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• 1、呂家營(yíng)村民出租房子合法嗎

呂家營(yíng)村民出租房子合法嗎

1、法律分析：不合法。農(nóng)村宅基地出租不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法出租。

2、絕對(duì)合法，宅基本來(lái)是不流通的。屬于你的產(chǎn)權(quán)你出租是沒(méi)問(wèn)題的。再說(shuō)，你悄悄租給別人，也沒(méi)有法院會(huì)管這個(gè)事情。

3、法律分析：可以，農(nóng)村房屋和城鎮(zhèn)房屋的使用權(quán)所有者有權(quán)利出租房屋。要出租農(nóng)村房屋需要到公安部門(mén)辦理相關(guān)許可證，房屋經(jīng)過(guò)備案后出租合同才有法律效力。

4、村集體出租70年房子合法。農(nóng)村集體土地使用權(quán)出租年限的規(guī)定有，出租年限不得超過(guò)二十年。超過(guò)的部分無(wú)效。以及承租人可以與出租人協(xié)商續(xù)租，但是續(xù)租的年限也不得超過(guò)二十年。

5、本院認(rèn)為，根據(jù)庭審查明的事實(shí)，涉案的《朝陽(yáng)區(qū)十八里店鄉(xiāng)農(nóng)村集體資產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)》的實(shí)際承租人為原告，出租人為呂家營(yíng)經(jīng)濟(jì)合作社，該合同系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)屬合法有效。

6、農(nóng)村宅基地出租不合法，具體如下：宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)出租，但農(nóng)村村民可以將宅基地上的房屋出租，根據(jù)地隨房走的原則實(shí)現(xiàn)宅基地使用權(quán)的出租。

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