本篇文章給大家談談拆遷評估服務的意義是什么？，以及拆遷評估機構對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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為什么拆遷辦要先量(評估)房子,后談價錢??
1、房產測量提供了大量準確的圖紙資料，為正確掌握城鎮(zhèn)房屋和土地的利用現(xiàn)狀以及變化、清理公私各占有的房產數(shù)量和面積，建立產權產籍和產業(yè)管理的圖形檔案，統(tǒng)計各類房屋的數(shù)量和比重等提供了可靠的數(shù)據。
2、這是拆遷辦在忽悠你。不談條件就簽字，你簽了字，他們就不跟你談了，到時候，一切只能聽他們的安排。千萬要談好以后，才能簽字。
3、由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
企業(yè)拆遷必須要做評估嗎?
評估不要拒絕，要確保評估單不要出現(xiàn)漏評的情況，評估資料都會保留，日后也是證據的保全。但是切記不給評估公司簽字。
法律分析：企業(yè)面臨拆遷時，如果是對房屋價值評估的，可以共同委托具有資質的評估機構評估，如果是對土地使用權評估的，可以按省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。停產停業(yè)損失，依據公司實際經營情況確定。
在征收之前，一般須委托有資質的中介機構進行評估，出具評估報告。
實施拆遷時一般按照房產證進行。房屋拆遷補償以建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數(shù)據為基礎計算，或者以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎計算。
拆遷房屋評估需注意什么
1、在選定房地產價格評估機構時，拆遷房需和被拆遷人協(xié)商選定，若是協(xié)商不成，則以投票方式確定；被征收房屋價值評估時點，即為房屋征收決定公告之日；在有初步的評估結果時，拆遷方應向被征收人公示，并進行當場解釋。
2、在進行拆遷評估時，需要注意以下一些問題：法律和政策：了解當?shù)氐姆伞⒄吆鸵?guī)定，確保評估過程符合法律要求，并遵守相關的拆遷補償政策和程序。
3、未經實地查勘程序。根據《城市房屋拆遷估價指導意見》第十五條拆遷估價人員應當對被拆遷房屋進行實地查勘，做好實地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內部狀況的影像資料。
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