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動遷房算購房記錄嗎
1、如果自已的名下本來就有一套商品房，再買一套拆遷房，并且有房產證，那么拆遷房就算二套房。如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時候需要辦理房屋注銷登記，這樣再買一套房才能算首套房。
2、也就是動遷房如果是沒有拿到房產證，在房管局那邊也查不到有相關的記錄，這種情況當然就不能證明有房。如果是需要開具房產證明，可以直接到房管局開具即可，這是比較簡單的。
3、上海動遷房**不算**名下有房產。具體來說，如果只是與拆遷單位簽訂拆遷協議，但并未進行實際的房屋轉移，那么房產仍然歸原房屋所有人。只有在辦理回遷手續時，根據最新的資料辦理房產證出證，才算是有房產。
4、在購 買房 屋時，是按照房管局所出具的房產數量來進行證明，如果動遷房還沒有拿到房產證是查不到相關記錄的，也就是還能夠按照無房的情況進行計算。
拆遷房算不算二套房
1、如果自已的名下本來就有一套商品房，再買一套拆遷房，并且有房產證，那么拆遷房就算二套房。如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時候需要辦理房屋注銷登記，這樣再買一套房才能算首套房。
2、法律分析：如果自已的名下本來就有一套商品房，再買一套拆遷房，并且有房產證，那么拆遷房就算二套房。如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時候需要辦理房屋注銷登記，這樣再買一套房才能算首套房。
3、要看給的房子是不是有產權的房子，如果是有產權的話就算是名下房產，如果此前有房子的話，拆遷給的房子就算是二套房。不過有的拆遷給的房子都是小產權的，這種就不會算是名下房產，也不影響后續買房。
4、拆遷安置房根據不同地區的政策規定有不同的定義，一般情況下，拆遷安置房不會被認定為二套房，但是也有例外，比如某些地區政策規定了拆遷安置房也可以被認定為二套房。因此，具體情況要根據當地政策來判斷。
5、所以，拆遷安置房也是第二套房產。\x0d\x0a二套房界定標準：\x0d\x0a貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。
買了二套房,首套房拆遷了,二套房算不算首套房?
1、如果自已的名下本來就有一套商品房，再買一套拆遷房，并且有房產證，那么拆遷房就算二套房。如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時候需要辦理房屋注銷登記，這樣再買一套房才能算首套房。
2、屬于二套房。你已擁有拆遷安置房，如果已發房產證，根據相關部門的二套房認定標準，你的情況屬于二套房。如果沒有核發房產證，...屬于二套房。
3、算二套房。已擁有拆遷安置房，如果已發房產證，根據相關部門的二套房認定標準，所以屬于二套房。如果沒有核發房產證，那么現在去購買的商品房則應當按照首套房的政策執行。
4、算是第二套放。貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
拆遷房算不算首套
根據查詢相關信息顯示，首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時候需要辦理房屋注銷登記，再買一套房才能算首套房。
有一套動遷安置房，如果再買一套房就不能算首套房了，應當按照二套房來計算。
法律分析：1，拆遷安置房如果沒有房產證和土地證是不算首套房的。2，安置房，是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
算二套房。已擁有拆遷安置房，如果已發房產證，根據相關部門的二套房認定標準，所以屬于二套房。如果沒有核發房產證，那么現在去購買的商品房則應當按照首套房的政策執行。
屬于二套房。你已擁有拆遷安置房，如果已發房產證，根據相關部門的二套房認定標準，你的情況屬于二套房。如果沒有核發房產證，那么你現在去購買的商品房則應當按照首套房的政策執行。
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