本篇文章給大家談?wù)勁R縣拆遷后能否申請新房建設(shè)？，以及拆遷房現(xiàn)在可以辦房產(chǎn)證嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、有房屋拆遷證是否可以建房
• 2、房屋已經(jīng)被規(guī)劃拆遷后還能再建房嗎?
• 3、拆舊房建新房需要辦什么手續(xù)及流程
• 4、農(nóng)村老宅可以拆后建新房嗎
• 5、老房子拆了重新蓋要不要審批呢?
• 6、農(nóng)村的危房被拆除后,以后建房怎么辦

有房屋拆遷證是否可以建房

拆遷范圍確定以后是不能再新建房屋了。法律規(guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

房屋拆遷后一般情況下可以申請宅基地，但具體要看被拆遷戶選擇的補(bǔ)償方式是什么。農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償一般分為遷建安置補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償或房屋補(bǔ)償。

法律主觀：農(nóng)村宅基地和 房屋被征收 拆遷后，在滿足一定條件的情況下，可以申請新的宅基地另行建房。村一戶家庭只能擁有一處宅基地，而不能擁有兩處甚至更多的宅基地。

選擇搬遷安置方式的，可以申請宅基地建房；選擇貨幣補(bǔ)償安置或房屋置換安置的，不能再申請宅基地建房。房屋拆遷后買房是不是免契稅房屋拆遷后，買房可以有一定的契稅減免，但要根據(jù)具體情況而定。

房屋已經(jīng)被規(guī)劃拆遷后還能再建房嗎?

拆遷了還能在農(nóng)村建房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果農(nóng)村房屋遭遇國家拆遷，那么農(nóng)民朋友就有權(quán)利向國家申請拆遷補(bǔ)償。如果在獲得了相關(guān)證明，證實(shí)自己確實(shí)符合拆遷條件，那么就可以在農(nóng)村重新申請宅基地建房。

法律主觀：農(nóng)村宅基地和 房屋被征收 拆遷后，在滿足一定條件的情況下，可以申請新的宅基地另行建房。村一戶家庭只能擁有一處宅基地，而不能擁有兩處甚至更多的宅基地。

視情況而定：如果選擇了遷建安置方式，那可以申請宅基地建房；如果選擇了貨幣補(bǔ)償安置或房屋置換安置，那不能再申請宅基地建房。房屋拆遷后一般情況下可以申請宅基地，但具體要看被拆遷戶選擇的補(bǔ)償方式是什么。

拆舊房建新房需要辦什么手續(xù)及流程

1、新房建成后，申請人需要向房管部門辦理房屋登記手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證或土地證。登記時(shí)還需要提供舊房產(chǎn)證或土地證、新房產(chǎn)權(quán)證明、驗(yàn)收合格證明等材料。

2、一般是到土地所、住建所辦理相關(guān)登記手續(xù)。②如果是危房的話，那么還可以需要申請D級(jí)危房鑒定，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。

3、農(nóng)村拆舊房建新房所需流程如下：舊房已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的。（1）翻新需向市房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定。（2）鑒定后持鑒定書向所在地的規(guī)劃部門申請危房拆建。

4、建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

5、農(nóng)村拆房建房需要以下手續(xù)：首先必須出具《集體建設(shè)用地使用證》，城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)的房子應(yīng)需要規(guī)劃部門出具重建選址意見和《規(guī)劃許可證》，城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍外的則要經(jīng)過土地管理部門的重建審批后，才能動(dòng)工。

6、具體需要辦的手續(xù)如下：根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村舊房翻新重建應(yīng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

農(nóng)村老宅可以拆后建新房嗎

1、這個(gè)問題應(yīng)該從兩方面只要是自己的老房子，經(jīng)過確權(quán)已取宅基地使用權(quán)，這種情況是可以拆掉重新建。

2、可以的，需要寫改建申請。可以拆了重建，不過也有相應(yīng)的限制。

3、可以的，但是必須經(jīng)過審批同意后才能動(dòng)工。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村舊房翻新重建應(yīng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

4、可以，將重建房屋的占地面積，建筑面積等數(shù)據(jù)寫成改建申請，經(jīng)過村委會(huì)簽字同意后上報(bào)審核批準(zhǔn)。根據(jù)土地管理法農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積不能超過省，自治區(qū)，直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

老房子拆了重新蓋要不要審批呢?

1、需要審批的。理論上來說，房子拆了之后重新建造新的沒什么問題，但實(shí)際上國家有這方面的要求和標(biāo)準(zhǔn)，所以必須要重新走審批手續(xù)才行。

2、如果只是普通的重新裝修的話，業(yè)主可以先到小區(qū)物業(yè)備案后進(jìn)行翻修即可。如果是翻新重建的話，則需要先審批通過后才能進(jìn)行。

3、老房子拆除重建是否需要報(bào)批是情況而定的。一般有兩種情況，一是重建之前，宅基地空閑了兩年以上，按理應(yīng)該重新申請宅基地，經(jīng)批準(zhǔn)后再建，否則就有被拆除的風(fēng)險(xiǎn)。

4、老房子重建是需要報(bào)批的。具體的程序是，相關(guān)人員需要去當(dāng)?shù)赝恋鼐帧⑺⒆〗ㄋk理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記，并提交重建的理由，經(jīng)相關(guān)部門同意后才能進(jìn)行房屋的重建。《土地管理法》第四條規(guī)定，國家實(shí)行土地用途管制制度。

農(nóng)村的危房被拆除后,以后建房怎么辦

農(nóng)村的危房被拆除后，再建房宅就需提供有關(guān)手續(xù)。農(nóng)村拆舊房建新房所需流程如下：舊房已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的。（1）翻新需向市房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定。（2）鑒定后持鑒定書向所在地的規(guī)劃部門申請危房拆建。

農(nóng)村危房可以重新建，但是需要滿足一定條件才行，將舊房推倒重建也需要進(jìn)行申請，首先需要向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)申請，再由村委會(huì)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地房屋主管部門再申請，審批成功之后，就能夠重新建造。

法律分析：不滿足危房改造，進(jìn)行危房拆除重建 無論是新房修建還是農(nóng)村舊房重建，都屬于農(nóng)村房屋修建的范疇，所以農(nóng)民朋友必須要滿足農(nóng)村建房的各項(xiàng)條件，即擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體戶口，經(jīng)過審批獲得農(nóng)村建房許可。

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