今天給各位分享怎么要價(jià)拆遷款更有利？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)怎么要求拆遷進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、如何獲得更高的拆遷補(bǔ)償款
• 2、農(nóng)民遇房屋征收拆遷,如何爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償利益最大化
• 3、拆遷怎樣談判才能獲得更高補(bǔ)償
• 4、征地拆遷談判,怎么談可以提升安置補(bǔ)償

如何獲得更高的拆遷補(bǔ)償款

1、您要是提前說出了您想要的補(bǔ)償價(jià)格，將對(duì)您完全不利。首先，這個(gè)價(jià)格如果比實(shí)際的補(bǔ)償款要少的多，征收方就會(huì)將計(jì)就計(jì)，直接給您這個(gè)補(bǔ)償價(jià)格，或者再往下壓低。

2、(二)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、結(jié)合型補(bǔ)償。顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

4、第十四條 拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。

5、雙方當(dāng)事人均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。而若房產(chǎn)商交付的營(yíng)業(yè)房與合同約定的房屋朝向、位置等發(fā)生較大變化，使被拆遷方通過拆遷安置獲得該營(yíng)業(yè)房用于經(jīng)營(yíng)的合同目的難以實(shí)現(xiàn)，僅從房屋價(jià)差補(bǔ)償，不能彌補(bǔ)今后經(jīng)營(yíng)的損失。

6、政策性補(bǔ)助：被拆遷者補(bǔ)助每戶搬家費(fèi)1200元。按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計(jì)算。

農(nóng)民遇房屋征收拆遷,如何爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償利益最大化

1、妥善保管土地、房屋相關(guān)權(quán)屬證明：得知土地、房屋所在區(qū)域劃入拆遷范圍之內(nèi)后，要妥善保管土地、房屋相關(guān)的權(quán)屬證明，如集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書或宅基地使用證、不動(dòng)產(chǎn)證書、房產(chǎn)證、建房手續(xù)等等。

2、生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額；實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也成為產(chǎn)權(quán)置換；由被拆遷人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，或者二者結(jié)合補(bǔ)償。

3、未依法與被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，或者作出補(bǔ)償安置決定，征收方就無權(quán)動(dòng)被拆遷房屋、土地一根指頭，動(dòng)了那就是違法的。

4、法律分析：農(nóng)村房屋拆遷首先會(huì)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。農(nóng)村土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償。

5、如何讓拆遷利益化？那么作為平民百姓，在遇到拆遷問題時(shí)，該如何合理 *** ，拿到屬于自己的補(bǔ)償呢？首先，最重要的是保證自身安全，首先要求拆遷方主動(dòng)出示相關(guān)的法律手續(xù)，以證明其占地及拆遷的合法性。

拆遷怎樣談判才能獲得更高補(bǔ)償

找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實(shí)際，必將適得其反；要求過低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

法律主觀：拆遷談判時(shí)，拆遷戶經(jīng)常被約到拆遷辦公室或者指揮部等地點(diǎn)，去協(xié)商談判補(bǔ)償事宜。

拆遷補(bǔ)償談判技巧關(guān)于拆遷的談判開局 提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件，但一定注意不要讓對(duì)方認(rèn)為你是在滿天要價(jià)。

爭(zhēng)取第三方支持：在談判過程中，可以尋求專業(yè)律師、評(píng)估師等第三方專業(yè)人士的幫助，他們可以為你提供專業(yè)意見，幫助你更好地爭(zhēng)取利益。 耐心等待：在談判過程中，要有耐心。

拆遷談判的開局技巧： 提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件，但一定注意不要讓對(duì)方認(rèn)為你是在滿天要價(jià)。 作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補(bǔ)償報(bào)價(jià)，除非你拿到了一份合法的、完整的評(píng)估報(bào)告。

拆遷補(bǔ)償不合理，能協(xié)商處理嗎？ 拆遷不合理的，被征收人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟，也可以與拆遷人進(jìn)行協(xié)商，拆遷補(bǔ)償協(xié)商處理。

征地拆遷談判,怎么談可以提升安置補(bǔ)償

1、法律主觀：拆遷談判時(shí)，拆遷戶經(jīng)常被約到拆遷辦公室或者指揮部等地點(diǎn)，去協(xié)商談判補(bǔ)償事宜。

2、拆遷談判的開局技巧： 提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件，但一定注意不要讓對(duì)方認(rèn)為你是在滿天要價(jià)。 作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補(bǔ)償報(bào)價(jià)，除非你拿到了一份合法的、完整的評(píng)估報(bào)告。

3、征收方在拆遷整個(gè)過程中的違法點(diǎn)經(jīng)常是很多的，如主體不符、征收決定作出不合法、評(píng)估程序違法等；房子不能輕易搬，簽訂協(xié)議要謹(jǐn)慎。

4、法律分析：提高征地拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑豪梅沙绦颍铚?*** 的拆遷進(jìn)程，以時(shí)間換金錢；抓住 *** 具體行政行為的違法點(diǎn)，窮追猛打，向 *** 施壓；尋找自身談判協(xié)商的特殊點(diǎn)，為 *** “多給錢”找個(gè)理由，讓 *** 部門有臺(tái)階下等等。

5、談：告訴他們，你們支持拆遷，但反對(duì)違法拆遷，一定要把違法問題理順才可以進(jìn)行。記住，永遠(yuǎn)不談補(bǔ)償問題，決不可以。只談他們的違法亂紀(jì)問題，告訴他們，名不正則言不順。

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