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商品房70年后拆了怎么賠?商品房拆遷需要注意什么?
1、房屋拆遷面積的確定．如果實際面積大于房產證上的面積，務必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。
2、商品房70年后拆了賠償，需要賠償業主一定的損失，補償金額是根據所在地房價的倍數計算的，具體根據當地情況而決定的。
3、產權70年后，成為危房有些房子產權在70年后，會成為危房或者因為城市規劃需要進行拆遷，出現這種情況的話，會根據相關【法律法規】進入拆遷流程，并且會給予業主相關補償。
4、必須通過對被拆遷人房屋產權價值進行評估，以后再以新建房屋產權予以價值等價置換。面積標準產權置換就是指以房屋建筑面積做為基礎，在應安置面積以內不結算差價異地產權房屋調換。
拆遷常見的幾個問題
1、征地拆遷的問題有：宣傳工作不到位、法律法規不健全、補償方式相對單補償安置標準不夠完善等。解決征地拆遷問題的方法是：應加大宣傳力度、做好思想工作，完善相關法律法規、確保拆遷有法可依。創新補償模式或安置方式。
2、拆遷安置中的歷史遺留問題，情況復雜，矛盾突出，群眾反映強烈，處理難度大，此類問題久拖不決，是影響社會穩定的重要因素。認真做好 *** 工作，及時化解拆遷矛盾。
3、安置房源緊缺、地段偏遠、“因拆致貧”的問題，沒有引起一些地方 *** 的足夠重視。
4、一起來看看吧。征地拆遷存在的主要問題有哪些 征地拆遷對象抵觸情緒較大，土地是農民的命根子。
5、調查核實工作差錯較多：一是遺漏項目，幾乎每一拆遷戶都有補遺的問題。有的遺漏的項目還不少。二是適用補償標準不準確，被征地的農民之間互相比較，如果標準算高了他不找你，如果算低了他就來找你。
6、征地拆遷原因：為了國家發展需要。問題：現實中 *** 以土地儲備為由征收土地，能否確定土地儲備的公益性；、被征收房屋性質如何認定；被征收房屋如何評估；補償問題。
離婚后房子拆遷還能要補償嗎
法律主觀：離婚后能否享受拆遷安置的確定方式：如果該房屋是夫妻共同財產的，或該拆遷是計算了當事人份額的情況下，當事人即可依法享受拆遷安置補償。
但離婚一方主張拆遷利益也可支持。屬案外人私產，拆遷補償按人頭固定平方。離婚后，可獲等平方的現價補償。農村宅基地房屋。非建房出資人，作為登記的立基人口，有權主張分割拆遷利益。
按照法律的規定，離婚后房屋拆遷補償，對于未取得房產的一方是不能請求分割補償款的。但是，由于我國房子有著不同的存在形式，離婚后房屋拆遷因為政策的規定也有所不同。
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