隨著城市建設的不斷推進，拆遷也成為了許多人面臨的問題。在拆遷前，房屋評估是必不可少的一步。但是，對于大部分人來說，房屋評估并不是很熟悉，容易被評估師忽悠，終導致賠償不公。為了讓大家能夠更好地了解拆遷房屋評估，下面就來揭秘一下拆遷房屋評估技巧。

一、了解房屋評估的原理

房屋評估的原理是根據市場行情，以及房屋本身的質量、面積、位置等因素來確定房屋的價值。因此，了解市場行情和房屋的具體情況是必不可少的。

二、注意評估師的資質

評估師的資質是評估的關鍵。一般來說，評估師需要具備認可的資格證書，并且有著豐富的評估經驗。在選擇評估師的時候，我們需要仔細查看其證書和工作經歷，以保證評估的準確性。

三、關注房屋的具體情況

房屋的具體情況包括房屋的面積、位置、朝向、樓層、裝修等因素。這些因素會直接影響房屋的價值。在評估房屋的時候，我們需要仔細了解房屋的具體情況，并且提供準確的信息給評估師。

四、了解市場行情

市場行情是房屋評估的重要參考因素。我們需要了解當地的房價走勢，以及周邊房屋的售價情況。這樣可以更好地判斷房屋的價值。

五、選擇合適的評估方式

房屋評估一般有三種方式市場比較法、成本法和收益法。在選擇評估方式的時候，我們需要根據房屋的具體情況和市場行情來選擇合適的評估方式。

總之，拆遷房屋評估是一項復雜的任務，需要綜合考慮多個因素。通過了解房屋評估的原理、注意評估師的資質、關注房屋的具體情況、了解市場行情和選擇合適的評估方式，我們可以更好地保證自己的權益，避免賠償不公。