本篇文章給大家談?wù)劯駹柲静疬w怎樣進(jìn)行協(xié)商與補(bǔ)償？，以及格爾木拆遷辦對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、青海省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、如何與拆遷方談拆遷補(bǔ)償
• 3、2022青海省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的參考準(zhǔn)則是什么
• 4、黑龍江省棚戶(hù)區(qū)改造怎么補(bǔ)償

青海省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權(quán)證》或者他合法依據(jù)記載的建筑面積為準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二條本規(guī)定適用于本省行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)。 第三條省住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)全省房屋征收與補(bǔ)償工作。

年拆房賠償明細(xì)表 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下 草房。每平方1900元。磚瓦房。每平方2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。樓房（兩層以上）。每平方3300元。農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成。

被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式，以下是兩種補(bǔ)償方式的標(biāo)準(zhǔn)：（1）貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。

如何與拆遷方談拆遷補(bǔ)償

1、法律主觀：拆遷談判時(shí)，拆遷戶(hù)經(jīng)常被約到拆遷辦公室或者指揮部等地點(diǎn)，去協(xié)商談判補(bǔ)償事宜。

2、拆遷談判的開(kāi)局技巧： 提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件，但一定注意不要讓對(duì)方認(rèn)為你是在滿(mǎn)天要價(jià)。 作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補(bǔ)償報(bào)價(jià)，除非你拿到了一份合法的、完整的評(píng)估報(bào)告。

3、拆遷談判能多要一點(diǎn)的方法有：對(duì)自己能獲得的補(bǔ)償有一個(gè)心理預(yù)期、啟動(dòng)法律程序調(diào)查項(xiàng)目的違法點(diǎn)、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。

2022青海省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的參考準(zhǔn)則是什么

參與報(bào)名的評(píng)估機(jī)構(gòu)不得少于三家，報(bào)名數(shù)額不足三家的，房屋征收部門(mén)應(yīng)邀請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)參與。符合條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)在規(guī)定的報(bào)名時(shí)限內(nèi)向房屋征收部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權(quán)證》或者他合法依據(jù)記載的建筑面積為準(zhǔn)。

黑龍江省棚戶(hù)區(qū)改造怎么補(bǔ)償

現(xiàn)金補(bǔ)償。不同城市規(guī)定有差異。房屋置換。房屋置換的補(bǔ)償含三種，一是1：5的面積置換；二是房屋重置成新價(jià)格，這和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；三是其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

根據(jù)《中央補(bǔ)助城市棚戶(hù)區(qū)改造專(zhuān)項(xiàng)資金管理辦法》的規(guī)定，棚戶(hù)區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：第六條城市棚改補(bǔ)助資金實(shí)行多改造多補(bǔ)助、不改造不補(bǔ)助的分配政策。

一層至五層每平方米1700元，六層每平方米1400元。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。

提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：按項(xiàng)目改造補(bǔ)償方案給予不同檔次的戶(hù)獎(jiǎng)和樓棟騰退獎(jiǎng)，總計(jì)每戶(hù)不超過(guò)8萬(wàn)元。政策性補(bǔ)貼：房補(bǔ)貼和物管費(fèi)補(bǔ)貼。物管費(fèi)補(bǔ)貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按8元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。

棚戶(hù)區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么規(guī)定 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶(hù)，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償。 破解復(fù)雜問(wèn)題，必須堅(jiān)持原則性和靈活性相統(tǒng)一，創(chuàng)新工作思路，用好、用活、用足政策； 加強(qiáng)棚戶(hù)區(qū)居民安置用房的建設(shè)質(zhì)量管理。

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