廈門市房屋拆遷補償政策是指在城市更新、城市建設、公共設施建設等需要拆遷房屋的情況下，對被征收人提供的補償措施。下面就廈門市房屋拆遷補償政策進行詳細解析。

一、拆遷補償標準

1.房屋補償標準

（1）居住房根據(jù)被征收房屋的面積、建筑結構、使用年限、市場價格等因素進行評估，

（2）經(jīng)營性房屋根據(jù)被征收房屋的面積、建筑結構、使用年限、市場價格等因素進行評估，如果該房屋的經(jīng)營性質(zhì)已經(jīng)確定，可以按照經(jīng)營性房屋的評估標準進行補償。

2.附屬設施補償標準

（1）固定附屬設施按照市場價格的70%進行補償。

（2）非固定附屬設施可以進行補償或者搬遷。

3.臨時安置補償標準

（1）臨時安置房根據(jù)被征收人的家庭人口數(shù)量、住房面積、家庭經(jīng)濟狀況等因素進行評估，

（2）臨時安置費根據(jù)被征收人的家庭人口數(shù)量、住房面積、家庭經(jīng)濟狀況等因素進行評估，

二、補償方式

1.貨幣補償

被征收人可以選擇貨幣補償方式，即按照拆遷補償標準進行貨幣補償。

2.房屋置換

被征收人可以選擇房屋置換方式，即在拆遷補償標準的基礎上，將被征收房屋的補償款用于購買新房。

3.貨幣補償與房屋置換相結合

被征收人可以選擇貨幣補償與房屋置換相結合的方式，即在拆遷補償標準的基礎上，將一部分補償款用于購買新房，另一部分以貨幣形式進行補償。

三、補償程序

1.拆遷通知

拆遷單位需要向被征收人發(fā)出拆遷通知，說明拆遷的原因、范圍、時間、補償標準等信息。

被征收人需要在拆遷單位指定的評估機構進行評估，評估結果作為補償標準的依據(jù)。

3.簽訂協(xié)議

拆遷單位與被征收人需要在評估結果基礎上進行協(xié)商，簽訂補償協(xié)議。

4.補償款支付

拆遷單位需要按照補償協(xié)議支付補償款。

拆遷單位需要在補償款支付后進行拆遷。

以上就是廈門市房屋拆遷補償政策的詳細解析，希望對大家有所幫助。