一、拆遷程序

1. 拆遷前，需要告知被拆遷人的合法權益，如拆遷范圍、拆遷原因、拆遷程序等，確保被拆遷人的知情權。

2. 拆遷前，需要進行評估，確定被拆遷人的合法權益，如房屋評估、財產評估等。

3. 拆遷前，需要進行協商，協商結果需經過被拆遷人同意，并簽訂協議書。

4. 拆遷前，需要進行公示，公示期不少于30天，確保被拆遷人的參與權。

二、拆遷補償

1. 房屋補償按照房屋評估價值和拆遷范圍確定補償標準，確保被拆遷人的財產權益。

2. 搬遷補償按照被拆遷人的實際搬遷費用和生活補償等確定補償標準，確保被拆遷人的生活權益。

3. 就業補償針對因拆遷而失去工作的人員，給予一定的就業補償，確保被拆遷人的就業權益。

1. 購房安置對于購房能力較強的被拆遷人，提供購房安置服務。

2. 租房安置對于租房能力較強的被拆遷人，提供租房安置服務。

3. 公租房安置對于低收入人群和困難群體，提供公租房安置服務。

總之，上海市房屋拆遷77號文是為了保障被拆遷人的合法權益而制定的規定，其中涉及拆遷程序、拆遷補償和安置等方面的內容。通過該規定的實施，可以保障被拆遷人的合法權益，確保社會穩定和諧。