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本文目錄

1. 樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概是多少？該注意些什么？
2. 房屋拆遷補(bǔ)償一般會(huì)有多少錢？是否有計(jì)算公式？
3. 拆遷補(bǔ)償款怎么算？拆遷時(shí)需要注意哪些？

樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概是多少？該注意些什么？

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地均有較大差異，就我們這里而言，一般賠付比率為1:1.5，商業(yè)部分賠付比例為1:1.2。均按房屋核準(zhǔn)原有的建筑面積來(lái)考慮

房屋拆遷補(bǔ)償一般會(huì)有多少錢？是否有計(jì)算公式？

房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利。

拆遷補(bǔ)償款怎么算？拆遷時(shí)需要注意哪些？

房屋拆遷分為國(guó)有土地上房屋的拆遷與集體土地上房屋的拆遷

一、國(guó)有土地上房屋的拆遷

可以選擇貨幣補(bǔ)償也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模坏玫陀诜课菡魇諞Q定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

二、集體土地上房屋的拆遷

有三種補(bǔ)償方式，重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模褪欠课葜亟ǔ杀緝r(jià)+宅基地地價(jià)

三、拆遷時(shí)需要注意

1、充分了解政策、保留拆遷文件；

2、用手機(jī)等電子產(chǎn)品將房屋從里到外拍照錄像

3、對(duì)房屋自己先進(jìn)行初步評(píng)估，等評(píng)估人員來(lái)評(píng)估時(shí)要嚴(yán)格把關(guān)，查閱其相關(guān)文件，并將評(píng)估報(bào)告保留好，若對(duì)評(píng)估報(bào)告不滿意要盡快提出異議；

4、多了解補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容，在補(bǔ)償沒有談好的情況下，要謹(jǐn)慎簽訂補(bǔ)償協(xié)議；

5、若遇到強(qiáng)拆，不要暴力抗拆，要保護(hù)自己的人身安全，及時(shí)報(bào)警并收集證據(jù)；

也可以及時(shí)咨詢專業(yè)的征地拆遷律師，并保持好與律師的交流與溝通。（京平~王）

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