大家好,今天小編來(lái)為大家解答以下的問(wèn)題，關(guān)于大集體企業(yè)改革補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，大集體工人退休補(bǔ)償政策？這個(gè)很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 村集體征地補(bǔ)償，村委和個(gè)人怎么分？
2. 集體土地房屋拆遷高于國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償嗎？
3. 集體土地上的企業(yè)拆遷，如何補(bǔ)償？
4. 集體企業(yè)注銷(xiāo)對(duì)員工有補(bǔ)償嗎？
5. 大集體工人退休補(bǔ)償政策？

村集體征地補(bǔ)償，村委和個(gè)人怎么分？

回答，村集體征地補(bǔ)償，村委和個(gè)人怎么分？

一，征用集體土地，土地，青苗和附屬款，全部屬于集體，村委和個(gè)人不許動(dòng)用和私分，誰(shuí)動(dòng)用誰(shuí)違法，雖然村委會(huì)屬于集體單位，但是，只能有管理權(quán)，沒(méi)有使用權(quán)，有人說(shuō)，土地是本村的，為啥沒(méi)有權(quán)力分配呢，分配必須合理合法。

二，征用土地必須分項(xiàng)，一，土地多少畝，每畝征地價(jià)格，二，青苗補(bǔ)償，三，附屬物，四，地面永久性和半永性，五，可耕地，建沒(méi)用地和荒山湖波，六，溝塘路壩，七，合計(jì)總款多少，必須詳情清單，上公試欄，張榜公布，實(shí)行公開(kāi)，不能有私毫隱思。

三，征地款，村兩委召開(kāi)村民組長(zhǎng)，群眾代表和黨員代表會(huì)議，參加人數(shù)，做花名冊(cè)，讓于會(huì)人員簽名蓋章按指印，上村委記錄本，這是會(huì)議紀(jì)要，征地款和附屬款多少，向大會(huì)公開(kāi)，聽(tīng)取同志們的意見(jiàn)和建議，參會(huì)人員一口同聲分給群眾，按照九四年土地到戶，哪么方案是，人口一半，地畝一半，這樣分配方案最合適，必須彩取，緊接村委報(bào)告到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委召開(kāi)會(huì)議，同意村委會(huì)和群眾意，立即給予批復(fù)，村委接到批復(fù)后，可以按照九四年土地到戶，按照人口和地畝分配，即合情又合理，更合法。

集體土地房屋拆遷高于國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償嗎？

通常情況下，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)根據(jù)《土地管理法》及《物權(quán)法》等法律相關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w情況，分別制定出集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置政策。下面凱諾律師就為大家歸納出了集體土地上房屋拆遷目前最新的補(bǔ)償原則及標(biāo)準(zhǔn)

首先是集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償方式

一般農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償方式有三種：一種為貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。另一種是等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在 *** 規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。最后是兩種補(bǔ)償方式可結(jié)合使用。此時(shí)，被征收人可根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇補(bǔ)償方式。

其次是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償金額＝宅基地面積*拆遷補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)（房屋）估價(jià)+安置費(fèi)+農(nóng)村其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助（附著物+其他建筑物）

被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹(shù)、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。

產(chǎn)權(quán)置換的，相同地段按面積最低拆一還一，另行批準(zhǔn)宅基地安置的，要另補(bǔ)償房屋的重建成本價(jià)。

集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償原則是什么呢？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四十二條規(guī)定：“征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。”簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō)就是，不能降低被征收人在拆遷之前的原有生活水平。

國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的征收補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

其國(guó)有土地上房屋的補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。最低標(biāo)準(zhǔn)為相同地段按面積的1:1。

在補(bǔ)償不合理時(shí)，被拆遷戶切記不要在補(bǔ)償協(xié)議上面簽字，一旦簽了字日后想要 *** 可能就比較的麻煩了，而且還有可能一分錢(qián)都拿不到。在補(bǔ)償不合理時(shí)，除了不要簽字以外，也要將所有的證件保存好，比如房產(chǎn)證、土地證以及相關(guān)征地拆遷中的文件。

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集體土地上的企業(yè)拆遷，如何補(bǔ)償？

您好，在集體土地上的企業(yè)拆遷補(bǔ)償一般有土地補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備搬遷費(fèi)用、人員安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失，為了促使被拆遷人盡早簽約，完成搬遷，各地區(qū)相繼實(shí)施了搬遷獎(jiǎng)勵(lì)措施。一般有搬遷補(bǔ)助、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等。

集體企業(yè)注銷(xiāo)對(duì)員工有補(bǔ)償嗎？

只要職工不存在過(guò)錯(cuò)，任何企業(yè)注銷(xiāo)均需要對(duì)職工進(jìn)行補(bǔ)償。具體分析如下：集體企業(yè)注銷(xiāo)的原因一般而言，企業(yè)可能因下列原因被注銷(xiāo)：企業(yè)的合并與分立；企業(yè)章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿或者企業(yè)章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)時(shí)；企業(yè)的股東會(huì)或者股東大會(huì)決議解散；責(zé)令關(guān)閉，企業(yè)違反法律、行政法規(guī)被主管機(jī)關(guān)依法責(zé)令關(guān)閉的，應(yīng)當(dāng)解散；被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。清償順序清理財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)。清算組對(duì)企業(yè)資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)進(jìn)行清理。清算組應(yīng)先撥付清算費(fèi)用，然后按照下列順序清償：（1）職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金；（2）所欠稅款；（3）公司債務(wù)。當(dāng)企業(yè)財(cái)產(chǎn)不能夠分配以上債務(wù)時(shí)，即進(jìn)入破產(chǎn)清算。破產(chǎn)清償順序根據(jù)《破產(chǎn)法》第113條的規(guī)定，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：①破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金（第一順序）；②破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款（第二順序）；③普通破產(chǎn)債權(quán)（第三順序）。集體企業(yè)注銷(xiāo)，只要職工不存在過(guò)錯(cuò)，任何企業(yè)注銷(xiāo)均需要對(duì)職工進(jìn)行補(bǔ)償。僅僅是在破產(chǎn)清算時(shí)，可能存在不能足額補(bǔ)償。

大集體工人退休補(bǔ)償政策？

大集體編制的工人，單位沒(méi)有繳納社保的人員，自己補(bǔ)交社保并辦理退休人員，由單位承擔(dān)社保統(tǒng)籌部分（申請(qǐng)上級(jí)主管部門(mén)）給予補(bǔ)償，詳細(xì)政策咨詢居住地（大集體）主管部門(mén)，單位破產(chǎn)倒閉，給予正式工，全民所有制合同工，大集體編制，破產(chǎn)補(bǔ)助。

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