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濟寧市房屋拆遷補償標準（濟寧市房屋拆遷補賞方案）

adminllh房屋拆遷2025年04月02日 08:09:13880

濟寧市房屋拆遷補償標準（濟寧市房屋拆遷補賞方案）

本篇文章給大家談談濟寧市房屋拆遷補賞方案，以及濟寧市房屋拆遷補償標準對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、濟寧市拆遷補償標準規定,濟寧市拆遷舊城改造補償條例
2、濟寧市征地地上附著物和青苗補償標準
3、濟寧企業拆遷補償標準是怎樣的
4、濟寧工廠拆遷補償標準
5、濟寧小型企業拆遷補償標準
6、濟寧市農村拆遷補償標準是什么

濟寧市拆遷補償標準規定,濟寧市拆遷舊城改造補償條例

濟寧市人民 *** 文件濟政發〔2002〕12號濟寧市人民 *** 關于印發《濟寧市城市房屋拆遷補償安置標準規定》的通知各縣市區人民 *** ,市 *** 各部門,各大企業,各高等院校:《濟寧市城市房屋拆遷補償安置標準規定》已經市 *** 同意,現印發給你們,望遵照執行。

二○○二年二月二十六日第一條為加強城市房屋拆遷管理、保障建設項目順利進行,維護拆遷當事人的合法權益,根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《山東省城市房屋拆遷管理條例》,結合我市實際,制定本規定。

第二條凡在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償、安置的,適用本規定。第三條本規定所稱拆遷當事人,包括拆遷人和被拆遷人。拆遷人是指依法取得拆遷許可證的單位。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。第四條市、縣(市)房屋拆遷主管部門負責所轄行政區域內的城市房屋拆遷管理工作。第五條拆遷人對被拆除房屋及其附屬設施所有人的拆遷補償,實行貨幣補償或者房屋補償。第六條拆除住宅房屋實行貨幣補償的,應當按照被拆除房屋所在區位、原建筑面積的重置價、成新及樓房層次差價,確定貨幣補償的價款。被拆除房屋的重置價格、成新、樓房層次依據本規定附表一、附表二、附表四的標準確定。第七條拆除非住宅房屋實行貨幣補償的,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,由拆遷當事人協商確定補償金額。第八條被拆除房屋需要評估的,必須在拆遷主管部門指導下進行。第九條拆遷人對被拆遷人實行房屋補償的,應當按照本規定第六條、第七條確定被拆除房屋和補償房屋的價值,與被拆遷人結算差價。拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋,用于拆遷安置。第十條拆除非公益事業房屋的附屬物,由拆遷人按照本規定附表三的標準給予被拆遷人貨幣補償。第十一條拆除公益事業用房的,拆遷人應當依照法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。第十二條拆除有租賃關系、產權及債務糾紛和設有抵押權的房屋的補償,按照《山東省城市房屋拆遷管理條例》的有關規定執行。拆除典當的房屋,典當雙方當事人應在拆遷通告期限內自行解決;逾期不能解決的,實行房屋補償,原典當關系不變。第十三條被拆遷人搬遷,拆遷人應發給被拆遷人搬遷費,居民搬遷費每戶300元;單位生產經營設備的拆除、運輸和安裝,按發生的合理費用計發。第十四條拆遷住宅房屋實行房屋補償的,在規定的拆遷過渡期限內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;由拆遷人為被拆遷人或房屋承租人提供周轉房的,不支付臨時安置補助費。拆遷住宅房屋的臨時安置補助費,按照被拆除房屋面積計算,每月每平方米3元。第十五條拆除非住宅房屋實行房屋補償造成停產、停業的,在規定的拆遷過渡期限內,拆遷人應當對被拆遷人給予補助。補助費標準按照下列規定執行:(一)拆遷營業用房的臨時安置補助費,按照被拆除房屋面積計算,每月每平方米8元至12元。(二)拆遷生產、倉儲用房的臨時安置補助費,按照被拆除房屋面積計算,每月每平方米3元。第十六條拆除住宅房屋的所有人與使用人為同一人并實行貨幣補償的,拆遷人按照第十四條規定付給被拆遷人三個月的臨時安置補助費。第十七條在城市規劃區范圍內集體土地上房屋的拆遷補償安置標準,應參照本規定執行。第十八條縣(市)對本規定第十三條、第十四條、第十五條確定的補償標準,可結合本縣(市)實際適當下調,下調幅度不得超過30%。第十九條本規定自2002年3月1日起施行。濟寧市人民 *** 1994年1月24日發布的《濟寧市城市建設房屋拆遷補償安置標準規定》同時廢止。第二十條本規定由市拆遷主管部門負責解釋。2009年小北湖開發區折遷標準可能有新的規定。

濟寧市征地地上附著物和青苗補償標準

（1）序號名稱類別補償標準備注房屋亂石基、磚石墻、鋼筋混凝土預制或現澆平屋頂490-630元/㎡

1、表中面積系指建筑面積。

2、按時拆遷的舊料歸原主，否則，經市、縣級人民 *** 國土部門批準拆遷物充抵拆遷費用。

3、房屋補償費用系指舊料損失、拆建人工費用。

4、表中房屋為有土地權屬證和房屋產權證或有合法批準手續的房屋。

5、房屋墻體屬于水泥砌塊的按磚石墻的同類補償標準下限執行;屋頂為石棉瓦或草房的按同類標準的下限執行。

6、城市規劃控制區域內的城中村的房屋拆遷補償標準，可在相應補償標準的基礎上上浮10%-20%。

7、其他與拆遷有關的補償按照有關規定執行。

8、此標準不包含土地價格。

亂石基、磚石墻、木結構斜坡草或瓦屋頂380-490元/㎡

亂石基、磚垛、坯墻、木結構斜坡草或瓦屋頂310-380元/㎡

亂石基、土坯墻、木結構斜坡草或瓦屋頂240-310元/㎡

磚垛、葦箔、草頂簡易平房160-240元/㎡

磚混結構樓房550-700元/㎡

框架結構樓房700-900元/㎡

（2）圍墻亂石基磚墻高2.5m以上80-100元/m

1、按時拆遷的舊料歸原主，否則，經縣級人民 *** 國土部門批準拆遷物充抵拆遷費用。

2、有合法批準手續或經過批準的。

3、圍墻墻體屬于水泥砌塊的按磚石墻的同類補償標準下限執行。

亂石基磚墻高2-2.5m70-90元/m

亂石基磚墻高1.5-2m60-75元/m

亂石基土坯墻高1.5-2.5m40-50元/m

（3）畜禽舍磚混結構100-150元/㎡按時拆遷的舊料歸原主，否則，經縣級人民 *** 國土部門批準拆遷物充抵拆遷費用

簡易結構50-80元/㎡

（4）遷墳棺木、拾骨、骨灰盒600元/座包括遷葬工料等所有費用。雙棺加300元。

（5）溫室鋼、砼骨架、玻璃頂60-100元/㎡按時拆遷的舊料歸原主，否則,經縣級人民 *** 國土部門批準拆遷物充抵拆遷費用。

鋼、砼骨架、塑料薄膜頂40-60元/㎡

簡易塑料薄膜棚20-30元/㎡

（6）小橋鋼筋混凝土矩形板橋1200-1400元/㎡按橋面面積計算。

平坦石拱橋1000-1200元/㎡

石拱橋1600-2000元/㎡

（7）涵洞石蓋板涵跨徑1-2m500-600元/m

石拱涵跨徑1-4m1800-2100元/m

鋼筋混凝土圓管涵跨徑l-2m1500-1800元/m

鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.5-4m1800-2200元/m

（8）臺田臺堰60-80元/m

（9）水渠水池土筑水渠、水池按挖方體積

10-15元/立方米不包括田間毛渠。

石砌水渠、水池(水池應按水池四周及底面的平方面積計算、水渠應按水渠兩側及底面的平方面積計算)50-60元/㎡土方另計。

磚砌水渠、水池(面積計算方法同上)60-80元/㎡

（10）地面水泥地面10-15元/㎡

花磚20-30元/㎡

（11）水井手壓井30元/m

1、水井補償包括開鑿工程、用料及用工等費用。

2、廢、枯井按同類井補償標準30%-50%補償。

3、機井按井深分段計算補償。

4、水井是指歷史上存在(三年以上的)的或經有關部門批準建造的。

土井：直徑1.2m110-130元/m

磚井:(包括亂石井)

深5-10m直徑1.5m

深10-20m直徑2.5m

3000-4000元/口4800-5800元/口

下管井350-450元/m

機井:

深20-50m

深50-100m

深100-250m

深250m以下

200-250元/m

250-320元/m

320-400元/m

400-600元/m

（12）果樹苗木地徑在1.5cm以下移栽費3-4元/株果樹包括;蘋果、梨、桃、杏、核桃、櫻桃、柿、棗、板栗、李子等樹種。石榴樹補償標準加20%。按時清除的，樹歸原主。否則，經市、縣級人民 *** 國土資源部門批準樹木充抵拆遷費用。

幼齡期地徑在3cm以下40-50元/株，每畝不超過220株

初果期地徑在6cm以下，冠幅直徑在1m以上的(定植三年以上)260-300元/株,每畝不超過120株

盛果期地徑超過6cm以上，冠幅直徑在2cm以上的(定植三年以上)400-500元/株,每畝不超過80株

衰老期(區分樹種)260-120元/株

葡萄(區分生長期)20-60元/株集中栽植的每畝不超過440株，并有架材。

（13）喬木胸徑小于5cm(幼樹,松柏樹小于3cm)移栽費3-4元/株喬木系指用材林種，沿海防護林基干林帶、山丘地區防護林喬木補償標準可提高40%-60%，特種用途林樹木價格另議;按時清除的樹歸原主。否則，經市、縣級人民 *** 國土資源部門批準樹木充抵拆遷費用。

胸徑5-10cm(松柏樹3-6cm)30-40元/株

胸徑10-20cm(松柏樹6-10cm)45-55元/株

胸徑大于20cm(松柏樹10cm)以上成材樹60元/株

銀杏樹胸徑8cm以下的按松柏類執行，每畝不超過220株，超過8cm的另議。

花椒、香椿小苗1.5元/株

花椒、香椿地徑在2cm以上10元/株

花椒、香椿地徑在5cm以上30元/株

（14）灌木一年生以內4-5元/墩每墩出條數按10-20根計算。

一年生以上5-7元/墩

（15）桑園兩年生以內3500-4000元/畝大田種植養蠶用桑。

兩年生以上三年生以內4500-5500元/畝

三年生以上6000-7000元/畝

（16）電力通訊線路經有關部門批準設立的低壓線路1200-1500元/桿包括電線等材料損失及拆建工費。

通訊廣播線路1200-1500元/桿

（17）磚窯18、20、22、32門輪窯9000-13000元/門包括煙囪。

老式土窯15000-30000元/座包括烘干室。

（18）苗圃苗木5000-7000元/畝含苗木樹種及培育、移栽等各種損失。

（19）魚塘10000-14000元/畝含土石方工程及魚苗損失費。

（20）藕塘7000-10000元/畝含土石方工程及藕秧損失費。

說明：

1、本表內容未表述詳細的按國家有關規定執行或以相關業務部門的規定執行。

2、青苗補償標準，按被征地一季作物的產值計算。

3、表中未列出的地面附著物，參照表中相近情況補償。不能參照的，報市物價局另行確定補償標準。在補償標準幅度以內，征地和被征地雙方對具體補償標準有爭議的，由具有價格鑒定資質的中介機構評估確定。

上面就是濟寧國家征地補償標準的相關規定。總的來說，濟寧市在征地過程中，根據土地的不同級別（如I級、II級等）確定不同的土地補償費，根據當地農村人口的多少確定安置補償費。如果所征收的土地性質是耕地，還需要根據土地上的農作物的種類確定青苗補償費。

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濟寧企業拆遷補償標準是怎樣的

濟寧企業拆遷補償標準第一條為加強城市房屋拆遷管理、保障建設項目順利進行,維護拆遷當事人的合法權益,根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《山東省城市房屋拆遷管理條例》,結合我市實際,制定本規定。第二條凡在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償、安置的,適用本規定。第三條本規定所稱拆遷當事人,包括拆遷人和被拆遷人。拆遷人是指依法取得拆遷許可證的單位。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。第四條市、縣(市)房屋拆遷主管部門負責所轄行政區域內的城市房屋拆遷管理工作。第五條拆遷人對被拆除房屋及其附屬設施所有人的拆遷補償,實行貨幣補償或者房屋補償。第六條拆除住宅房屋實行貨幣補償的,應當按照被拆除房屋所在區位、原建筑面積的重置價、成新及樓房層次差價,確定貨幣補償的價款。被拆除房屋的重置價格、成新、樓房層次依據本規定附表一、附表二、附表四的標準確定。第七條拆除非住宅房屋實行貨幣補償的,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,由拆遷當事人協商確定補償金額。第八條被拆除房屋需要評估的,必須在拆遷主管部門指導下進行。第九條拆遷人對被拆遷人實行房屋補償的,應當按照本規定第六條、第七條確定被拆除房屋和補償房屋的價值,與被拆遷人結算差價。拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋,用于拆遷安置。第十條拆除非公益事業房屋的附屬物,由拆遷人按照本規定附表三的標準給予被拆遷人貨幣補償。第十一條拆除公益事業用房的,拆遷人應當依照法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。第十二條拆除有租賃關系、產權及債務糾紛和設有抵押權的房屋的補償,按照《山東省城市房屋拆遷管理條例》的有關規定執行。拆除典當的房屋,典當雙方當事人應在拆遷通告期限內自行解決;逾期不能解決的,實行房屋補償,原典當關系不變。第十三條被拆遷人搬遷,拆遷人應發給被拆遷人搬遷費,居民搬遷費每戶300元;單位生產經營設備的拆除、運輸和安裝,按發生的合理費用計發。第十四條拆遷住宅房屋實行房屋補償的,在規定的拆遷過渡期限內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;由拆遷人為被拆遷人或房屋承租人提供周轉房的,不支付臨時安置補助費。拆遷住宅房屋的臨時安置補助費,按照被拆除房屋面積計算,每月每平方米3元。第十五條拆除非住宅房屋實行房屋補償造成停產、停業的,在規定的拆遷過渡期限內,拆遷人應當對被拆遷人給予補助。補助費標準按照下列規定執行: (一)拆遷營業用房的臨時安置補助費,按照被拆除房屋面積計算,每月每平方米8元至12元。 (二)拆遷生產、倉儲用房的臨時安置補助費,按照被拆除房屋面積計算,每月每平方米3元。第十六條拆除住宅房屋的所有人與使用人為同一人并實行貨幣補償的,拆遷人按照第十四條規定付給被拆遷人三個月的臨時安置補助費。第十七條在城市規劃區范圍內集體土地上房屋的拆遷補償安置標準,應參照本規定執行。第十八條縣(市)對本規定第十三條、第十四條、第十五條確定的補償標準,可結合本縣(市)實際適當下調,下調幅度不得超過30%。第十九條本規定自2002年3月1日起施行。濟寧市人民 *** 1994年1月24日發布的《濟寧市城市建設房屋拆遷補償安置標準規定》同時廢止。第二十條本規定由市拆遷主管部門負責解釋。以上就是關于濟寧企業拆遷補償標準的介紹了，我們在進行補償的時候，要嚴格按照上述的條款進行補償。另外，如果是各個縣的經濟發展狀況是不同的，那么，我們可以根據本縣的實際情況來進行適當的下調，但是調整的幅度不能超過30%，這些需要記清楚。

濟寧工廠拆遷補償標準

一般情況下，濟寧的工廠拆遷補償標準通常包括以下項目：拆遷資產補償、拆遷費用補償還有基于拆遷政策發生的獎勵費用等。市、縣級 *** 需要給征收人作出以下的補償：第一、被征收房屋價值的補償；第二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；第三、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。第三十一條拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民 *** 規定。

濟寧小型企業拆遷補償標準

濟寧小型企業拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：1、對企業無法搬遷的建筑物和地上附屬物拆遷的補償；2、企業停產停業的補償，也可酌情包括企業預期經營的損失；3、包括企業搬遷的費用、物資的運輸費和包裝費用等；4、基于拆遷政策發生的獎勵費用；5、對企業因為拆遷造成解聘員工的安置費用。具體的補償金額和獎勵費用根據濟寧的經濟水平和雙方協商為準。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。