隨著城市化進程的加快，拆遷已經成為了城市更新的必要手段。在拆遷過程中，由于涉及到房屋的財產權問題，因此共同財產的分割問題就變得尤為重要。那么，拆遷房屋是共同財產怎么分割呢？

首先，需要明確的是，拆遷房屋是共同財產，是指該房屋的所有權歸多名人員共同所有。因此，在拆遷后，應該按照各自的權益比例進行分配。在確定各自的權益比例時，需要考慮以下幾個方面

1.購買房屋時的出資比例

如果在購買房屋時各自出資比例不同，那么在分割時也應該按照各自出資比例進行分配。比如，出資50萬元，B出資30萬元，C出資20萬元，那么在分割時，應該分得50%的份額，B應該分得30%的份額，C應該分得20%的份額。

2.居住面積及使用情況

如果各自的居住面積不同或使用情況不同，也應該考慮到這些因素。比如，如果居住的面積比B、C大，那么在分割時，應該分得更多的份額。如果B、C在房屋中經營了生意，那么也應該根據生意的經營情況進行分配。

3.其他因素

除了上述兩個方面外，還應該考慮其他因素，比如各自的收入情況、社會地位等。但這些因素不應該是決定性的，而是應該在其他因素相同的情況下，作為參考因素。

在確定各自的權益比例后，就可以進行分割了。在分割時，可以采用以下幾種方式

1.協商分割

如果各自的權益比例已經確定，那么可以通過協商的方式進行分割。在協商過程中，應該充分考慮各自的需求和利益，以達到雙方都能接受的方案。

2.拍賣分割

如果各自的權益比例無法確定，或者在協商過程中無法達成一致，那么可以通過拍賣的方式進行分割。在拍賣過程中，各自可以按照自己的意愿競價，終由競價的人獲得。

3.司法分割

如果在協商和拍賣過程中仍然無法解決分割問題，那么可以通過司法程序進行分割。在司法程序中，法院會根據各種因素進行綜合考慮，制定出為公正的分割方案。

總之，拆遷房屋是共同財產，分割問題應該按照各自的權益比例進行分配。在分割過程中，應該充分考慮各自的需求和利益，以達到為公正和合理的方案。