今天給各位分享如何選擇拆遷前的目的地？的知識，其中也會對拆遷的前奏是什么進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷前需要做哪些準備,才能保證收益最大化
• 2、一個地方要拆遷前兆是什么
• 3、房屋拆遷的評估方法和程序是怎樣的?
• 4、動遷前的摸底包括哪些
• 5、拆遷前摸底方式

拆遷前需要做哪些準備,才能保證收益最大化

1、房屋拆遷前要做好哪些準備？關(guān)于征收拆遷時應當注意的問題 第一，保護好自己的產(chǎn)權(quán)憑證，特別是房產(chǎn)證。

2、保留好房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明原件 拆遷過程中，拆遷方有時會以相關(guān)證件不 符合法律規(guī)定 等為由予以強行拆除，被拆遷人的補償價也會因此大幅度降低。因此，相關(guān)房屋、土地的權(quán)屬證明非常重要。

3、首先，最重要的是保證自身安全，首先要求拆遷方主動出示相關(guān)的法律手續(xù)，以證明其占地及拆遷的合法性。倘若出現(xiàn)矛盾沖突，不應因沖動而暴力行事，保持冷靜、見機行事，尋求合理公正的方法。

4、然而對于戶主來說，明白這其中的門道，才能最大程度上的向拆遷方討要自己的利益，所以為之戶主需要進行很多的準備工作。首先就是對自家的房屋要有充分的了解。

一個地方要拆遷前兆是什么

拆遷最開始的征兆可能包括以下幾個方面： 周邊環(huán)境調(diào)查：在拆遷前，有關(guān)部門會對拆遷區(qū)域進行詳細的調(diào)查，包括地理位置、土地用途、房屋結(jié)構(gòu)、周邊交通等方面的考察。

房屋動遷前的征兆房屋在動遷之前會有一定的征兆的，如果發(fā)現(xiàn)有以下現(xiàn)象，那么說明離拆遷不遠了。有公務車隊在附近周圍查看，手里拿著大張圖紙，指指點點，說著些什么。一般是領(lǐng)導視查。

發(fā)現(xiàn)自己無法隨意蓋房搭屋搞裝修了，這是動遷前禁止新建、擴建、改建房屋及其附屬物。民調(diào)、房調(diào)等拆遷公告出來，就是真的要拆了。

房屋拆遷的評估方法和程序是怎樣的?

1、房屋拆遷的評估方法市場比較法是將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產(chǎn)進行比較，對這些類似房地產(chǎn)的已知價格作適當?shù)男拚?，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。

2、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

3、委托評估：被拆遷人或相關(guān)部門會委托專業(yè)的評估機構(gòu)進行房屋拆遷補償評估。評估機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識。實地勘察：評估機構(gòu)會派遣評估人員前往被拆遷房屋所在地進行實地勘察。

動遷前的摸底包括哪些

1、一般是領(lǐng)導視查?？吹侥吧四弥鴾y繪儀器在你家周圍量著什么。一般在畫范圍。看到陌生人用相機拍著什么。一般是在做前期調(diào)查。發(fā)現(xiàn)封戶口了，一般是拆遷前準備，限制遷入戶口或分戶等手續(xù)。

2、被拆遷房子的狀況，出示房子和附屬品的分析資產(chǎn)報告；被拆遷家庭所有人員的社會背景，工作人員入場后，每家每戶的上門進行談判，宣傳關(guān)于被拆遷地塊的相關(guān)政策和規(guī)定，談判之后傳送一張遵循政策編制的拆遷賠償方案。

3、征地前期工作具體如下：經(jīng)研究確定征地拆遷范圍 會商相關(guān)部門制定最終征地拆遷范圍；征地前期摸底調(diào)查。經(jīng)研究確定拆遷范圍后，報請當?shù)厝嗣?*** 下發(fā)收回國有土地使用權(quán)的通告。

拆遷前摸底方式

先期工作是每戶調(diào)查摸底，主要調(diào)查兩個方面：被拆遷房屋的狀況，出具房屋及附屬設(shè)施的價值評估報告。被拆遷戶家庭每一位成員的社會背景。

對于面積較大或者戶數(shù)較多的拆遷項目，房屋拆遷管理部門應當在核發(fā)拆遷許可證前，就拆遷許可有關(guān)事項召開聽證會，聽取拆遷當事人意見。

工作組進場后，挨家挨戶上門逐一談判，宣傳關(guān)于本地塊的國家和地方 *** 的拆遷政策和規(guī)定，幾次談判后遞給一張按照政策制定的 拆遷補償方案 。

前期的摸底工作 在進行拆遷的談判前，被拆遷人應該事先了解好拆遷期限以及施工工期。尋找與自己情況相當?shù)谋徊疬w戶，與其對比討論，使信息盡量公開，這樣有利于摸清自己的權(quán)益是否受損。

需要的，初次入戶調(diào)查工作，當?shù)?*** 工作人員帶領(lǐng) 拆遷 公司、評估公司、審計公司對占地面積、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬物、人口結(jié)構(gòu)、家庭情況做詳細調(diào)查。

征地前期工作具體如下：經(jīng)研究確定征地拆遷范圍 會商相關(guān)部門制定最終征地拆遷范圍；征地前期摸底調(diào)查。經(jīng)研究確定拆遷范圍后，報請當?shù)厝嗣?*** 下發(fā)收回國有土地使用權(quán)的通告。

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