本篇文章給大家談?wù)勌粕绞蟹课荽笮藁鹗召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及唐山市房屋大修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、2016年唐山地區(qū)住房維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
• 2、房屋大修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2021
• 3、大修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022年每平米

2016年唐山地區(qū)住房維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。

2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

3、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T。

4、維修基金的交納時(shí)間一般是在交房入住的時(shí)候開(kāi)始交納的，后期辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要出具維修基金的繳款憑證。

房屋大修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2021

房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：商品住宅按照工程造價(jià)的5%-8%的支付，公房出售時(shí)按照2%支付，具體情況下應(yīng)當(dāng)根據(jù)房產(chǎn)出售的具體類型和實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行認(rèn)定和處理，避免造成矛盾和糾紛。房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定：商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。直轄市、市、縣人民 *** 建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。

拓展資料：房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋还膊课皇侵笐敉鈮γ妗㈤T廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管，申請(qǐng)過(guò)程較為復(fù)雜。

法律依據(jù)：《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。

大修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022年每平米

房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋維修基金一般由售房單位代收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為兩種：多層建筑90元每平方米，別墅50元每平方米。房屋維修基金是終身使用的，在辦理交房手續(xù)之前只需要繳交一次就夠了，如果在業(yè)主居住期間動(dòng)用了房屋維修基金，導(dǎo)致賬面金額低于百分之三十，那就需要再次續(xù)交。

什么是維修基金？

房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

維修基金2021年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、房屋維修基金一般由售房單位代收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為兩種：多層建筑90元每平方米，別墅50元每平方米。

2、房屋維修基金是終身使用的，在辦理交房手續(xù)之前只需要繳交一次就夠了，如果在業(yè)主居住期間動(dòng)用了房屋維修基金，導(dǎo)致賬面金額低于百分之三十，那就需要再次續(xù)交。

維修基金什么時(shí)候繳納?

1. 房屋交付前，業(yè)主應(yīng)當(dāng)繳納房屋維修費(fèi)用。一期專項(xiàng)房屋維修資金，業(yè)主可直接存入專項(xiàng)房屋維修資金賬戶，也可委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代為辦理的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將委托的房屋維修專項(xiàng)資金存入房屋維修專項(xiàng)資金賬戶。

2. 維修費(fèi)用由發(fā)包人收取，并移交給物業(yè)管理中心。一般業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個(gè)月交給開(kāi)發(fā)商，然后由開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)交房地產(chǎn)管理中心。如發(fā)包人要求業(yè)主支付物業(yè)維修費(fèi)和首付款，則發(fā)包人必須提前支付這段時(shí)間收取的銀行利息。

2021年房屋公共維修基金新政策有哪些？

1、住宅專項(xiàng)維修資金將作為獨(dú)立的會(huì)計(jì)主體進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。

財(cái)政部《住宅專項(xiàng)維修資金會(huì)計(jì)核算辦法》規(guī)定，自2021年1月1日起，單位在首次執(zhí)行日，應(yīng)當(dāng)按照《辦法》的規(guī)定設(shè)立新賬，將原賬資產(chǎn)、負(fù)債和凈資產(chǎn)會(huì)計(jì)科目期末余額進(jìn)行重分類后轉(zhuǎn)入新賬相關(guān)會(huì)計(jì)科目，并基于《辦法》的核算基礎(chǔ)對(duì)新賬相關(guān)會(huì)計(jì)科目期初余額進(jìn)行調(diào)整。執(zhí)行《辦法》的首個(gè)報(bào)告年度無(wú)需編制上年比較財(cái)務(wù)報(bào)表。

2、降低了籌集維修資金和物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事共有部分經(jīng)營(yíng)的門檻。

《民法典》規(guī)定，對(duì)于維修基金的籌集、對(duì)小區(qū)的改建、重建，改變共有部分的用途，或者將共有部分改為商用等事項(xiàng)需要由雙三分之二的人參與表決，同時(shí)必須由參與表決著雙四分之三表決通過(guò)，對(duì)其他事項(xiàng)包括包括維修基金的使用僅需要參與表決這的雙過(guò)半通過(guò)。同時(shí)還規(guī)定了在緊急時(shí)刻，業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)可以在緊急時(shí)刻直接動(dòng)用維修基金，不需要業(yè)主表決同意。

3、另一方面，對(duì)于其他事項(xiàng)的“雙半數(shù)”表決機(jī)制又降低了操作門檻，這讓選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、進(jìn)行建筑物及其附屬設(shè)施的維修等工作變得相對(duì)容易。

關(guān)于唐山市房屋大修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和唐山市房屋大修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。