本篇文章給大家談談民改商犯法嗎，以及住房民改商對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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民改商的門市房東收商業用電的錢違法嗎
1、根據《電力法》相關規定，房東這種行為是違法的。相關規定 根據《電力法》第四十四條：禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用；但是，法律、行政法規另有規定的，按照規定執行。
2、房東多收水電費犯法。具體原因如下：禁止供電企業在收取水電費時代收其他費用或過多費用。承租人可以與房東協商返還。
3、不合法。房本是住宅，但是水電費按照商業收取不合法。土地的使用性質一般分為住宅性質和商業性質。房產證上寫的房屋使用性質為住宅的話，水電費理應按照生活用電、用水的標準來收取的。
4、法律主觀：不違法。可以要求房東給予水電通知單來繳費，如果不給的話，房東屬于違約，可以解除租賃合同。
住宅改商鋪違法嗎
1、法律分析：首先對于居住性質的住宅一般是不能改成商鋪的，更改房屋用途需要備案批準，可以向工商局和住建局投訴。
2、\r\n \r\n\r\n一樓住宅改門市合法嗎\r\n \r\n\r\n一樓住宅改門市是不合法的，因為購房合同會有明確的規定，不準改變房屋用途的。需要一樓住宅改成門市的話，需要跟相關部門申請，申請通過后才可以整改。
3、鄰居住改商的行為是否合法 (一)擅自“住改商”屬違法 依據規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。
4、法律分析：住宅小區住改商是屬于違法的行為，并不合法，具體原因如下：其一擅自住改商屬違法；其二僅有部分業主同意也不行。
5、小區物管也應對違規“住改商”行為加以制止并限期搬離或整改。
6、如果是商品房小區，一樓住宅一般是不允許改為商業鋪面的。擅自改造，會受到物業和城管的干預。如果是鄉村住宅，是可以改造為鋪面的，但房屋性質不會改變。
住宅改商用歸哪個部門管
是歸房管局管理，可以向房管局投訴。法律依據：《物權法》第七十七條規定：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。
一般來說，住改商由多部門交叉管理，主要是歸住建局、規劃局或市房管局管。業主如果在生活中遇到相應的問題，就需要找對部門，及時投訴，來維護自身利益。
法律分析：是歸房管局管理。主要有兩種情況：一是在宅基地上直接將住房改成商業用房；二是連宅基證都沒有，直接建造商業用房。現有依據是國辦發〔2008〕111號文件。
法律分析：如果需要改變房屋性質和房屋的用途，我們可以到當地的住房保障局和房產管理局進行辦理。根據當地的保障局和房產管理局提的建議進行更改房屋的用途是可以的。否則不可以私自更改房屋的用途和性質，這是違法的行為。
民用住宅私自改為商業用房,更改房屋性質。歸哪個部門管理,是住建房產部...
1、是歸房管局管理，可以向房管局投訴。法律依據：《物權法》第七十七條規定：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。
2、改變房屋使用性質，主要歸當地的住房保障局和房產管理局管理。房屋的使用性質是以房屋的特定用途來劃分，主要分為以居住生活為用途的居民住宅用房和以商業經營為用途的經營性用房。
3、如果需要改變房屋性質和房屋的用途，我們可以到當地的住房保障局和房產管理局進行辦理。根據當地的保障局和房產管理局提的建議進行更改房屋的用途是可以的。否則不可以私自更改房屋的用途和性質，這是違法的行為。
4、法律分析：是歸房管局管理，可以向房管局投訴。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十一條 業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
5、如果是將小區住房改為商用，須經小區有利害關系的業主同意。由工商局出具《同意將住宅改為商用的證明》，需居民委員會蓋章。
民改商需要什么手續
1、法律分析：先去規劃部門申請更改房產性質為商業，取得規劃部門同意的文件之后，再去地政部門補交低價并簽訂補充合同，然后再去登記部門做變更登記，將房產證上的性質更改為商業。
2、在你當地允許“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的，同時向他們咨詢“住改商”所需要的手續或者材料。
3、房屋用途依舊是“住宅”，但是當地允許“住改商”，只要出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明文件、住所(經營場所)使用證明、《住所(營業場所)登記表》就可以去工商部門辦理營業執照的，各地手續可能會有不同。
4、在當地允許“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的，同時向他們咨詢“住改商”所需要的手續或者材料。
5、住改商手續是：到工商所領取《住宅改經營性用房證明》；填寫《保證書》，經利害關系業主簽字同意；攜帶相關資料至小區所屬居委會蓋章；到工商所進行注冊，辦理營業執照。
6、在當地允許“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營業執照。住改商”需要的材料大致如下：出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明文件、住所使用證明、《住所登記表》。
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