大家好，今天來為大家解答無資質拆遷補償標準這個問題的一些問題點，包括養(yǎng)殖場無手續(xù)能拿多少補償也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關注下本站哦，謝謝~
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拆遷私有房屋有哪些補償
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
被拆遷房屋補償價值主要取決于該房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等因素，一般不考慮被拆遷人的戶籍、家庭人數(shù)、身份等因素。但如果當?shù)夭疬w政策按照被拆遷家庭人數(shù)、戶籍、身份等因素給予補償，你若符合相關條件的，可按照相關政策享受相應補償?shù)臋嗬?/p>
一般在拆遷之間開發(fā)商都會制定相關的條例，一般計算方式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*被征收宅基地面積+被拆遷房屋重置成本價
養(yǎng)殖場無手續(xù)能拿多少補償
在廣大農(nóng)村地區(qū)，很多老百姓會在自己的承包地上修建養(yǎng)殖場，通過自己的勤勞和智慧，日子漸漸也過得風生水起，平常經(jīng)營的好好的，當?shù)匾疬w了，各種各樣的“麻煩”就來了。
首先，先說一下應該有哪些補償。
補償大致分為土地的補償、豬舍補償、豬舍附屬物補償、停產(chǎn)停業(yè)補償、可移動設備搬遷費用、不可移動設備的重置成新價、搬遷補助費、臨時安置費等。
其次，再說沒有手續(xù)能拿多少補償。
如果土地是租的，從法律上講，養(yǎng)殖場的所有權人是得不到土地的補償?shù)摹Ｈ绻浅邪⒘鬓D、或者是自己家的口糧田，是可以得到土地的補償?shù)摹?/p>
實踐中，經(jīng)常會有拆遷方，以沒有施工許可證、建設工程許可證等來認定養(yǎng)殖場是違建，但是，養(yǎng)殖場是比較特殊的一種企業(yè)，其實可以建在養(yǎng)殖場上的，沒有這兩個證件是可以得到地上附著物的補償?shù)摹！吨腥A人民共和國畜牧法》規(guī)定：基本農(nóng)田以外的土地符合規(guī)劃、有條件的可以用于養(yǎng)殖場的建設和經(jīng)營。畜禽養(yǎng)殖用地按農(nóng)用地管理，無需向規(guī)劃部門頒發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，拆遷方無權責令限期拆除。
如果沒有營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證，對停產(chǎn)停業(yè)損失確實有一些影響，但有的地方根據(jù)補償?shù)陌俜直葋碛嬎悖虼耍．a(chǎn)停業(yè)損失如何計算最終還是要結合當?shù)氐那闆r來確定。
養(yǎng)殖場停養(yǎng)或者拆除不僅會導致養(yǎng)殖戶十幾年的心血毀于一旦，也會切斷養(yǎng)殖戶整個家庭的收入來源。而如何有效的補償是其中的核心工作，關系到整個家庭的生產(chǎn)生活、養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)的平衡以及社會穩(wěn)定。如果您對停養(yǎng)的合法性有疑問，或者因拆遷補償較少而憤憤不平，建議您及時委托專業(yè)拆遷律師介入 *** ，借助律師的專業(yè)性去應對拆遷方的違法行為，并根據(jù)違法點啟動相應程序，最終獲得應得的拆遷補償。
拆遷只有國有土地使用證沒有房產(chǎn)證補償標準是多少
土確權證房產(chǎn)證您看土房屋征收與補償條例協(xié)商起訴第三章補償?shù)谑邨l作房屋征收決定市、縣級民 *** 征收給予補償包括：（）征收房屋價值補償；（二）征收房屋造搬遷、臨安置補償；（三）征收房屋造停產(chǎn)停業(yè)損失補償市、縣級民 *** 應制定補助獎勵辦征收給予補助獎勵第十八條征收住宅征收符合住房保障條件作房屋征收決定市、縣級民 *** 應優(yōu)先給予住房保障具體辦由省、自治區(qū)、直轄市制定第十九條征收房屋價值補償?shù)陀诜课菡魇諞Q定公告征收房屋類似房產(chǎn)市場價格征收房屋價值由具相應資質房產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦評估確定評估確定征收房屋價值異議向房產(chǎn)價格評估機構申請復核評估復核結異議向房產(chǎn)價格評估專家委員申請鑒定房屋征收評估辦由務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定制定程應向社公征求意見第二十條房產(chǎn)價格評估機構由征收協(xié)商選定；協(xié)商通數(shù)決定、隨機選定等式確定具體辦由省、自治區(qū)、直轄市制定房產(chǎn)價格評估機構應獨立、客觀、公展房屋征收評估工作任何單位干預第二十條征收選擇貨幣補償選擇房屋產(chǎn)權調換征收選擇房屋產(chǎn)權調換市、縣級民 *** 應提供用于產(chǎn)權調換房屋并與征收計算、結清征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值差價舊城區(qū)改建征收住宅征收選擇改建段進行房屋產(chǎn)權調換作房屋征收決定市、縣級民 *** 應提供改建段或者近段房屋第二十二條征收房屋造搬遷房屋征收部門應向征收支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調換產(chǎn)權調換房屋交付前房屋征收部門應向征收支付臨安置費或者提供周轉用房第二十三條征收房屋造停產(chǎn)停業(yè)損失補償根據(jù)房屋征收前效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等素確定具體辦由省、自治區(qū)、直轄市制定第二十四條市、縣級民 *** 及其關部門應依加強建設監(jiān)督管理違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設依予處理市、縣級民 *** 作房屋征收決定前應組織關部門依征收范圍內未經(jīng)登記建筑進行調查、認定處理認定合建筑未超批準期限臨建筑應給予補償；認定違建筑超批準期限臨建筑予補償?shù)诙鍡l房屋征收部門與征收依照本條例規(guī)定補償式、補償金額支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋點面積、搬遷費、臨安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、渡式渡期限等事項訂立補償協(xié)議補償協(xié)議訂立事履行補償協(xié)議約定義務另事依提起訴訟第二十六條房屋征收部門與征收征收補償案確定簽約期限內達補償協(xié)議或者征收房屋所權明確由房屋征收部門報請作房屋征收決定市、縣級民 *** 依照本條例規(guī)定按照征收補償案作補償決定并房屋征收范圍內予公告補償決定應公平包括本條例第二十五條第款規(guī)定關補償協(xié)議事項征收補償決定服依申請行政復議依提起行政訴訟第二十七條實施房屋征收應先補償、搬遷作房屋征收決定市、縣級民 *** 征收給予補償征收應補償協(xié)議約定或者補償決定確定搬遷期限內完搬遷任何單位采取暴力、威脅或者違反規(guī)定斷供水、供熱、供氣、供電道路通行等非式迫使征收搬遷禁止建設單位參與搬遷第二十八條征收定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟補償決定規(guī)定期限內搬遷由作房屋征收決定市、縣級民 *** 依申請民院強制執(zhí)行強制執(zhí)行申請書應附具補償金額專戶存儲賬號、產(chǎn)權調換房屋周轉用房點面積等材料第二十九條房屋征收部門應依建立房屋征收補償檔案并戶補償情況房屋征收范圍內向征收公布審計機關應加強征收補償費用管理使用情況監(jiān)督并公布審計結土房屋征收評估辦發(fā)布(全文)各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳直轄市住房城鄉(xiāng)建設委員(房局)新疆產(chǎn)建設兵團建設局：根據(jù)《土房屋征收與補償條例》我部制定《土房屋征收評估辦》現(xiàn)印發(fā)給請遵照執(zhí)行附件：土房屋征收評估辦華民共住房城鄉(xiāng)建設部二〇六月三附件：土房屋征收評估辦第條規(guī)范土房屋征收評估保證房屋征收評估結客觀公平根據(jù)《土房屋征收與補償條例》制定本辦第二條評估土征收房屋用于產(chǎn)權調換房屋價值測算征收房屋類似房產(chǎn)市場價格及相關評估結進行復核評估鑒定適用本辦第三條房產(chǎn)價格評估機構、房產(chǎn)估價師、房產(chǎn)價格評估專家委員(稱評估專家委員)員應獨立、客觀、公展房屋征收評估、鑒定工作并具評估、鑒定意見負責任何單位干預房屋征收評估、鑒定與房屋征收事利害關系應避第四條房產(chǎn)價格評估機構由征收規(guī)定間內協(xié)商選定；規(guī)定間內協(xié)商由房屋征收部門通組織征收按照少數(shù)服數(shù)原則投票決定或者采取搖號、抽簽等隨機式確定具體辦由省、自治區(qū)、直轄市制定房產(chǎn)價格評估機構采取迎合征收事要求、虛假宣傳、惡意低收費等手段承攬房屋征收評估業(yè)務第五條同征收項目房屋征收評估工作原則由家房產(chǎn)價格評估機構承擔房屋征收范圍較由兩家房產(chǎn)價格評估機構共同承擔兩家房產(chǎn)價格評估機構承擔應共同協(xié)商確定家房產(chǎn)價格評估機構牽單位；牽單位應組織相關房產(chǎn)價格評估機構評估象、評估點、價值內涵、評估依據(jù)、評估假設、評估原則、評估技術路線、評估、重要參數(shù)選取、評估結確定式等進行溝通統(tǒng)標準第六條房產(chǎn)價格評估機構選定或者確定般由房屋征收部門作委托向房產(chǎn)價格評估機構具房屋征收評估委托書并與其簽訂房屋征收評估委托合同房屋征收評估委托書應載明委托名稱、委托房產(chǎn)價格評估機構名稱、評估目、評估象范圍、評估要求及委托期等內容房屋征收評估委托合同應載明列事項：()委托房產(chǎn)價格評估機構基本情況；(二)負責本評估項目注冊房產(chǎn)估價師；(三)評估目、評估象、評估點等評估基本事項；(四)委托應提供評估所需資料；(五)評估程雙權利義務；(六)評估費用及收取式；(七)評估報告交付間、式；(八)違約責任；(九)解決爭議；(十)其需要載明事項第七條房產(chǎn)價格評估機構應指派與房屋征收評估項目工作量相適應足夠數(shù)量注冊房產(chǎn)估價師展評估工作房產(chǎn)價格評估機構轉讓或者變相轉讓受托房屋征收評估業(yè)務第八條征收房屋價值評估目應表述房屋征收部門與征收確定征收房屋價值補償提供依據(jù)評估征收房屋價值用于產(chǎn)權調換房屋價值評估目應表述房屋征收部門與征收計算征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值差價提供依據(jù)評估用于產(chǎn)權調換房屋價值第九條房屋征收評估前房屋征收部門應組織關單位征收房屋情況進行調查明確評估象評估象應全面、客觀遺漏、虛構房屋征收部門應向受托房產(chǎn)價格評估機構提供征收范圍內房屋情況包括已經(jīng)登記房屋情況未經(jīng)登記建筑認定、處理結情況調查結應房屋征收范圍內向征收公布于已經(jīng)登記房屋其性質、用途建筑面積般房屋權屬證書房屋登記簿記載準；房屋權屬證書與房屋登記簿記載致除證據(jù)證明房屋登記簿確錯誤外房屋登記簿準于未經(jīng)登記建筑應按照市、縣級民 *** 認定、處理結進行評估第十條征收房屋價值評估點房屋征收決定公告用于產(chǎn)權調換房屋價值評估點應與征收房屋價值評估點致第十條征收房屋價值指征收房屋及其占用范圍內土使用權交易情況由熟悉情況交易雙公平交易式評估點自愿進行交易金額考慮征收房屋租賃、抵押、查封等素影響前款所述考慮租賃素影響指評估征收房屋租約限制價值；考慮抵押、查封素影響指評估價值扣除征收房屋已抵押擔保債權數(shù)額、拖欠建設工程價款其定優(yōu)先受償款第十二條房產(chǎn)價格評估機構應安排注冊房產(chǎn)估價師征收房屋進行實查勘調查征收房屋狀況拍攝反映征收房屋內外部狀況照片等影像資料做實查勘記錄并妥善保管征收應協(xié)助注冊房產(chǎn)估價師征收房屋進行實查勘提供或者協(xié)助搜集征收房屋價值評估所必需情況資料房屋征收部門、征收注冊房產(chǎn)估價師應實查勘記錄簽字或者蓋章確認征收拒絕實查勘記錄簽字或者蓋章應由房屋征收部門、注冊房產(chǎn)估價師利害關系第三見證關情況應評估報告說明第十三條注冊房產(chǎn)估價師應根據(jù)評估象房產(chǎn)市場狀況市場、收益、本、假設發(fā)等評估進行適用性析選用其種或者種征收房屋價值進行評估征收房屋類似房產(chǎn)交易應選用市場評估；征收房屋或者其類似房產(chǎn)經(jīng)濟收益應選用收益評估；征收房屋建工程應選用假設發(fā)評估同選用兩種評估評估應選用兩種評估評估并各種評估測算結進行校核比較析合理確定評估結第十四條征收房屋價值評估應考慮征收房屋區(qū)位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積及占面積、土使用權等影響征收房屋價值素征收房屋室內裝飾裝修價值機器設備、物資等搬遷費用及停產(chǎn)停業(yè)損失等補償由征收事協(xié)商確定；協(xié)商委托房產(chǎn)價格評估機構通評估確定第十五條房屋征收評估價值應民幣計價貨幣單位精確元第十六條房產(chǎn)價格評估機構應按照房屋征收評估委托書或者委托合同約定向房屋征收部門提供戶初步評估結戶初步評估結應包括評估象構及其基本情況評估價值房屋征收部門應戶初步評估結征收范圍內向征收公示公示期間房產(chǎn)價格評估機構應安排注冊房產(chǎn)估價師戶初步評估結進行現(xiàn)場說明解釋存錯誤房產(chǎn)價格評估機構應修第十七條戶初步評估結公示期滿房產(chǎn)價格評估機構應向房屋征收部門提供委托評估范圍內征收房屋整體評估報告戶評估報告房屋征收部門應向征收轉交戶評估報告整體評估報告戶評估報告應由負責房屋征收評估項目兩名注冊房產(chǎn)估價師簽字并加蓋房產(chǎn)價格評估機構公章印章代替簽字第十八條房屋征收評估業(yè)務完房產(chǎn)價格評估機構應評估報告及相關資料立卷、歸檔保管第十九條征收或者房屋征收部門評估報告疑問具評估報告房產(chǎn)價格評估機構應向其作解釋說明第二十條征收或者房屋征收部門評估結異議應自收評估報告起10內向房產(chǎn)價格評估機構申請復核評估申請復核評估應向原房產(chǎn)價格評估機構提書面復核評估申請并指評估報告存問題第二十條原房產(chǎn)價格評估機構應自收書面復核評估申請起10內評估結進行復核復核改變原評估結應重新具評估報告；評估結沒改變應書面告知復核評估申請第二十二條征收或者房屋征收部門原房產(chǎn)價格評估機構復核結異議應自收復核結起10內向征收房屋所評估專家委員申請鑒定征收補償仍異議按照《土房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定處理第二十三條各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門設區(qū)城市房產(chǎn)管理部門應組織立評估專家委員房產(chǎn)價格評估機構做復核結進行鑒定評估專家委員由房產(chǎn)估價師及價格、房產(chǎn)、土、城市規(guī)劃、律等面專家組第二十四條評估專家委員應選派員組專家組復核結進行鑒定專家組員3單數(shù)其房產(chǎn)估價師少于二第二十五條評估專家委員應自收鑒定申請起10內申請鑒定評估報告評估程序、評估依據(jù)、評估假設、評估技術路線、評估選用、參數(shù)選取、評估結確定式等評估技術問題進行審核具書面鑒定意見經(jīng)評估專家委員鑒定評估報告存技術問題應維持評估報告；評估報告存技術問題具評估報告房產(chǎn)價格評估機構應改錯誤重新具評估報告第二十六條房屋征收評估鑒定程房產(chǎn)價格評估機構應按照評估專家委員要求鑒定涉及評估相關事宜進行說明需要征收房屋進行實查勘調查關單位應協(xié)助第二十七條房屋征收評估、復核評估、鑒定工作需要查詢征收房屋用于產(chǎn)權調換房屋權屬及相關房產(chǎn)交易信息房產(chǎn)管理部門及其相關部門應提供便利第二十八條房屋征收評估程房屋征收部門或者征收配合、提供相關資料房產(chǎn)價格評估機構應評估報告說明關情況第二十九條除 *** 用于產(chǎn)權調換房屋價格特別規(guī)定外應評估式確定用于產(chǎn)權調換房屋市場價值第三十條征收房屋類似房產(chǎn)指與征收房屋區(qū)位、用途、權利性質、檔、新舊程度、規(guī)模、建筑結構等相同或者相似房產(chǎn)征收房屋類似房產(chǎn)市場價格指征收房屋類似房產(chǎn)評估點平均交易價格確定征收房屋類似房產(chǎn)市場價格應剔除偶素第三十條房屋征收評估、鑒定費用由委托承擔鑒定改變原評估結鑒定費用由原房產(chǎn)價格評估機構承擔復核評估費用由原房產(chǎn)價格評估機構承擔房屋征收評估、鑒定費用按照 *** 價格主管部門規(guī)定收費標準執(zhí)行第三十二條房屋征收評估房產(chǎn)價格評估機構房產(chǎn)估價師違違規(guī)行按照《土房屋征收與補償條例》、《房產(chǎn)估價機構管理辦》、《注冊房產(chǎn)估價師管理辦》等規(guī)定處罰違反規(guī)定收費由 *** 價格主管部門依照《華民共價格》規(guī)定處罰第三十三條本辦自公布起施行200312月1原建設部發(fā)布《城市房屋拆遷估價指導意見》同廢止《土房屋征收與補償條例》施行前已依取房屋拆遷許證項目繼續(xù)沿用原規(guī)
戶頭房被拆怎么補償
根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，國有土地上的房子和集體土地上的房子在拆遷時的補償標準是不同的。如果您家的房子是國有土地上的房子，那么按照《國有土地上房屋與征收補償條例》第十七條規(guī)定“作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。”同時，第十九條規(guī)定“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。”
由此可知，那么在拆遷時您的房子的補償應當不低于房屋征收決定公告之日起類似房地產(chǎn)的市場價格，簡單理解就是同區(qū)位條件下的房價。
如果您家的房子是集體土地上（宅基地）的房子，那么根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第47條規(guī)定：“被征收地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定”。以及《國土資源部關于進一步做好征地管理的通知》(國土資發(fā)[2010]96號)規(guī)定：“住房拆遷要進行合理補償安置。征地中拆遷農(nóng)民住房應給予合理補償，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問題。在城市遠郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當?shù)匾?guī)定的征地補償標準。”
2011年3月17日，中紀委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳下發(fā)的《關于加強監(jiān)督檢查進一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》(中紀辦[2011]8號)規(guī)定：“在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神執(zhí)行”。
結合上述法律規(guī)定和司法實踐經(jīng)驗來看，通常集體土地上的房屋補償標準有以下情況：
1.房屋雖然是集體土地，但是被納入城市規(guī)劃范圍或者屬于“城中村”，這種情況下，一般可以參照《國有土地上房屋與征收補償條例》的精神補償。
2.房子屬于農(nóng)村宅基地上的房子，附近也確實沒有可參照的房地產(chǎn)市場，一般按照,《土地管理法》的規(guī)定進行補償，即地上附屬物補償加上土地補償。也就是說這種情況下，土地補償和房子補償是拆分開來進行補償?shù)摹１热纾行┑胤綍凑铡爸刂贸杀緝r”補償房子，簡單理解就是您重建房子需要的成本。
綜上來說，房子拆遷怎么補償還是需要結合您房子的具體情況來判斷，畢竟國有土地上的房子和集體土地上的房子補償不同。
未進入二級市場的房子拆遷怎么補償
首先非常感謝在這里能為你解答這個問題，讓我?guī)ьI你們一起走進這個問題，現(xiàn)在讓我們一起探討一下。
改革開放30多年的發(fā)展，使大、中、小城市都在不斷的發(fā)展著。隨著城市的發(fā)展，城市不斷的向鄉(xiāng)村靠近，以及對老城區(qū)的改造工作的展開，出現(xiàn)了越來越多的拆遷。而且國務院也出臺了有關拆遷補償條例，這些條例有什么規(guī)定？下面為你詳細解答。
拆遷補償條例
為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定了《城市房屋拆遷管理條例》。由于《城市房屋拆遷管理條例》中出現(xiàn)許多問題，因而國務院又著手制定了新的實施條例即，《國有土地上房屋征收與補償條例》。并廢同時除了《城市房屋拆遷管理條例》。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第一章總則
第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條市、縣級人民 *** 負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民 *** 有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民 *** 規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。
房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。
第六條上級人民 *** 應當加強對下級人民 *** 房屋征收與補償工作的監(jiān)督。
國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。
第七條任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權向有關人民 *** 、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民 *** 、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。
監(jiān)察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的 *** 和有關部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。
第二章征收決定
第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要;
(二)由 *** 組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由 *** 組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由 *** 組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由 *** 依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。
制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學論證。
第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民 *** 。
市、縣級人民 *** 應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條市、縣級人民 *** 應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民 *** 應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
第十二條市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定前，應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經(jīng) *** 常務會議討論決定。
作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
第十三條市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民 *** 及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>
房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
第十四條被征收人對市、縣級人民 *** 作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。
房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
第三章補償
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民 *** 應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十四條市、縣級人民 *** 及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依法申請人民法院強制執(zhí)行。
強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
第二十九條房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。
審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結果。
第四章法律責任
第三十條市、縣級人民 *** 及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民 *** 或者本級人民 *** 責令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
第三十三條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關款項，限期退還違法所得，對有關責任單位通報批評、給予警告;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分。
第三十四條房地產(chǎn)價格評估機構或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關責令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案;情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五章附則
第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但 *** 不得責成有關部門強制拆遷。
拆遷補償這是一個長久不衰的問題，由于我國的法律制度以及執(zhí)行者的觀念原因，導致了很多的問題出現(xiàn)，所以國務院又重新出臺了新條例替代原條例，但是具體的執(zhí)行，以及具出現(xiàn)的問題，還是要看實際中遇到怎樣的問題。
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好了，關于無資質拆遷補償標準和養(yǎng)殖場無手續(xù)能拿多少補償?shù)膯栴}到這里結束啦，希望可以解決您的問題哈！
adminllh
