隨著城市發(fā)展，南京市的房屋拆遷也越來越頻繁。對于拆遷戶來說，拆遷賠償是一個重要的問題。本文將詳細解析南京市房屋拆遷賠償標準及流程，幫助拆遷戶全面了解相關(guān)政策。

一、南京市房屋拆遷賠償標準

南京市房屋拆遷賠償標準主要包括房屋補償、住宅裝修補償?shù)取?/p>

1. 房屋補償

房屋補償是指拆遷戶的房屋被征收后，按照房屋市場價格進行補償。具體的補償標準如下

（1）住宅按照南京市房屋市場價格，每平方米補償5000元8000元不等。

（2）商業(yè)用房按照南京市房屋市場價格，每平方米補償8000元12000元不等。

2. 過渡費

過渡費是指因房屋拆遷而造成的暫時性生活困難所支付的費用。過渡費的標準為每戶每月住房面積在20平方米以下的，每人每月支付過渡費500元；住房面積在20平方米以上的，每人每月支付過渡費1000元。

3. 搬遷費

搬遷費是指因房屋拆遷而造成的搬家費用。搬遷費的標準為每戶每人支付搬遷費1000元。

4. 住宅裝修補償

住宅裝修補償是指因房屋拆遷而造成的住宅裝修費用。住宅裝修補償標準為每戶按照住宅補償款的10%支付。

二、南京市房屋拆遷賠償流程

南京市房屋拆遷賠償流程主要分為以下幾個步驟

1. 征收通知

征收通知是拆遷前必須發(fā)出的通知。征收通知應(yīng)當明確征收的范圍、標準、時間、方式等。

2. 協(xié)商補償

拆遷戶在收到征收通知后，可以與征收單位協(xié)商補償事宜。協(xié)商的內(nèi)容包括房屋補償、住宅裝修補償?shù)取?/p>

3. 簽訂補償協(xié)議

雙方協(xié)商一致后，應(yīng)當簽訂補償協(xié)議。補償協(xié)議應(yīng)當明確房屋補償標準、住宅裝修補償?shù)染唧w內(nèi)容。

4. 拆遷驗房

拆遷單位應(yīng)當在征收前進行拆遷驗房，確定補償標準及拆遷范圍。

5. 拆遷

經(jīng)過前面的步驟，拆遷單位會按照協(xié)議進行拆遷。

6. 補償款發(fā)放

拆遷戶在拆遷后，應(yīng)當按照補償協(xié)議的約定，領(lǐng)取相應(yīng)的補償款。

南京市房屋拆遷賠償標準及流程已經(jīng)在本文中詳細介紹。對于拆遷戶來說，了解相關(guān)政策非常重要。希望本文能夠幫助大家更好地理解南京市的房屋拆遷賠償標準及流程。