助被拆遷人解決生活問題。

3.搬遷費用 *** 會為被拆遷人提供一定的搬遷費用，幫助其順利搬遷到新的住所。

4.其他費用如拆遷補償稅、物業費等。

在進行拆遷補償時，建議產權人和使用權人在簽訂補償協議前，先進行合法取證，確保補償的合法性和公正性。

二、建房程序

在進行房屋建設時，需要遵守一定的建房程序，確保房屋的合法性和安全性。建房程序一般包括以下幾個方面

1.規劃審批需要向當地規劃部門申請建房規劃審批，

2.用地審批需要向當地國土資源部門申請用地審批，

3.建設許可證需要向當地建設部門申請建設許可證，

4.竣工驗收在建房完畢后，需要向相關部門申請竣工驗收，獲得合格證書后方可進行入住。

在進行房屋建設時，建議產權人和使用權人在簽訂建設協議前，先進行合法取證，確保建設的合法性和安全性。

通過以上的介紹，我們可以看出，房屋拆遷和建房是一項復雜的過程，需要遵守相關法律法規，確保合法性和公正性。在進行拆遷補償和建房程序時，建議產權人和使用權人先進行合法取證，確保自身的合法權益。