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拆遷評估需要注意哪些問題
1、在選定房地產價格評估機構時，拆遷房需和被拆遷人協商選定，若是協商不成，則以投票方式確定；被征收房屋價值評估時點，即為房屋征收決定公告之日；在有初步的評估結果時，拆遷方應向被征收人公示，并進行當場解釋。
2、在進行房屋征收評估時，需要注意以下幾個方面的注意事項：及時了解政策：在進行房屋征收評估時，首先需要了解相關政策法規，包括國家的法律法規和當地 *** 的相關政策規定，以便評估師能夠按照相關規定進行評估。
3、具體如下：評估機構資質法律規定的可以在拆遷中對房屋進行評估的房地產估價機構，是依法設立并取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的中介服務機構。
4、了解相關法律法規和政策：應該了解國家和地方相關的法律法規和政策，包括《征地補償與安置條例》、《城市房屋征收與補償暫行條例》等，以便在評估中及時發現問題并進行應對。
如何管理拆遷承辦中介機構
房管局，按照房地產中介服務的管理條例，中介公司歸當地的房管局管。如果中介公司有違規情況，購房者可以向當地房管局投訴。有的城市房管局推出了投訴熱線，針對購房者提出的問題進行解決。
房屋中介機構需取得營業執照方可營業，這是市場經濟下產生的，監管部門是住建部門。房屋中介機構需取得營業執照方可營業，這是市場經濟下產生的，房屋中介的主管部門為房地產中介行業協會、建委。
房屋中介的主管單位為當地住房和城建部門，可以撥打當地住建委的電話進行舉報 國家住房和城鄉建設部的主要職責：（五）承擔規范房地產市場秩序、監督管理房地產市場的責任。
安置房拆遷要注意什么
簽訂征收安置補償協議，應當注意什么？安置補償協議中：被拆遷房屋的位置、概況；約定的安置補償事宜；補償費用的支付方式或者安置房的交付時間……，以上內容被拆遷人在簽署拆遷安置補償協議時必須明確確定。
一定要調查清楚拆遷前的產權性質。如果發現拆遷前具備產權證的，只是拆遷后開發商沒有及時辦理這種情況，那么有了拆遷協議書的存在，雖然有些麻煩，但還是可以辦理產權證的。
拆遷條件符合設計規范；每套房屋面積不低于45平方米；要符合國家安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證，所有證件也應該要滿足，從修建到竣工都必須達到安全標準。
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