在城市更新和拆遷的過(guò)程中，許多租賃房屋的房東和租戶(hù)面臨著被拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于租戶(hù)來(lái)說(shuō)，如果房屋被拆遷，他們需要盡快搬離，否則可能會(huì)面臨被強(qiáng)制拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。但是，如果租戶(hù)提前搬離，是否需要支付違約金呢？

首先，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，如果出現(xiàn)不可抗力或者合同無(wú)法履行的情況，當(dāng)事人可以解除合同。在拆遷的情況下，可以認(rèn)為是不可抗力的因素導(dǎo)致租戶(hù)無(wú)法履行合同，因此可以提前解除租賃合同，不需要支付違約金。

但是，在實(shí)際操作中，如果租戶(hù)提前搬離，房東可能會(huì)要求租戶(hù)支付違約金。為了避免損失，租戶(hù)需要注意以下幾點(diǎn)

1.查看租賃合同租戶(hù)需要仔細(xì)查看租賃合同，了解合同中關(guān)于拆遷的條款。如果合同中有關(guān)于拆遷的條款，需要按照合同約定履行。

2.與房東協(xié)商如果合同中沒(méi)有關(guān)于拆遷的條款，租戶(hù)可以與房東協(xié)商，盡量達(dá)成一致，避免出現(xiàn)糾紛。

3.保留證據(jù)租戶(hù)需要保留證據(jù)，如拆遷通知、拆遷補(bǔ)償協(xié)議等，以便在需要時(shí)證明自己的權(quán)利。

4.尋求法律援助如果無(wú)法與房東協(xié)商，租戶(hù)可以尋求法律援助，通過(guò)法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。

總之，租賃房屋拆遷時(shí)，租戶(hù)需要了解合同規(guī)定，與房東協(xié)商，保留證據(jù)并尋求法律援助，以避免損失。同時(shí)，房東也需要遵守合同約定，盡量與租戶(hù)達(dá)成一致，避免因拆遷引發(fā)的糾紛。