本篇文章給大家談?wù)劜疬w后如何選擇合適的安置房？，以及拆遷后如何選擇合適的安置房呢對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房可以買嗎?買時要注意些什么?
• 2、因為拆遷安置了180平米的房子,三種戶型,60,90,120,問如何選擇?
• 3、拆遷選擇幾處房產(chǎn)好
• 4、拆遷安置房是怎么分配的?比如樓層分配?大家都喜歡中間層不喜歡頂層一...
• 5、農(nóng)村或城市的房屋拆遷后,被拆遷人怎樣可以換取到放心的安置房?

拆遷安置房可以買嗎?買時要注意些什么?

購買拆遷房之前需要弄清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，方便日后辦理產(chǎn)權(quán)證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質(zhì)的土地可以辦房產(chǎn)證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。

買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產(chǎn)權(quán)登記的拆遷安置房、符合當?shù)叵拶徴咭约皶r刻保持聯(lián)系等。

但是如果你想購買拆遷安置房，最好等賣主有了房產(chǎn)證后再進行交易。

若安置的土地性質(zhì)是集體，那么只能做為宅基地在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能上市交易；若土地證性質(zhì)是國有是能上市是可以買的。

買賣風險：第政策因素 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。

拆遷安置房值得買，如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

因為拆遷安置了180平米的房子,三種戶型,60,90,120,問如何選擇?

1、這其中要看你的生活質(zhì)量要求了，你如果喜歡住得寬敞一點的，那就選擇120跟60；自己住120，出租60，你如人口不多，自己住60，出租120，價格能租高一點（但一般市面上，小套型好出租）。二套90也不錯，一般家庭都夠住了。

2、從舒適度來講，肯定是150的合適。不過也要看房子，如果是公攤很小的房子，100平就可以三室了，而且還不小。那三套100也足夠了。如果是公攤二三十那種，還是選擇150的吧。去了公攤也就有個一百二三。從家庭構(gòu)成來講。

3、這要視各地的經(jīng)濟發(fā)展水平或者消費能力、消費習慣而定。在房價較高的一線城市，100平以下的小戶型是容易出手交易的，因為大戶型總價較高，能接受的市場人群有限。

拆遷選擇幾處房產(chǎn)好

一般家庭人口超過4個，且拆遷時只有一處房產(chǎn)（待拆遷房屋）的話，人們通常會選擇安置房。小編家有個親戚，家里5口人，但是房子比較大，最后拆遷選了安置房，3套。小編想著他們家以后住著別提多舒服了。

拆遷戶賠了300平米，在兩套150平米的房子和三套100平米的房子之中，我認為選擇三套100平米的房子更好。

筆者認為應(yīng)該選5套房子。房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，能夠較好地抵御通貨膨脹的影響，而且房產(chǎn)能夠較好的保值增值，還能夠出租賺錢，可以說是較好的選擇了。

因此如果是首先考慮自住的話，那一定是要選擇150平米的兩套房子。投資意愿 那么當然也有人會用賠償?shù)姆孔幼鳛橥顿Y需要，那么100平米的房子明顯要比150平米的房子好。

拆遷套的房子通常是 *** 在城市更新和改造中拆除老舊建筑后，對居民進行補償?shù)囊环N方式。一套、二套、三套等指的是不同等級的房子，面積和位置也不同。對于購買拆遷套的人來說，選擇哪種房子取決于自己的需求和經(jīng)濟能力。

拆遷安置房是怎么分配的?比如樓層分配?大家都喜歡中間層不喜歡頂層一...

拆遷安置房 ，一般都是抓鬮來決定的 ，抓到哪一層就是哪一層 ，這樣比較公平 ，抓不到好的樓層，只能怪自己手氣差 。

安置房一般都是多層樓房，這種樓房大多都是6層或者7層的高度，那么比較適合選擇的樓層都是中間位置，比如二層或者三層最好。而6層和7層的房子顯然是比較高的，很多安置房都沒有電梯，想爬這么高的樓層，顯然不理想。

房屋質(zhì)量首先，我們需要考慮的是拆遷安置房的房屋質(zhì)量。通常來說，樓層越高，房屋質(zhì)量也越好。因為高層建筑在設(shè)計和施工時需要更嚴格的要求，比如地基的承載能力、抗風等級、抗震等級等。

，可以是按戶分配安置房；2，也可以按人頭來分配安置房。

安置房分房流程：根據(jù)安置戶的簽到順序確定抽房順序；按順序抽房間號。

拆遷安置房把好的房子不分配是不合理的。一般來說拆遷安置房都是公平分配的，如果好的房子不分配是不合理、不公平的，可以到相關(guān)部分投訴。

農(nóng)村或城市的房屋拆遷后,被拆遷人怎樣可以換取到放心的安置房?

1、是否主動選擇安置房：有些地區(qū)的安置房是由 *** 根據(jù)征地拆遷范圍內(nèi)所有受損居民的居住面積、家庭人口數(shù)、經(jīng)濟負擔等因素綜合計算得出的，若已經(jīng)接受 *** 指派給的安置房，則需要向 *** 提出變更請求，經(jīng)過審核才可以換房。

2、農(nóng)村宅基地拆遷補償有幾種方式，其中一種是產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式，還有一種方式是產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合形式，兩種方式涉及到為被拆遷人分配安置房，那么農(nóng)村宅基地拆遷安置房如何分配呢農(nóng)村宅基地拆遷補償方式產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式。

3、要求是安置房對象為危房困難戶和住房特困戶。危房困難戶必須符合下列條件：申請人具有轄區(qū)戶口，年滿18周歲，符合“一戶一宅”的條件，即一戶只擁有一處住房，在轄區(qū)內(nèi)沒有其他自有房產(chǎn)的。

4、拆遷不給安置房被拆遷人可以拒絕拆遷，直到補償后再簽訂拆遷協(xié)議；經(jīng)被拆遷人申請，可以由房屋拆遷管理部門裁決；裁決后被拆遷人仍不滿意的，可以向法院提起訴訟。

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