本篇文章給大家談?wù)劜疬w：如何選擇合適的住房？，以及拆遷選房子樓層怎么選對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、假設(shè)你領(lǐng)到拆遷款,同樣的錢(qián)你會(huì)買(mǎi)一套獨(dú)棟別墅還是兩套高層住宅?
• 2、拆遷安置180平米房子,有60,90,120平米的房型,該如何選擇?
• 3、如何挑選到最適合你的房子?
• 4、高層樓房多少年后必須拆除?如何選擇房屋樓層?
• 5、房屋拆遷,是選安置房還是選補(bǔ)償?

假設(shè)你領(lǐng)到拆遷款,同樣的錢(qián)你會(huì)買(mǎi)一套獨(dú)棟別墅還是兩套高層住宅?

假設(shè)領(lǐng)到了拆遷款，同樣的錢(qián)，想要買(mǎi)一套獨(dú)棟別墅比較好一些，而且住起來(lái)也舒服。

別墅是人類(lèi)居住的終極理想與最高形式，當(dāng)然別墅好。國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車(chē)庫(kù)。

具體要看開(kāi)發(fā)商的水平和品牌，沒(méi)有絕對(duì)好的房子和絕對(duì)差的房子，但獨(dú)棟別墅花園面積很大。

個(gè)人的角度看，不會(huì)買(mǎi)別墅，但為您介紹一些別墅和普通住宅樓的區(qū)別和劣勢(shì)：空間和隱私：別墅相對(duì)于普通住宅樓來(lái)說(shuō)，擁有更大的空間和更好的隱私性，可以提供更為舒適和私密的居住環(huán)境。

過(guò)去，人們買(mǎi)房是單純的為了解決居住問(wèn)題，而當(dāng)代人隨著收入的提高更看重品質(zhì)和精神追求，所以有錢(qián)人即使選擇高層電梯房也會(huì)選擇高檔一些的住宅，而更多人有條件還是會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)別墅和洋樓。

拆遷安置180平米房子,有60,90,120平米的房型,該如何選擇?

1、這其中要看你的生活質(zhì)量要求了，你如果喜歡住得寬敞一點(diǎn)的，那就選擇120跟60；自己住120，出租60，你如人口不多，自己住60，出租120，價(jià)格能租高一點(diǎn)（但一般市面上，小套型好出租）。二套90也不錯(cuò)，一般家庭都?jí)蜃×恕?/p>

2、要是我的話(huà)我就選兩個(gè)60的，一個(gè)自己住，1個(gè)把它租出去，120平的房子也太大了，還是換兩個(gè)60平的比較合算，希望能幫到你。

3、這要視各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平或者消費(fèi)能力、消費(fèi)習(xí)慣而定。在房?jī)r(jià)較高的一線(xiàn)城市，100平以下的小戶(hù)型是容易出手交易的，因?yàn)榇髴?hù)型總價(jià)較高，能接受的市場(chǎng)人群有限。

4、如果考慮舒適性選擇120平米同面積安置，如果考慮到投資和契稅，選擇50平米和70平米兩套。

5、兩套出租了，兩套90平的裝修，打通的，加起來(lái)180平，很大。在我們這邊形式就是130平左右的都不如90平的好租好賣(mài) 因地區(qū)而宜，因家庭而宜。

6、平方米的老房子和120平方米的新房子兩個(gè)都好。如果家里人多，建議買(mǎi)180平方米的老房子，因?yàn)閷挸āＨ绻依锶瞬欢啵ㄗh買(mǎi)120平方米的新房子，新房子地段好。

如何挑選到最適合你的房子?

1、看凈高房子的凈高影響了居住的舒適度。凈高不易過(guò)高，也不易過(guò)低，過(guò)高的話(huà)，房子內(nèi)會(huì)顯得過(guò)于空曠，過(guò)低的話(huà)就會(huì)覺(jué)得非常壓抑。當(dāng)然，開(kāi)發(fā)商為了賺錢(qián)，一般是不會(huì)讓凈高過(guò)高的。所以，買(mǎi)房時(shí)主要是防備層高是不是不夠。

2、參考地價(jià)水準(zhǔn)商品房的價(jià)格中，地價(jià)占據(jù)了很大的比重。房屋價(jià)值的高低關(guān)鍵要看房屋所在地段的水準(zhǔn)。比如或者開(kāi)發(fā)較完善的地區(qū)地價(jià)越高，反之則越低。

3、購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)不能只看沙盤(pán)上的距離，問(wèn)到實(shí)際的數(shù)據(jù)才算真實(shí)。容積率容積率簡(jiǎn)單的理解就是小區(qū)內(nèi)建筑物的密度，容積率越小，居住體驗(yàn)越好，改善型購(gòu)房者挑樓盤(pán)容積率最好不要超過(guò)3．5，剛需極限是4．5。

4、如何選擇適合自己的房子1 選擇采光效果好的房子 采光好的房子住起來(lái)會(huì)感覺(jué)冬暖夏涼，而且讓人心情舒暢。可是采光不好的房子效果確是恰恰相反。依山傍水 如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話(huà)，最好選擇一個(gè)依山傍水的地方買(mǎi)房。

高層樓房多少年后必須拆除?如何選擇房屋樓層?

1、如果是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)大型建筑壽命可以達(dá)到80年左右。而普通性質(zhì)的民用建筑是在50年左右。住宅的自然壽命和住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量有著密切關(guān)系。國(guó)家的規(guī)定是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為60年；磚混結(jié)構(gòu)為50年。

2、高層樓房多少年后必須拆除 據(jù)了解， 房屋拆遷 其實(shí)是與 房齡 沒(méi)有關(guān)系的，一般房屋拆遷主要是有三個(gè)原因：一個(gè)是房屋的質(zhì)量問(wèn)題，房屋勘測(cè)出來(lái)質(zhì)量不好，或是存在質(zhì)量的問(wèn)題，那么可被視為危房了，隨時(shí)都可能會(huì)被拆遷。

3、樓房多少年后必須拆除 如果是拆遷房那么被拆除的房屋和年限是沒(méi)有直接的關(guān)系了，拆不拆遷不是看房屋年限的長(zhǎng)短，而是看 *** 對(duì)這塊地有沒(méi)有做重新規(guī)劃，只有被規(guī)劃的地才會(huì)拆遷。

4、住宅用地 是70年，從該地塊出讓之日起算，到期可以交納土地出讓金申請(qǐng)延期，如果國(guó)家收回土地使用權(quán)的，需要對(duì)地上建筑物按照拆遷政策補(bǔ)償。

房屋拆遷,是選安置房還是選補(bǔ)償?

1、拆遷可以同時(shí)選貨幣補(bǔ)償和安置房嗎 只能選擇其中一種，你選擇了貨幣補(bǔ)償就不會(huì)再享受安置待遇了 。房屋拆遷補(bǔ)償方式： 產(chǎn)權(quán)置換(直接補(bǔ)給同等價(jià)值的房產(chǎn))。

2、選擇拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)償?shù)姆绞綍r(shí)一定要根據(jù)本地的實(shí)際情況作出決定，要結(jié)合自身的實(shí)際需求合理選擇。一般情況下，我們拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，一種是“補(bǔ)房”，一種是“補(bǔ)錢(qián)”。當(dāng)然，還有可能是兩種方式都兼收并蓄的。

3、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《土地管理法》第四十八條第四款的規(guī)定進(jìn)行。尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償。

4、拆遷房都有幾種選擇拆遷房一般情況分為三種，一種是可以全部換成房子，第二種是全部折換成現(xiàn)金，第三種是房子和現(xiàn)金一半一半。那么這里就涉及到一個(gè)換算的方法了。一般是根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格再進(jìn)行一定比例的折算。

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