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建設用地批準書和土地證的區別
1、建設用地批準書和土地證的區別 作用不同。土地權利證書是土地權利人享有土地權利的證明，即：用于證明權屬。
2、法律分析：作用不同。《建設用地規劃許可證》主要管項目的選址、性質、用途等；《建設用地批準書》主要管項目在建設前取得土地的合法性；《國有土地使用證》主要管建筑物、構筑物所有人取得土地使用權的合法性注明。
3、建設用地規劃許可證和土地使用證的區別和聯系建設用地規劃許可證：《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
4、作用不同。《建設用地規劃許可證》主要管項目的選址、性質、用途等；《建設用地批準書》主要管項目在建設前取得土地的合法性；《 國有土地使用證 》主要管建筑物、構筑物所有人 取得土地使用權 的合法性注明。
5、作用不同。《建設用地規劃許可證》主要管項目的選址、性質、用途等；《建設用地批準書》主要管項目在建設前取得土地的合法性；《國有土地使用證》主要管建筑物、構筑物所有人取得土地使用權的合法性注明。
6、建設用地批準書，是經批準的建設項目需要使用國有建設用地的，建設單位應當持法律、行政法規規定的有關文件辦理建設用地規劃許可證，是國家 *** 部門對具體土地的使用用途批準立項文件。
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資深房產律師靳雙權認為：依據查明事實，劉緣糕屬于李被高簽訂的騰退房屋安置補償合同的被安置人，補助費按照被安置人的數量進行發放，故劉緣糕請求法院確認分得該款項25%，于法有據。
因匡蘭蘭對1號公房建設自建房，且李金海亦沒有證據證明匡蘭蘭具備騰退條件，所以李金海要求匡蘭蘭騰退房屋的請求，法院無法支持。本次訴訟中，李金海主張的1號房屋。通過法官實地勘查，現已經騰空1號房屋，沒有人居住。
案件基本情況： 2009年12月2日，原告楊某某與被告河南金地公司簽訂《拆遷補償協議》，協議約定：被告置換給原告的商鋪面積為27平方米×3=81平方米，并給原告置換其開發建設的1號樓26層東戶××號面積為160平米的住宅一套。
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房產遺囑繼承律師靳雙權案件評析：房產遺囑繼承律師靳雙權認為，繼承開始后，依照法定繼承辦理；有遺囑的，應當依照遺囑繼承或者遺贈辦理。
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