本篇文章給大家談?wù)勀蠞〔疬w房子怎么購買？，以及南潯拆遷房子怎么購買的對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、買拆遷的房子有什么手續(xù)
• 2、拆遷房可以買賣交易嗎?
• 3、如何購買準(zhǔn)備拆遷的房子

買拆遷的房子有什么手續(xù)

購買回遷房與購買商品房的手續(xù)是一樣的。憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款．按合同規(guī)定交房款并取回。憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。

憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款。按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。視房屋面積大小減免部分或全部契稅。

動(dòng)遷房交房之后三個(gè)月之內(nèi)可以辦理房產(chǎn)證，帶上購房合同、安置協(xié)議、身份證等，去交易中心辦房產(chǎn)。繳納房?jī)r(jià)5%契稅和0.05%印花稅，還需要一些手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)，一般一周左右就可以領(lǐng)證，具體與通知書上的為準(zhǔn)。

\x0d\x0a憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。\x0d\x0a視房屋面積大小減免部分或全部契稅。\x0d\x0a憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。

憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款。按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。視房屋面積大小減免部分或全部契稅。憑房產(chǎn)證和契證辦理土地證手續(xù)。

拆遷房可以買賣交易嗎?

合法的拆遷安置房也可以賣，賣的方法與普通房屋無異。

已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購買的。其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。拆遷安置房買賣注意事項(xiàng)有哪些房?jī)r(jià)上漲容易誘使賣方違約。

拆遷房是否可以買賣交易分情況：是因重大市政工程造成的中低價(jià)商品房，這類房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，但是在取得所有權(quán)的期限內(nèi)不能進(jìn)行買賣，因?yàn)榘凑找?guī)定，遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。

拆遷房不一定能買。如果拆遷房已經(jīng)取得房屋權(quán)屬證書，一般情況下可以將該房屋進(jìn)行買賣；如果拆遷房未取得房屋權(quán)屬證書，按照規(guī)定此房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

拆遷房可以買賣。拆遷房與一般的商品房不一樣，拆遷房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)?*** 對(duì)拆遷房有沒有限制出售的規(guī)定。

如何購買準(zhǔn)備拆遷的房子

1、購買拆遷房之前需要弄清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，方便日后辦理產(chǎn)權(quán)證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國(guó)有土地，國(guó)有性質(zhì)的土地可以辦房產(chǎn)證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭(zhēng)，在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。

2、交易雙方協(xié)定好房屋價(jià)格，帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款。然后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪。

3、只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

4、棚戶區(qū)改造的住房，屬于安置房性質(zhì)，此類住房不允許買賣，無法辦理過戶。但是這個(gè)并不影響你的正常買賣，只是對(duì)于沒有辦理過戶的房屋買賣存在風(fēng)險(xiǎn)。只要有人愿意購買即可，可以約定待辦理過戶條件成就時(shí)協(xié)助辦理以及違約責(zé)任即可。

5、若有一方有事去不了的話可以去公證處作委托。買賣安置房的條件都可以寫在合同里，可以協(xié)商如何進(jìn)行付款，一般是簽完合同付給對(duì)方30%，過戶當(dāng)日再付60%，真正拿到房產(chǎn)證后再付最后的1%，不建議剛開始就把錢付清。

6、不要購買沒有產(chǎn)權(quán)登記的拆遷安置房 不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以登記為主，除非極端的情況，一般來說登記產(chǎn)權(quán)人簽訂的房屋買賣合同，因其他利害關(guān)系人主張權(quán)利而不被支持履行的情況較少。

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