大家好，今天來為大家分享村委會拆遷補償標準的一些知識點，和1996年征地補償標準的問題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村集中居住區(qū)補償安置方案
2. 1996年征地補償標準
3. 因家庭糾紛村委會有權(quán)扣留征地款嗎
4. 農(nóng)村鎮(zhèn) *** 規(guī)劃的已建成商鋪拆遷，村委會要按宅基地房屋標準補償，這是否合適
5. 村部蓋章的小產(chǎn)權(quán)房，遇拆遷，如何補償

農(nóng)村集中居住區(qū)補償安置方案

一般情況下，農(nóng)村所搬遷的新農(nóng)村都是國家免費出資建設(shè)，提供給農(nóng)村搬遷戶的保障住房。

農(nóng)村自搬遷以后，原來的房子會被拆除，宅基地會被收回，而且會給于一定的拆遷補償，至于拆遷補償?shù)亩嗌倬鸵鶕?jù)當?shù)卣叨ā?/p>

另外，自拆遷后，原來所種的耕地要么是給土地補償，要么是村委會統(tǒng)一管理經(jīng)營，農(nóng)戶按照耕地多少入股，然后年底分紅。所以說，地方不同，政策不同，拆遷補償?shù)姆绞胶蛢?nèi)容也不同。

1996年征地補償標準

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

因家庭糾紛村委會有權(quán)扣留征地款嗎

征地款是必須發(fā)放到每一個村民手中的，這是無疑問的，在正常情況下村委會是沒有權(quán)力扣留的。但是因家庭的原因，你的這部分款村委會發(fā)不下去，不知道應(yīng)該發(fā)到糾紛的那一方合適，出現(xiàn)這種情況，村委會只有暫時保存，等糾紛雙方協(xié)商好了，這個款才會打到糾紛人手上。

農(nóng)村鎮(zhèn) *** 規(guī)劃的已建成商鋪拆遷，村委會要按宅基地房屋標準補償，這是否合適

肯定不合法更不合理。有兩點，一是按登記用途給予補償。即使違反規(guī)劃，但當時的 *** 如果有相關(guān)的招商引資政策和行為，則產(chǎn)生信賴利益保護的問題，法律應(yīng)矛保護。

村部蓋章的小產(chǎn)權(quán)房，遇拆遷，如何補償

村部蓋章的小產(chǎn)權(quán)房，遇到拆遷，如何補償？

這個問題問得好，估計農(nóng)村居民特別是城效居民，或者項目區(qū)、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征用土地，會遇到這種情況。

如果要拆遷的小產(chǎn)權(quán)房屬違章建筑，即使村部蓋了章，也會拆掉，一般不會補償。

如果不是違章建筑，一旦遇到拆遷情況，要積極配合拆遷指揮部及工作組的工作，及時向所在村委會、拆遷工作組如實反映自己的情況，表達自己的補償意愿。提出的補償意愿，應(yīng)有依據(jù)可提供，具有可操作性，不要漫天要價，或提不可實現(xiàn)的意愿。補償?shù)姆桨福话銜腥N：

1、貨幣補償。根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房的評詁價，考慮裝修等因素，進行貨幣補償，補償標準結(jié)合當?shù)氐姆績r考慮。補償一般是補償?shù)厣戏课莶糠郑恋乜赡懿粫紤]補償，因為是村集體土地。

2、異地安置建房。小產(chǎn)權(quán)房拆掉，異地安排一地塊新建房。領(lǐng)拆遷補償，自己出錢建新房。

3、置換不拆遷的小產(chǎn)權(quán)房。一般按1：1.2左右的比例安排置換，如原來小產(chǎn)權(quán)房是100平方米，置換為120平方米。領(lǐng)拆遷補償，自己出錢購買擬安置的小產(chǎn)權(quán)房。

關(guān)于本次村委會拆遷補償標準和1996年征地補償標準的問題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。