本篇文章給大家談?wù)勊拇ǚ课莶疬w補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn)，以及2020四川拆遷房屋賠償對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、德陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、四川省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些
• 3、成都房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 4、成都市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 5、成都農(nóng)村房屋拆遷一般補(bǔ)償多少
• 6、四川省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

德陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般情況下，德陽市的企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)通常如下：

1、房屋價(jià)值補(bǔ)償。被征收土地上的建筑，會(huì)按不低于房屋征收發(fā)放公告時(shí)，被征收房屋的市場價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，并請?jiān)u估機(jī)構(gòu)評估確定賠償金額；

2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)；

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。當(dāng)事人可協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可讓評估機(jī)構(gòu)確定。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

縣級以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第二十二條規(guī)定 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第三十一條規(guī)定 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 規(guī)定。

四川省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

隨著我國經(jīng)濟(jì)不斷的發(fā)展變化，城市化的進(jìn)程也變得越來越快，各地房地市場都處于火爆的狀態(tài)，因此肯定也是避免房屋拆遷的情況，而各地對于拆遷補(bǔ)償都有一定的標(biāo)準(zhǔn)。那么，下面小編就帶大家一起來了解了解四川省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些以及房屋拆遷需要注意哪些問題。

四川省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋重置費(fèi)：此費(fèi)用是用在補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失上，按照被拆遷的房屋結(jié)構(gòu)以及其折舊程度，以平方米的單價(jià)來計(jì)算補(bǔ)償。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用來補(bǔ)償被拆遷房屋臨時(shí)租住住房上，按照居住的條件來劃分，以人口每月補(bǔ)貼的方式來補(bǔ)償。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：其主要用于補(bǔ)償積極配合及協(xié)助拆遷工作的人。

房屋拆除應(yīng)該注意什么

1、房屋拆遷時(shí)應(yīng)該注意對拆遷人的資格以及建筑項(xiàng)目是否合法進(jìn)行審核，按我國相關(guān)規(guī)定拆遷人只有在取得房屋拆遷許可證以后才能實(shí)施拆遷。

2、一定要與拆遷人簽訂一份詳細(xì)的拆遷協(xié)議，其內(nèi)容必須公平合理。只有簽訂了房屋拆遷協(xié)議，才能明確拆遷雙方的權(quán)利以及義務(wù)。對于房屋使用人來說，房屋拆遷所指的就是拆遷人對被拆遷人給予的物質(zhì)補(bǔ)償，其補(bǔ)償?shù)姆绞接泻芏喾N，可以用拆遷調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償以及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補(bǔ)償。

3、面對房屋拆遷還需注意幾點(diǎn)，一是拆除出租類型的住房，需按產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式來補(bǔ)償，并且間租賃關(guān)系繼續(xù)維持，其租賃合同可以按照需求來做更改。二是注意防止產(chǎn)權(quán)上的糾紛，拆遷時(shí)需先批報(bào)再做好勘查記錄，然后到公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全手續(xù)。

文章總結(jié)：以上就是關(guān)于四川省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些以及房屋拆遷需要注意哪些問題的相關(guān)內(nèi)容，希望大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

成都房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

我們都知道房屋拆遷是需要進(jìn)行一定的賠償?shù)模敲催@個(gè)在拆前一定要了解清楚一些政策才行，同時(shí)還要弄清楚一些標(biāo)準(zhǔn)。下面小編就來給大家介紹一下 成都房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么。

成都房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)

實(shí)行貨幣補(bǔ)償，住宅實(shí)施改造、房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對直管公有住宅實(shí)施改造等5個(gè)方面的補(bǔ)償，按照統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，按照被拆遷房屋評估單價(jià)乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。

2、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

按項(xiàng)目改造補(bǔ)償方案給予不同檔次的戶獎(jiǎng)和樓棟騰退獎(jiǎng)，總計(jì)每戶不超過8萬元。

3、政策性補(bǔ)貼

房補(bǔ)貼和物管費(fèi)補(bǔ)貼。物管費(fèi)補(bǔ)貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按1.8元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。

4、政策性補(bǔ)償

補(bǔ)償被拆遷人安裝天然氣費(fèi)用，包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。

成都動(dòng)遷房買賣需要準(zhǔn)備什么材料

開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件，開發(fā)商的法人委托書，拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明，被安置人身份證復(fù)印件，成都拆遷安置協(xié)議，房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書，房屋權(quán)屬登記申請書，測量分戶平面圖，如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

總結(jié)：關(guān)于 成都房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，拆遷的標(biāo)準(zhǔn)以上已經(jīng)介紹得很清楚了，那么至于補(bǔ)償多少這個(gè)就要根據(jù)實(shí)際情況來定，在拆遷前一定要弄清楚，希望以上介紹對大家有所幫助。

成都市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

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拆遷在每個(gè)地方都市很常見的，大部分是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃需要，特別是在一些老城區(qū)、城中村等區(qū)域，嚴(yán)重影響到城市的發(fā)展和美觀性，更是 *** 規(guī)劃的重點(diǎn)所在，而規(guī)劃拆遷比如會(huì)給原有住戶帶來不便和損失，因此會(huì)酌情賠償，那么成都市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？下面就隨小編來了解看看吧。

一、成都市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

成都市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：貨幣補(bǔ)償安置為房屋評估價(jià)的30%，非住宅補(bǔ)貼評估價(jià)的20%；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算6個(gè)月，每戶每月1200元，一次性發(fā)放；物管費(fèi)補(bǔ)貼一次性給予5年，1元/_一個(gè)月；搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，規(guī)定期限搬遷，每戶獎(jiǎng)勵(lì)500元/_，最高6萬。

二、房屋補(bǔ)償方式有哪些

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是最常見的拆遷補(bǔ)償方式之一，補(bǔ)償時(shí)會(huì)有專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行估價(jià)，主要是為了確定補(bǔ)償金額的多少，有法定的評估依據(jù)，而評估價(jià)涉及到市場評估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)等，可以根據(jù)具體情況選擇不同的參考。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也就是以房換房，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式來補(bǔ)償被拆遷戶主，用以被拆遷房屋同等價(jià)值或面積的新建房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行置換，主要有兩種置換方式，一種是異地安置，在其他地塊上新建安置房，還有一種是回遷安置，在拆遷重建項(xiàng)目中置換安置。

3、結(jié)合型補(bǔ)償

結(jié)合型補(bǔ)償是貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換兩種結(jié)合的方式，主要是房價(jià)虛高，僅用一種凡是解決不了賠償問題而出現(xiàn)的。

編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于成都市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么的介紹，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關(guān)知識，可以關(guān)注我們齊家網(wǎng)來咨詢。

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成都農(nóng)村房屋拆遷一般補(bǔ)償多少

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四川省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

四川省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第一條　為規(guī)范城市房屋拆遷補(bǔ)償評估行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障房屋拆遷的順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合四川省實(shí)際，制定本辦法。

第二條　在四川省城市規(guī)劃區(qū)國有土地上拆遷房屋(以下簡稱城市房屋拆遷)，其補(bǔ)償評估活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。拆遷當(dāng)事人對被拆遷房屋補(bǔ)償金額和安置房屋價(jià)格達(dá)成協(xié)議的，可以不進(jìn)行評估。

第三條　省建設(shè)行政主管部門對全省城市房屋拆遷補(bǔ)償評估工作實(shí)施監(jiān)督管理。

市(州)、縣級人民 *** 負(fù)責(zé)管理城市房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷補(bǔ)償評估工作實(shí)施監(jiān)督管理。

第四條　城市房屋拆遷補(bǔ)償評估，由取得房地產(chǎn)價(jià)格評估資格的機(jī)構(gòu)(以下簡稱估價(jià)機(jī)構(gòu))進(jìn)行;設(shè)區(qū)城市建成區(qū)范圍內(nèi)的城市房屋拆遷補(bǔ)償評估，由取得三級以上房地產(chǎn)價(jià)格評估資格等級的估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。取得二級以上房地產(chǎn)價(jià)格評估資格等級的估價(jià)機(jī)構(gòu)可以在全省范圍內(nèi)從事城市房屋拆遷補(bǔ)償評估業(yè)務(wù)。

第五條　城市房屋拆遷補(bǔ)償評估，分為分類評估和分戶評估。成片拆遷和集中安置的，一般應(yīng)先進(jìn)行分類評估。

分類評估是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋和安置房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)等類型及環(huán)境、設(shè)施配套等因素進(jìn)行的每層房屋的房地產(chǎn)市場平均價(jià)格的評估。

分戶評估是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋和安置房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途、建筑面積、成新、朝向、樓層、裝修、環(huán)境、設(shè)施配套等因素按戶進(jìn)行的評估。

第六條　實(shí)行分類評估的，按以下規(guī)定進(jìn)行：

拆遷人取得房屋拆遷許可證后，應(yīng)當(dāng)在縣以上報(bào)紙、電視上以公告方式邀請估價(jià)機(jī)構(gòu)報(bào)名申請參與項(xiàng)目評估，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將其報(bào)名申請同時(shí)抄報(bào)房屋拆遷管理部門。拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷動(dòng)員會(huì)上如實(shí)介紹全部報(bào)名的估價(jià)機(jī)構(gòu)的情況，并在房屋拆遷管理部門的監(jiān)督下當(dāng)場以抽簽方式確定估價(jià)機(jī)構(gòu);拆遷規(guī)模較小或者拆遷戶數(shù)較少的，拆遷人也可與被拆遷人共同協(xié)商確定估價(jià)機(jī)構(gòu)，協(xié)商不成的，當(dāng)場以抽簽方式確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。

報(bào)名參與該項(xiàng)評估業(yè)務(wù)的估價(jià)機(jī)構(gòu)只有一戶或者無估價(jià)機(jī)構(gòu)報(bào)名參與該項(xiàng)評估業(yè)務(wù)時(shí)，由房屋拆遷管理部門指定兩戶以上估價(jià)機(jī)構(gòu)參加抽簽，當(dāng)場以抽簽方式確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。

估價(jià)機(jī)構(gòu)確定后，拆遷人應(yīng)當(dāng)與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂評估委托合同，并按照國家有關(guān)規(guī)定支付評估費(fèi)用。

第七條　拆遷規(guī)模較小、零星安置或者有特殊情形的，可以直接實(shí)行分戶評估。由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商確定或者抽簽確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。由拆遷人與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂委托評估合同，并承擔(dān)評估費(fèi)用。

拆遷人與被拆遷人根據(jù)分類評估結(jié)果經(jīng)協(xié)商達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，可以要求分戶評估。由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商確定或者抽簽確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。由要求方與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂委托評估合同，并承擔(dān)評估費(fèi)用。

第八條　抽簽或者協(xié)商確定估價(jià)機(jī)構(gòu)必須堅(jiān)持公開、公正原則。嚴(yán)禁拆遷人、房屋拆遷管理部門、估價(jià)機(jī)構(gòu)采取串通、暗箱操作等不正當(dāng)方式確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。

第九條　估價(jià)機(jī)構(gòu)或者估價(jià)人員是拆遷當(dāng)事人，或者與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。拆遷當(dāng)事人提出的回避申請符合回避要求的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)要求回避。

第十條　估價(jià)機(jī)構(gòu)接受委托后應(yīng)當(dāng)自行完成評估業(yè)務(wù)，不得將受委托的評估業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓或者再委托。

第十一條　房屋拆遷許可證頒發(fā)后，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。城市房屋拆遷(含期房安置)補(bǔ)償?shù)脑u估時(shí)點(diǎn)一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日;拆遷規(guī)模大，分期分段實(shí)施超過12個(gè)月的，以每期(段)房屋拆遷動(dòng)員會(huì)召開之日為評估時(shí)點(diǎn)。

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