今天給各位分享南宮拆遷如何辦理？的知識(shí)，其中也會(huì)對南宮市拆遷安置項(xiàng)目進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、安置協(xié)議怎樣辦理房屋拆遷安置協(xié)議
• 2、房屋拆遷許可證到哪個(gè)部門辦理
• 3、如何辦理拆遷審批手續(xù)?

安置協(xié)議怎樣辦理房屋拆遷安置協(xié)議

合同的主要條款內(nèi)容要明確： 拆遷協(xié)議里必須明確的內(nèi)容有：第補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容。第補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。第安置房、安置土地的面積及具 *** 置、土地性質(zhì)。

拆遷協(xié)議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機(jī)關(guān)辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時(shí)，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全。

(一)拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞讲疬w補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實(shí)行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價(jià)或不結(jié)算差價(jià)的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議可以通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額；可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也稱為產(chǎn)權(quán)置換；可以由被拆遷人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式或二者結(jié)合補(bǔ)償。

法律主觀：房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證需提交的材料：國家規(guī)定的批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案以及經(jīng)批準(zhǔn)的房屋拆遷許可證。被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明以及房屋數(shù)量、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、補(bǔ)償金額。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂時(shí)應(yīng)寫明雙方法律責(zé)任主體的基本信息；補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容，補(bǔ)償款的支付時(shí)間以及方式，安置房屋的面積、具 *** 置等主要條款；違約責(zé)任、履行程序的約定等。

房屋拆遷許可證到哪個(gè)部門辦理

1、法律分析：房屋拆遷許可證到房管局辦理。區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當(dāng)在收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。

2、法律分析：房屋拆遷資格證書的辦理流程如下：申請辦理房屋拆遷許可證；提交相關(guān)材料；市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門進(jìn)行審查；審查通過的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

3、房屋拆遷許可證的辦理需要拆遷人向被拆遷房屋所在地區(qū)、縣國土房管局提出拆遷申請，填報(bào)《城市房屋拆遷許可證申報(bào)審批表》，區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當(dāng)在收到申請之日起30日內(nèi)對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合條件的核發(fā)房屋拆遷許可證。

4、商鋪拆遷流程具體都有哪些 (一)拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。

如何辦理拆遷審批手續(xù)?

房屋拆遷許可證到房管局辦理。房屋拆遷許可證辦理流程：向城市房屋拆遷安置管理辦公室或房屋管理局拆遷安置管理處等相關(guān)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取拆遷許可證審批表，并按要求提供所需文件和資料。

法律分析：(1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。

開發(fā)企業(yè)向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關(guān)手續(xù)的申請》凍結(jié)申請。開發(fā)企業(yè)向市、縣房屋拆遷管部門申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》，申請時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的資料。

法律主觀：；房屋拆遷需要辦理的證件有哪些 (1)、文件齊全。

如果按照《行政許可法》的規(guī)定，準(zhǔn)備發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的時(shí)候，老百姓可以要求聽證，要求對規(guī)劃許可審查，看前面有沒有選址意見書。 房屋拆遷中審查建設(shè)用地規(guī)劃許可證是非常重要的。 第三，建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。

綜上所述，對城市房屋拆遷必備的流程需要先從征收方案的制定開始，然后房屋需要通過審批，再對征地補(bǔ)償方案進(jìn)行公告，之后需要實(shí)施征收補(bǔ)償?shù)姆桨福挥性谒械恼鞯匮a(bǔ)償?shù)轿恢螅拍軐?shí)施征地工作。

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