大家好，如果您還對二線城市工廠拆遷補償標準不太了解，沒有關系，今天就由本站為大家分享二線城市工廠拆遷補償標準的知識，包括2020年拆遷補償標準老宅基地一平米對換多少平米？的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！

本文目錄

1. 城市拆遷和農村拆遷補償差距大嗎？為什么？
2. 國有土地上房屋征收怎么補償？
3. 2020年拆遷補償標準老宅基地一平米對換多少平米？
4. 縣城拆遷戶真的很有錢嗎？
5. 農村拆遷是怎么賠償的？

城市拆遷和農村拆遷補償差距大嗎？為什么？

為什么城市拆遷和農村拆遷補償差距如此之大？對于城市拆遷和農村拆遷補償差距之大，可以用天壤之別形容，補貼金額懸殊特別的大，有時甚至上百倍上千倍。這就是城市人都盼著的房子進行拆遷，農村人不愿意自己的房子遇到拆遷的現狀。難道是城市的房屋比農村的房屋還要好？農村的三間樓房，還不如城市一間小草屋之前，究竟是什么原因？先來舉一個真實的例子。現在農村改造如火如荼的進行當中，主要進行新農村建設，臟亂差、殘垣破壁的農村房子拆遷，然后建設成為現代化的新農村，對于偏遠農村拆遷農房一農戶補償10萬元左右。還需要把宅基地復墾為耕地才給予這樣都補償。而對于一二線城市的賠償標準就更高了，比如說2017年廣州市內某農村社區改造，一套農房補貼的標準高達1000多萬元。用數據證明，用事實說話，不言自明。其實，主要原因就是經濟發達的原因，對于一二線城市的土地，可以說是寸土寸金，因為在城市的土地或者說叫宅基地吧，拆遷以后對于后期的經濟效益更大。對于農村拆遷后的宅基地復墾為耕地只能用多種植糧食，或種植其他農作物，最多租給一些企業建廠的使用，這樣或許補償的費用稍微高一點。但對于城市拆遷，一套房的土地面積如果蓋成高層住宅樓的話，可以變成好多戶可以賣好多錢，畢竟一平方米在大城市里都好幾萬元。如果改造成商場，那效益會更好。所以城市里的土地是更值錢，主要是商業開發產生的經濟效益，這就是位置的重要性。總之，對于城市拆遷和農村拆遷補償的標準不一樣，而且差距特別的大，其實主要原因就是，當地的經濟發展狀況決定的，也是地理位置所決定的。農村的土地不值錢，幾萬塊錢一畝；城市的土地可以說是寸土寸金，一畝地進行商業開發，可以賣出上億元的價格。這就是為什么對于城市拆遷和農村拆遷補償標準差別如此之大的最主要的原因。

國有土地上房屋征收怎么補償？

您好，很高興為您回答這個問題。

理解“拆一補一市場價”的關鍵在于確定“房屋征收決定公告之日”和“被征收房屋類似房地產的市場價格。”

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。”

1、房屋征收決定公告之日。

房地產的價格瞬息萬變，拆遷方希望“就低不就高”，被拆遷人希望“越高越好”。因此，確定房屋價格補償的首要前提就是定個“好日子”—房屋征收決定公告之日！但并不是隨便貼一張紙就是房屋征收決定。合法的房屋征收決定應包括：“征收項目名稱、征收房屋范圍、房屋征收部門、房屋征收實施單位、征收協議簽訂期限、對征收公告有異議的行政復議以及行政訴訟期限、 *** 加蓋公章。”因此，只有包含上述內容的房屋征收決定才是合法的，才能作為計算房屋補償價值的基準時間點。

2、被征收房屋類似房地產的市場價格。

“是不是按我家周邊二手房的價格？”“能不能按照新開盤的別墅價？”這是咨詢中當事人經常問到的。對于何為“類似房地產”，廣大被征收人似乎總是似懂非懂之中。根據《國有土地上房屋征收評估辦法》，“被征收房屋的類似房地產是指與被征收房屋的區位、用途、權利性質、檔次、新舊程度、規模、建筑結構等相同或者相似的房地產。被征收房屋類似房地產的市場價格是指被征收房屋的類似房地產在評估時點的平均交易價格。”

因此，被征收人可以參考以上因素來確定房屋價值的補償。

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2020年拆遷補償標準老宅基地一平米對換多少平米？

關于拆遷補償標準，一平米對換多少平米？

很榮幸回答這個問題，現在全國有一部農村改造，城市棚戶區改造牽扯著拆遷補償這個問題。

拆遷補償國家實際上都有不同標準，農村和城市是不一樣的。首先你得看看拆遷在什么地方，城市比農村補償高，當然一線城市比二線城市補償高，越繁華的地段補償越高。像我們鄭州市，每個區都不一樣，有按房補償、有按人補償。我有一個朋友是中原區，一家四口，他們地處繁華地段，他們村拆遷他家是6層房，每層220平方，一共1320平方，拆遷補償他們1320平方房。

而我們開發區就不一樣啦，我們這地處市區偏遠。拆遷時我們這不按房補償，按人口補償。同樣是一家四口人，我們拆遷補償只補償我們360平方房

所以說拆遷補償標準，大多是根據當地的情況定，所以說標準不是統一。

希望我的回答能幫助你，感謝你給我答題的機會謝謝。

縣城拆遷戶真的很有錢嗎？

我就是個小城拆遷戶，因我家蓋的是平房，應得的拆遷款是很少的，安置費也是少得可憐，每月只有二千元的安置費。

如今雖交房了，但連裝修錢都沒有。可對于那些蓋樓的人家來說，可算是一筆不小的收入。

人家蓋三層，四層的住戶，這幾年的安置費都是好幾十萬了，我本家的一位弟弟，他蓋的是三層樓房，如今又分了三套房，自己的微信名字就改叫百萬了。

安置費用在裝修上是花不完的，所以貧富是有很大差距的。

但，較比大城市的拆遷戶來說，也只是小康生活而已。

農村拆遷是怎么賠償的？

針對于農村里面拆遷是怎么賠償的？

今天我們就講一個實際的案例，提供給大家參考一下。

在我們這邊有一個拆遷的村子，今天我們就來說一下，拆遷的情況，他們是怎么賠償的？首先說明的是新農村拆遷，而且這些承包經營的土地都被征收了，宅基地也被征收了。

統一給予安置房

農村里面拆遷的那么多樹都要分配安置房，畢竟把所有的房子都拆了。

這邊拆遷的新農村建設，然后給予的安置房是統一建造好這個別墅式的樣子。

外面已經全部給裝修好了，但是里面哪是簡單的裝修了一下，如果需要精細的裝修，還需要各自掏錢，然后去裝修。

這邊的分配安置房他是怎么分配的呢？我們這邊呢是按照家庭的人口去分配的。

比如說一個家庭里面有幾口人，然后有幾個兒子這樣進行分配，房子到底是分一套大的，還是分兩套一般房子？

所以按照這個來說，我們這邊有一戶貧困戶，然后他們一家子分得了三套房子，每一套房子大概90個平方。人口比較多，這個貧困戶大概是十幾口人。

宅基地征用的補償

這邊他會另外給出這個宅基地被征用了，也就是我們的房子拆掉后，這些宅基地被征用的時候，就會給予每個戶口的一定要補償。

這邊都是按照100個平方起步，100個平方起就會拿到5萬塊錢的補償，如果200平方就可以拿到8萬塊錢的補償，如果宅基地達到300個平方，他們拿到的補償將會超過10萬。

但是大家都知道在農村里面，宅基地還是蠻多的，特別是蓋了新房子的，那么年紀他的老房子大多數都會超過200多個平方，甚至有的達到300多個平方。

所以大家能夠拿到這個宅基地的補償，基本上都在8萬到10萬左右。

水田征用的情況。

這邊水田征用平均的價格為43,000塊錢一畝。

如果是非常好的田，也稱為一等水田。這些水田的價格會達到5萬塊錢。那么如果是比較差的，山坡的或者交通不方便的，這些水田的價格大多數都維持在35,000塊錢一畝。

但是我們這邊的土地不算很多。每家每戶所分配的土地最多也不超過5畝。

這些都是我們這邊新農村建設拆遷的相關補貼，當然每個地方所做的做法是不一樣的，那么我覺得應該以當地的條件為標準。

OK，本文到此結束，希望對大家有所幫助。