本篇文章給大家談談城里房屋拆遷補嘗，以及城鎮(zhèn)拆遷對百姓住房如何補償?對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、城市房屋拆遷補償標準是多少
• 2、城市房屋拆遷補償標準有哪些規(guī)定
• 3、城市拆遷補償有哪些
• 4、城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標準是什么

城市房屋拆遷補償標準是多少

法律分析：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。根據(jù)土地管理法規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民 *** 應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

城市房屋拆遷補償標準有哪些規(guī)定

你好，房屋拆遷采取貨幣補償、產(chǎn)權置換的方式對被征收人進行補償安置，被征收人選擇產(chǎn)權置換的，按拆一還一的原則進行，被征收人選擇貨幣補償?shù)模瓌t上來說是不能低于被征收房屋周邊房地產(chǎn)的市場價格。

城市拆遷補償有哪些

你好，城市 房屋拆遷給予被征收人的補償有被征收房屋價值的補償、安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費、搬遷費等之類的費用，其中，被征收房屋價值的補償不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋周邊房地產(chǎn)的市場價格。

城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標準是什么

近年來我國的發(fā)展越來越快，許多地區(qū)為了適應現(xiàn)如今的經(jīng)濟發(fā)展，開始對一些城鎮(zhèn)的房屋進行拆除，因為這樣才有利于國家建設的發(fā)展。那么，城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標準是什么呢?房屋拆遷評估需要注意什么問題呢?下面就讓我們一起來了解了解吧。

城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標準是什么

一般來說城鎮(zhèn)范圍拆遷都是以產(chǎn)權調(diào)換的標準來進行補償?shù)模簿褪前凑毡徊疬w房屋的建筑面積來計算補償。若是宅基補償?shù)脑挘煞譃橥恋匮a償費、安置費、地上附屬物及青苗費這幾種方式，其中土地補償與安置費最高不能超出前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

房屋拆遷評估需要注意什么問題

1、注意估價時點

按照我國 *** 相關部門規(guī)定，農(nóng)村房屋在拆遷評估征地公告發(fā)布日起，其評估價的方法需按市場比較法為主，也就是說房屋拆遷的評估價時點要以附近房地產(chǎn)價格為對比對象。

2、估價報告的有效期

房屋拆遷評估需要注意評估報告的有效期限，其期限必須要以征地公告限期為準。房屋評估報告都是具有時效性的，它通常是與征地公告同時失效的，其期限最長不能超出征地的期限。這個期限在評估報告中都有說明的，若超出一年的話，則必須重新進行評估。

3、確定估價機構(gòu)

在評估房屋拆遷價格時，必須要由從事征地評估的機構(gòu)來進行評估，并且該機構(gòu)還必須要有經(jīng)拆遷、征地主管機關核準的房屋拆遷估價資格。

文章總結(jié)：以上就關于城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標準是什么以及房屋拆遷評估需要注意什么問題的全部內(nèi)容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內(nèi)容，請繼續(xù)關注齊家網(wǎng)。

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