老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對(duì)于2019征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和各地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) *** ，你們那兒的補(bǔ)貼是多少？的相關(guān)問題不太懂，沒關(guān)系，今天就由我來為大家分享分享2019征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及各地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) *** ，你們那兒的補(bǔ)貼是多少？的問題，文章篇幅可能偏長(zhǎng)，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. *** 征地補(bǔ)貼是多少？
2. 國(guó)家征收土地政策是什么？
3. 征收和拆遷的區(qū)別是什么？
4. 各地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) *** ，你們那兒的補(bǔ)貼是多少？

*** 征地補(bǔ)貼是多少？

您好！建議您參考：

一、對(duì)于征地的補(bǔ)償，在《土地管理法》（2019修正）中，有著相關(guān)的規(guī)定：

第二十七條國(guó)家建設(shè)征用土地，由用地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三至六倍。征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

第二十八條國(guó)家建設(shè)征用土地，用地單位除支付補(bǔ)償費(fèi)外，還應(yīng)當(dāng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的二至三倍。但是，每畝被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍。征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

第二十九條依照本法第二十七條、第二十八條的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

第三十條國(guó)家建設(shè)征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，除被征用土地上屬于個(gè)人的附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)付給本人外，由被征地單位用于發(fā)展生產(chǎn)和安排因土地被征用而造成的多余勞動(dòng)力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，不得移作他用，任何單位和個(gè)人不得占用。

第三十一條因國(guó)家建設(shè)征用土地造成的多余勞動(dòng)力，由縣級(jí)以上地方人民 *** 土地管理部門組織被征地單位、用地單位和有關(guān)單位，通過發(fā)展農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)和舉辦鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)等途徑，加以安置；安置不完的，可以安排符合條件的人員到用地單位或者其他集體所有制單位、全民所有制單位就業(yè)，并將相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)轉(zhuǎn)撥給吸收勞動(dòng)力的單位。

被征地單位的土地被全部征用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 審查批準(zhǔn)，原有的農(nóng)業(yè)戶口可以轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。原有的集體所有的財(cái)產(chǎn)和所得的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，由縣級(jí)以上地方人民 *** 與有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村商定處理，用于組織生產(chǎn)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，不得私分。

第三十二條大中型水利、水電工程建設(shè)征用土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和移民安置辦法，由國(guó)務(wù)院另行規(guī)定。

第三十三條工程項(xiàng)目施工，需要材料堆場(chǎng)、運(yùn)輸通路和其他臨時(shí)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)盡量在征用的土地范圍內(nèi)安排。確實(shí)需要另行增加臨時(shí)用地的，由建設(shè)單位向批準(zhǔn)工程項(xiàng)目用地的機(jī)關(guān)提出臨時(shí)用地?cái)?shù)量和期限的申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，同農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并按該土地前三年平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。在臨時(shí)使用的土地上不得修建永久性建筑物。使用期滿，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)恢復(fù)土地的生產(chǎn)條件，及時(shí)歸還。

架設(shè)地上線路、鋪設(shè)地下管線、建設(shè)其他地下工程、進(jìn)行地質(zhì)勘探等，需要臨時(shí)使用土地的，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)人民 *** 批準(zhǔn)，并按照前款規(guī)定給予補(bǔ)償。

建設(shè)單位為選擇建設(shè)地址，需要對(duì)土地進(jìn)行勘測(cè)的，應(yīng)當(dāng)征得當(dāng)?shù)乜h級(jí)人民 *** 同意；造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第三十四條國(guó)家建設(shè)使用國(guó)有荒山、荒地以及其他單位使用的國(guó)有土地的，按照國(guó)家建設(shè)征用土地的程序和批準(zhǔn)權(quán)限經(jīng)批準(zhǔn)后劃撥。使用國(guó)有荒山、荒地的，無償劃撥。使用其他單位使用的國(guó)有土地，原使用單位受到損失的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償；原使用單位需要搬遷的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)搬遷。

二、對(duì)于您所說的“補(bǔ)貼”，我的理解，可能是指征遷中存在的“搬遷獎(jiǎng)勵(lì)”，這個(gè)并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，各地常自行設(shè)定。而對(duì)于此類獎(jiǎng)勵(lì)，領(lǐng)取的前提，應(yīng)是征遷補(bǔ)償合理的前提下。否則，很可能是“因小失大”。

謝謝！

國(guó)家征收土地政策是什么？

國(guó)家對(duì)修學(xué)校征收農(nóng)村土地的補(bǔ)償規(guī)定】《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條第1款規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給與補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。學(xué)校占地與其他建設(shè)占地一樣，征收補(bǔ)償按上述法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

征收和拆遷的區(qū)別是什么？

很多人將“拆遷”與“征收”混為一談，或者說為“征收拆遷”，但其實(shí)“拆遷”與“征收”是完全不同的。

國(guó)務(wù)院2011年1月21日發(fā)布實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》使用的是“房屋征收”。那么從拆遷到征收意味著什么呢？

首先我們要知道一件事，房屋征收是國(guó)家因公共利益需要強(qiáng)制取得房屋所有權(quán)的公權(quán)力行為；而房屋拆遷中的“拆”意指拆除土地上的建筑物，“遷”意指將建筑物所有者搬遷至別處重新安置。

實(shí)際上，“征收”與“拆遷”相比較，主要區(qū)別在于征收必須是居于公共利益的需要，征收帶有強(qiáng)制性，且只能由 *** 進(jìn)行，建設(shè)單位不得參與拆遷。

其次，國(guó)務(wù)院1991年制定的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》之所以使用“房屋拆遷”詞語(yǔ)，是因?yàn)楫?dāng)時(shí)的形勢(shì)需要，但存在大量弊端。

一是拆遷與征收的混同；二是公益拆遷與非公益拆遷的混同；三是公權(quán)力行為與私法行為的混同。

實(shí)踐中，隨處可見的房屋拆遷實(shí)際上是對(duì)“征收”原本之意的扭曲和異化：

一是建設(shè)單位（開發(fā)商）參與拆遷，而 *** 既當(dāng)裁判員，又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員，導(dǎo)致暴力拆遷惡性事件層出不窮；

二是地方上出現(xiàn)的大量非公益建設(shè)項(xiàng)目拆遷，隨意性大，在實(shí)質(zhì)上嚴(yán)重?fù)p害了被征收人利益。

而2011年實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》即成功在立法層面首次對(duì)何為“公共利益”作出明確界定，并且明確規(guī)定，非因公共利益需要不得進(jìn)行征收，更不得強(qiáng)拆房屋。

不過雖然現(xiàn)行《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》已經(jīng)嚴(yán)格限制為 *** 作為唯一主體以公共利益為依據(jù)進(jìn)行房屋征收，但也存在規(guī)定模糊的問題。

比如：2017年項(xiàng)城市 *** 在進(jìn)行棚戶區(qū)改造過程中，實(shí)行六不賠償原則、對(duì)城市周邊的村莊房屋進(jìn)行拆遷，拆掉了十幾個(gè)行政村，二十多個(gè)自然村，多數(shù)村民在未與 *** 簽訂拆遷協(xié)議，未獲得賠償款的情況下， *** 按照違法建設(shè)，對(duì)其居住多年自家宅基地上的房屋進(jìn)行強(qiáng)拆，致使村民流離失所，生活陷入困境。這是典型的 *** 違法征拆案件。

而更普遍的情況是《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第7條第5項(xiàng)“由 *** 依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要”被濫用，成為“萬(wàn)能條款”。

在在明律師實(shí)踐中，發(fā)現(xiàn)很多危房改造、舊房改造、棚戶區(qū)改造的案例中，拆遷方不管此次征拆是否合法、是否符合公共利益，只一味追求高效與低成本。

并且很多房屋明明還很新，卻被劃為棚戶區(qū)改造，這在損害被拆遷人利益的同時(shí)，也是對(duì)資源的一種浪費(fèi)。更有甚者，打著“棚戶區(qū)改造”、“危舊房改造”等偽公共利益的幌子，行土地儲(chǔ)備商業(yè)開發(fā)之實(shí)。

各地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) *** ，你們那兒的補(bǔ)貼是多少？

根據(jù)“合村并鎮(zhèn)”，“環(huán)境整治”，“新農(nóng)村建設(shè)”等項(xiàng)目用地的需要，各省市都出臺(tái)了相關(guān)的集體土地拆遷補(bǔ)償方案。原則上是以2011年1月21日國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第590號(hào)令為基礎(chǔ)，各省市根據(jù)自身情況制定相關(guān)細(xì)則開展工作。

南京市也出臺(tái)了《南京市國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償辦法》第318號(hào)文，各區(qū)也制定了相關(guān)細(xì)則，我身處江寧動(dòng)遷第一線，江寧區(qū)目前依照江寧區(qū)第2號(hào)文和3號(hào)文開展工作。

江寧區(qū)拆遷補(bǔ)償?shù)倪x擇方式有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾個(gè)方面：

1、搬遷費(fèi)。每平方50元*認(rèn)定面積（人口認(rèn)定）。保底2000元。

2、過渡費(fèi)。認(rèn)定面積*（8/9/10，根據(jù)區(qū)號(hào)檔位不樣）*36個(gè)月（如果貨幣補(bǔ)償12個(gè)月）。保底每月2000元每戶。

3、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。認(rèn)定面積*410每平方。保底50000元每戶。

4、附屬物及太陽(yáng)能，空調(diào)等物品的移機(jī)費(fèi)。

5、裝修補(bǔ)償。認(rèn)定面積*500每平方。

6、青苗費(fèi)補(bǔ)償。以評(píng)估公司價(jià)格為準(zhǔn)。

7、其他獎(jiǎng)勵(lì)。

從接手的幾個(gè)江寧區(qū)農(nóng)村集體土地拆遷項(xiàng)目來看，拆遷政策照顧到絕大多數(shù)產(chǎn)權(quán)人，認(rèn)可度很高，老百姓能真真切切感受到拆遷帶來的紅利！

OK，本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。