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本文目錄一覽：
- 1、開(kāi)發(fā)商變更園區(qū)規(guī)劃導(dǎo)致原業(yè)主物業(yè)受損。
- 2、商品房公攤面積求解、
- 3、劉楊的介紹
- 4、北京仲裁委:比特幣受到法律保護(hù),但有個(gè)條件
開(kāi)發(fā)商變更園區(qū)規(guī)劃導(dǎo)致原業(yè)主物業(yè)受損。
開(kāi)發(fā)商改變房屋建設(shè)規(guī)劃，如果是經(jīng)過(guò)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，屬于合法建筑，你們起訴開(kāi)發(fā)商，勝訴把握不大。如果未經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)的可以起訴。
這時(shí)候，被侵權(quán)的業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門提出書(shū)面申請(qǐng)，以程序違法為由，要求規(guī)劃部門撤銷開(kāi)發(fā)商的規(guī)劃變更許可，停止侵權(quán)這一行為。
首先，雙方協(xié)商解決；其次，向有關(guān)行政管理部投訴，最后可以向人民法院提起訴訟，依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。
商品房公攤面積求解、
公攤系數(shù)是總公共分?jǐn)偯娣e除以套內(nèi)建筑面積和總套數(shù)的乘積。套內(nèi)建筑面積是套內(nèi)使用面積加上墻體面積和陽(yáng)臺(tái)面積。
公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)。公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷套內(nèi)總建筑面積。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。
計(jì)算公式商品房公攤面積的計(jì)算公式為：公攤面積 = 建筑面積 公攤系數(shù)其中，建筑面積是指房屋建筑物全部建筑面積，包括私有部分和公共部分。公攤系數(shù)是指建筑面積中需要分?jǐn)偨o業(yè)主使用的公共區(qū)域所占的比例。
有的設(shè)計(jì)單位為了降低公攤面積而減少公用房配建規(guī)模，比如讓八戶左右的業(yè)主使用同一部電梯，這樣對(duì)出行非常不便。
十二至三十層住宅公攤率為14-24%高層住宅的公攤面積是的。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度。
劉楊的介紹
1、博士，教授，博士生導(dǎo)師。生于沈陽(yáng)，就讀于吉林大學(xué)。從事法理學(xué)、法哲學(xué)、法律思想史教學(xué)、研究。在《法學(xué)研究》等刊物發(fā)表論文多篇。
2、劉楊，博士，教授，博士生導(dǎo)師。1965年生于沈陽(yáng)，先后畢業(yè)于沈陽(yáng)市第20中學(xué)、吉林大學(xué)哲學(xué)系、吉林大學(xué)法學(xué)院，獲哲學(xué)學(xué)士、法律碩士、法學(xué)博士學(xué)位。曾為編輯，副編審職稱。
3、電影投資人、導(dǎo)演，畢業(yè)于南開(kāi)大學(xué)經(jīng)濟(jì)系；擁有傳奇式外企職業(yè)生涯；1998年-2010年先后在法國(guó)達(dá)能集團(tuán)、臺(tái)灣頂新集團(tuán)、美國(guó)雅芳公司、德國(guó)博世集團(tuán)，等多家跨國(guó)公司任職高管。連續(xù)兩年獲得博世集團(tuán)“全球銷售精英”獎(jiǎng)。
4、劉楊，1957年生，北京人。北京市美術(shù)家協(xié)會(huì)會(huì)員，現(xiàn)為職業(yè)油畫(huà)家。從事繪畫(huà)工作三十年，原在北京市美術(shù)公司工作，擅長(zhǎng)人物肖像油畫(huà)。
北京仲裁委:比特幣受到法律保護(hù),但有個(gè)條件
1、近日，在北京德恒律師事務(wù)所劉揚(yáng)律師團(tuán)隊(duì)代理的一則委托管理比特幣糾紛案件中，北京仲裁委員會(huì)裁定：“本案合同并非違法合同，也沒(méi)有違背公序良俗，不存在無(wú)效的情形，而是合法有效的合同。
2、北京仲裁委的結(jié)論中，有兩個(gè)觀點(diǎn)吸引眼球：一是認(rèn)為包括比特幣在內(nèi)的虛擬貨幣（正確名稱：加密貨幣）屬于虛擬財(cái)產(chǎn)，受法律保護(hù)；二是認(rèn)為委托購(gòu)買比特幣的合同是合法有效的。
3、仲裁庭在現(xiàn)行法 律體系下，依據(jù)《民法總則》、《合同法》的相關(guān)規(guī)定以及案涉合 同的約定，結(jié)合誠(chéng)信原則以及尊重當(dāng)事人意思自治的仲裁理念，肯 定了比特幣的財(cái)產(chǎn)屬性，依法予以保護(hù)，妥善處理了私人間比特幣 契約糾紛。
4、不違法。1)就目前在中國(guó)大陸來(lái)說(shuō)不違法的。挖礦機(jī)當(dāng)然也不違法的，不然，用顯卡挖的人，都把顯卡沒(méi)收了。2)五部委發(fā)的《通知》定義比特幣為“特殊商品”，在自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的前提下，可以合法持有。
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