今天給各位分享60平方米以下的房子能貸款嗎的知識，其中也會對60平以下不能貸款嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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60平米以下的房子可以做銀行抵押貸款嗎?
平米以下的房子可以做房產抵押貸款，銀行要求40平米以上的房子都可做抵押貸款。
低于50平的房子原則來說銀行辦理抵押是不可以的，因為銀行在辦理抵押貸款中有要求，房屋面積不得小于80平米，但是某些金融公司可以做到的。
房子不足60平，滿足抵押貸款的條件，就可以做抵押貸款。
購房貸款新政策
1、開發性銀行和政策性銀行參照執行。__也就是說，以后銀行房地產貸款和個人住房貸款，均有上限，不得突破。
2、上海提出從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商品性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
3、年上海二手房貸款新政策如下：認定為第二套改善型住房的，公積金貸款利率調整為同期首套住房貸款利率的1倍。
4、購房貸款新政策 首套房房貸首付比例要求： 公積金貸款首付比例為首套房90_(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
5、第二套房貸政策是購房的首付款比例不得低于60%，同時銀行的貸款利率不得低于基準利率的1倍。二套房認定標準不外乎7種情況：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。
6、年購房首付最新政策 從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
60平方米以下的房子到底可否貸款
個平方米的房子可以貸款的。因為這個房子作為你的資產的價值，可以貸款到23萬的。按照貸款的資產評估規定70平方米以下的貸款可以23萬。
能。房子面積低于40平方米，銀行一律拒貸，與此同時，40至60平方米的房子，則是銀行眼中的高風險標的新房二手房都可以貸款。
住房貸款沒有規定具體多少平米可以貸款，只要符合貸款申請條件，即可申請。
為什么低于60平方的房子不能做貸款抵押?
【2】銀行對于房屋面積銀行也有相關要求，一般面積低于60平方的房子，因為其實際總價并不會太高，在此情況下還需要申請房屋貸款的用戶，其本身可能就存在一定的經濟問題，所以銀行會容易拒絕此類用戶的貸款申請。
沒有結清貸款的房產 由于抵押消費貸款的房產必須是沒有抵押的房產，如果是已抵押出去的房產，或此房產正處于按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，再對此房產進行抵押，銀行是不允許的。
年齡：22周歲（含）—65周歲（含）；60-65周歲需子女共借，若有配偶，配偶原則上需共借；房屋所有權證；征信報告；抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證)；其它相關材料。
房產抵押貸款拒貸的原因有很多，不一定是房產面積的因素。
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保；(7)貸款銀行規定的其他條件。
低于50平的房子原則來說銀行辦理抵押是不可以的，因為銀行在辦理抵押貸款中有要求，房屋面積不得小于80平米，但是某些金融公司可以做到的。
四種房子不能申請貸款
比如回遷房、安置房、公產房、企業產房、小產權房等產證不齊全的二手房都不能申請貸款。違反房產抵押規定的房子 有不能轉移記錄、查封、舊城改造范圍內、小產權房等違反房產抵押規定的房子，銀行不能貸款。
在申請住房公積金貸款時，借款人本人及配偶名下無未結清的公積金貸款，如果其中任意一方名下還有公積金貸款未結清，那么就無法再申請住房公積金貸款。
未獲得房產證的小產權房 對于小產權房產而言，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權，而沒有所有權，即不能對房產進行處置。這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。
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