今天給各位分享文物房拆遷賠償標準的知識，其中也會對文物 拆遷進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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農村集體土地上的祖屋被列為文物該如何征收?
1、多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民 *** 應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
2、征用耕地補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。被征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。
3、如果拆遷的話是有補償，沒有拆遷不會補償，繼續居住就行。但是修繕的時候需要申請，向當地的居委會申請。批準之后才行。
4、祖屋是私有財產，不能隨便征用的，所有者不同意，他們也沒權利強制征用，如果一定要征用，要協商，補償啥是肯定的。
5、具體介紹如下：以下是征收農村集體土地征收程序： 提出征收申請：征收機構向農村集體經濟組織提出征收申請。 協商補償：征收機構與農村集體經濟組織協商并達成補償協議。
6、可以，對于被征收房屋的當事人可以獲得的補償，可以自行根據國有土地上房屋征收與補償條例第十七條規定進行核實，請當事人根據實際情況及相關規定確定補償的具體數額。
文物房屋征收補償案例
1、法律分析：文物古建筑拆遷補償金額采用專家組現場評估的方法確定，作為普通房屋補償之外增加的部分。專家組從地市一級文物行政主管部門組織建立的文物古建筑專家庫（含造價、建造、設計的有關專業人員）中隨機抽取組成。
2、在文物房屋征收補償案例中，補償的確定主要依據《中華人民共和國文物保護法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規。這些法律規定了征收補償的基本原則、補償方式和補償標準，為征收雙方提供了明確的法律指引。
3、例如：浙江省江山市市級文物保護單位“大夫第”，位于文化廣場一側， *** 有關部門原計劃對該房屋征收，并對其進行修繕保護，合理利用。但因為被拆遷人要求征收時要考慮其文物價值，并作相應的補償，征遷工作拖了近十年無法完成。
4、關于租賃房屋的拆遷補償安置拆遷條例第13條第2款規定：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議”。
5、古建筑拆遷怎么補償 文物古建筑拆（征）遷補償金額采用專家組現場評估的方法確定，作為普通房屋補償之外增加的部分。
歷史古建筑征收補償標準
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
文物房屋補償標準：據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民 *** 制定。對于文物。原則上不應當進行拆遷，保護修繕恢復原狀。
一）實行貨幣補償的，貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。計算公式分別為： （1）被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。
法律分析：文物古建筑拆（征）遷補償金額采用專家組現場評估的方法確定，作為普通房屋補償之外增加的部分。
文物古建筑拆（征）遷補償標準可參照同類仿古建筑造價、文物年代、損毀程度等因素確定，具體標準可由國家文物局制訂基本原則，省一級文物行政管理部門制訂實施細則。
湖北省征收紅色革命文物舊址的補償標準多少錢一平方米?
1、被征收人只有一套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于四十五平方米的，房屋征收部門應當對被征收人進行最低面積補償，最低面積補償標準不得少于四十五平方米建筑面積，具體標準由設區的市人民 *** 確定并向社會公布。
2、武昌起義軍 *** 舊址，別名紅樓，位于湖北省武漢市武昌區蛇山南麓的閱馬廠北端，占地面積18000多平方米。武昌起義軍 *** 舊址坐北朝南，布局為“山”形，大樓主體建筑為紅色樓房，磚木結構，面闊73米，進深42米，主樓兩層 。
3、房屋補償標準樓房（二層以上）每平方米補償650元。搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償550元。磚瓦房每平方米補償400元。平（草）房每平方米補償300元。
4、產權調換的，安置房超出主房補償面積的部分由被征收人出資，超出10平方米以內的按優惠價結算，超出10平方米以外的按市場價結算；被征收主房面積大于安置房面積的部分，按照安置房優惠價增加300元每平方米的標準給予貨幣補償。
5、磚瓦房每平方米補償2400元。平（草）房每平方米補償1900元。
*** 征收文物房屋賠償的標準
被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
文物房屋補償標準：據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民 *** 制定。對于文物。原則上不應當進行拆遷，保護修繕恢復原狀。
文物古建筑拆（征）遷補償標準可參照同類仿古建筑造價、文物年代、損毀程度等因素確定，具體標準可由國家文物局制訂基本原則，省一級文物行政管理部門制訂實施細則。
一）實行貨幣補償的，貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。計算公式分別為： （1）被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。
文物古建筑拆遷（征收）補償標準可參照同類仿古建筑造價、文物年代、損毀程度等因素確定，具體標準可由國家文物局制訂基本原則，省一級文物行政管理部門制訂實施細則。
注：如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
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