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租房子房東留鑰匙是否合法?
法律分析：在我國法律法規中，盡管沒有明文規定房東留鑰匙是否合法。但是，承租方可以和出租方相互協商約定，以簽訂合同的方式來制約對方遵守承諾，不違背約定。比如在不泄露承租方隱私情況下，出租方可以保留房子鑰匙，以防緊急時刻備用。
租房子房東是否留鑰匙一般需要根據租房人和房東之間事先的約定來進行安排，若租房合同中有明確約定清楚不讓房東保留鑰匙的話，那么房東則不能留鑰匙。若雙方約定了可以留鑰匙的話，房東則可以留鑰匙。
租房房東是否可以留鑰匙，需要根據合同的約定進行履行。如果房東和租客在簽訂租房合同中，明確規定了房東有權預留備用鑰匙的話，那么房東是可以按照約定留鑰匙的。比如在不泄露承租方隱私情況下，出租方可以保留房子鑰匙，以防緊急時刻備用。
租房時，房東是否可以留備用鑰匙，需要根據租房合同中的約定來確定。如果合同明確規定了房東有權留備用鑰匙，那么房東可以按照約定留鑰匙。如果合同規定了房東不能留備用鑰匙，那么房東需要按照規定不能保留備用鑰匙。如果合同中沒有明確說明，那么房東和租客需要協商確定是否可以留備用鑰匙。
具體要根據實際情況而定，法律條文中并沒有明文規定房屋出租后房東是否能留有備用鑰匙。如果房東想要留存備用鑰匙，建議在房屋出租時和租客在合同中將是否留存備用鑰匙這一事項細化明確。
房東留了備用鑰匙不合法。根據查詢法師兄網顯示，根據《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，租房房東是否可以留鑰匙，需要根據合同的約定進行履行：如果在租房合同中，規定房東不能留鑰匙的話，那么房東需要按照規定，不可保留備用鑰匙。
房東強制繳納物業費怎么辦,物業費應該由誰出?
法律分析：房屋出租以后的物業費，原則上由業主承擔。業主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業費。對于房東強制繳納物業費，租客是可以拒絕的，如果沒有任何證據，租客沒有義務繳納物業費，可通過法律手段追回押金。
物業費應該由業主交，但業主與物業使用人有約定由物業使用人交納的，從其約定（由物業使用人交納），業主負連帶交納責任。《物業服務收費管理辦法》第十五條，業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。
一般而言，物業費是由房屋所有人即房東負責繳納的。但在房屋出租的情況下，如果房東與承租人約定由承租人支付物業費，并獲得物業公司的書面確認，則承租人需承擔此項費用。若未得到物業公司確認，房東仍需承擔繳納責任。
通常情況下，物業費是由房屋所有人承擔的。但若房屋出租，承租人與房東在合同中約定由承租人繳納物業費并獲得物業公司書面確認，則承租人應履行此義務。如承租人未繳納，應承擔違約責任。若合同約定由承租人繳納物業費并得到物業公司書面確認，則物業公司不應再向房東追討物業費。
很多情況下，租房的時候，房東和租客都未提到物業費的問題，等房子到期后，房東才跳出來說租房期間物業費該租客承擔，物業費從押金里面扣，這時候該怎么辦？這時候租客是可以拒絕的，如果沒有任何證據，租客沒有義務繳納物業費，可通過法律手段追回押金。
房屋租賃合同糾紛最有效的處理
房屋租賃合同糾紛最有效的處理方式是采取法律途徑進行解決。雙方應首先了解租賃合同內容，嘗試通過友好溝通協商解決。如果協商無果，可以尋求法律援助并提起訴訟。在訴訟過程中，雙方需要提供相關證據，法院將根據事實和法律進行判決。勝訴方可以申請強制執行，確保判決得到執行。
涉及房屋租賃合同糾紛的四種處理方式：和解、調解、仲裁及訴訟。首先，和解處理糾紛是最常采用的方式之一，指雙方以口頭交談或書面文字溝通，互諒互讓，從而成功化解矛盾。需注意的是，非經法律程序達成協議并不具備強制執行效力。其次，在各方自愿基礎上，雙方可尋求相關行政部門進行調解。
綜上所述，處理房屋租賃合同糾紛的最有效方式是通過法律途徑。雙方應首先熟悉合同內容，并嘗試友好協商。如果協商不成，可尋求法律援助并提起訴訟。在訴訟過程中，雙方需提供證據，法院將依法作出判決。勝訴方有權申請法院強制執行，以確保判決得到執行。
處理房屋租賃合同糾紛的四種方式如下： 協商解決：對于一些較小的糾紛，雙方當事人可以直接溝通，通過友好協商達成一致，自行解決爭議。 調解解決：如果協商不成，可以邀請與合同無關的第三方，如交易市場管理部門或租房中介，進行調解。在第三方的協助下，雙方可以達成解決糾紛的協議。
一房數租的情況下,誰是承租人
法律主觀：一房數租的情況下，按以下原則確定承租人： 一方先占有租出租屋的，則推定先占用房屋的一方為承租人。 各方都沒有占有出租屋的，則推定先辦理了登記備案手續的一方為承租人。 如果各方既沒有占有出租屋，也沒有辦理登記備案手續的，則推定租賃合同成立在先的一方為承租人。
在一房數租的情況下按照下列原則確定承租人：如果有一方先占有租出租屋的，則推定先占用房屋的一方為承租人。如果各方都沒有占有出租屋的，則推定先辦理了登記備案手續的一方為承租人。如果各方既沒有占有出租屋，也沒有辦理登記備案手續的，則推定租賃合同成立在先的一方為承租人。
貴州公鑫律師事務所何鑫律師解同一出租人，就同一房屋，與兩個以上的承租人訂立房屋租賃合同，為“一房數租”。一房數租的情況下按照下列原則確定承租人：如果有一方先占有租出租屋的，則推定先占用房屋的一方為承租人。
一方數租的，已經合法占有租賃房屋的先享有承租權；沒有人先行占有的，已經辦理登記備案手續的一方先享有承租權；也沒有辦理合同備案登記的，先簽訂合同的一方享有先行承租權。
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