今天給各位分享廣州閣樓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房屋賠償三角閣樓怎么算的？進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 閣樓建筑面積怎么算？
2. 房屋賠償三角閣樓怎么算的？
3. 買(mǎi)了小區(qū)小閣樓,拆遷時(shí)會(huì)有賠償嗎？
4. 廣州回遷房面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

閣樓建筑面積怎么算？

拆除房屋閣樓的補(bǔ)償，按閣樓高度分別折算成建筑面積（前后包檐不等高的，取平均值）計(jì)算：高度在1米以下的，按閣樓平面面積的25％計(jì)算；高度在1米至1.49米的，按閣樓平面面積的50％計(jì)算；高度在1.50米至1.79米的，按閣樓平面面積的75％計(jì)算；高度在1.80米至2.19米的，按閣樓平面面積的90％計(jì)算；高度在2.2米以上的，按閣樓平面面積的100％計(jì)算；臨時(shí)閣樓、浮閣及征地調(diào)查后搭建的閣樓不予補(bǔ)償。但各地政策有所不同，詳細(xì)問(wèn)當(dāng)?shù)夭疬w辦。

房屋賠償三角閣樓怎么算的？

這個(gè)每個(gè)地區(qū)的具體規(guī)定是不同的，可以參照：

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。

重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

買(mǎi)了小區(qū)小閣樓,拆遷時(shí)會(huì)有賠償嗎？

各個(gè)地方對(duì)房屋拆遷的規(guī)定會(huì)有所不同。一般來(lái)講，閣樓要超過(guò)1米2，才能得到補(bǔ)償。具體情況根據(jù)你們當(dāng)?shù)胤课莶疬w小組的規(guī)定。

廣州回遷房面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

以2014年最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w辦法一是購(gòu)房補(bǔ)貼，住宅按被拆遷房屋評(píng)估價(jià)的30%給予購(gòu)房補(bǔ)貼，非住宅按被拆遷房屋評(píng)估價(jià)的20%給予購(gòu)房補(bǔ)貼;住宅的面積計(jì)算是按原被拆遷建筑面積，還是按如要房屋置換的新房屋面積來(lái)計(jì)算的?

以原建筑面積為依據(jù)。

被拆房屋的建筑面積的計(jì)算：

房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無(wú)批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。

承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn);租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積：公寓2.06、獨(dú)立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有電梯、成套)2.00、新工房(無(wú)電梯、成套)1.98、新工房(無(wú)電梯、不成套)1.94、“兩萬(wàn)戶(hù)”新工房1.65、舊里住宅1.54、簡(jiǎn)屋1.25。

在2001年11月1日以前租用公房憑證中已有記載的，用于居住并已計(jì)算收取租金的閣樓，高度在1.2米至1.7米的部分，按照實(shí)際居住面積的一半及上述規(guī)定的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積。其他情形的閣樓，不計(jì)算建筑面積。對(duì)于危改回遷房屋，按照原住房面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。

如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當(dāng)年房改成本價(jià)，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計(jì)算。

如果回遷房的建筑面積超過(guò)原建筑面積，但未超過(guò)人均15平方米的，超出部分按照房改成本價(jià)計(jì)算，不再扣除工齡等因素。

如果回遷房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。

對(duì)于人均面積不足5平方米的住房困難戶(hù)，按照人均建筑面積5平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。

關(guān)于回遷房交房標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)知識(shí)，有關(guān)專(zhuān)家指出，目前各地回遷房交房標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，市民需區(qū)別對(duì)待。市民若需了解當(dāng)?shù)鼗剡w房交房標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，可登錄當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)進(jìn)行查詢(xún)。

關(guān)于本次廣州閣樓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房屋賠償三角閣樓怎么算的？的問(wèn)題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問(wèn)題，我們非常高興。