本篇文章給大家談談登封農村拆遷：能否自購新房？，以及登封村改造對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
農村拆舊房蓋新房需要辦理哪些手續
農村舊宅重建需要以下手續：農村老房子如果是在原地址上進行翻新、重建等，需要提供房屋權屬證明、身份證明、危房鑒定報告、房屋測繪報告等有關的材料。
需要辦理的手續如下：根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，在城市、鎮規劃區內農村舊房翻新重建應向當地相關部門申請辦理建設工程規劃許可證。
農村拆房建房需要以下手續：首先必須出具《集體建設用地使用證》，城鎮規劃范圍內的房子應需要規劃部門出具重建選址意見和《規劃許可證》，城鎮規劃范圍外的則要經過土地管理部門的重建審批后，才能動工。
具體農村房子重建的手續以及辦理方法如下：首先需要有《集體建設用地使用證》，如果該宅基地屬于城鎮規劃范圍內，那么還需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》。
農村拆房建房規定
1、法律分析：一戶一宅農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村建房拆舊建新也要符合一戶一宅的要求，即在原有宅基地上拆除舊房屋，再新建。
2、農村宅基地拆舊房建新房規定農村宅基地拆舊房建新房首先應當向有關部門申請批準，并經當地 *** 批準后方可進行施工。
3、農村房屋確權后重建的條件：當地村集體組織成員，滿足一戶一宅的政策，除此農村房屋之外，沒有其他的宅基地或房屋；宅基地的面積符合當地 *** 部門的相關規定，沒有超出規定面積范圍。
4、農村拆舊建新房的政策一戶一宅：農村居民一家只能擁有一塊土地，土地的面積不得超過省、自治區、直轄市的規定。農村建房要按“一戶一宅”的原則，即在原有的土地上拆掉舊的房子，然后重建。與鄉村整體規劃相一致。
宅基地拆遷后安置房屬于什么性質的房,能否買賣?
在宅基地上拆遷的安置房通常仍然是集體土地宅基地性質，安置房屬小產權房。
安置房屬于征地拆遷中的一種房屋，土地性質是集體土地，是不可以隨便交易的。通常根據各地出臺的征地拆遷補償方法，對拆遷房屋，大多數情況采用的是統一安置以及復建，自拆自建等方式，有條件的城市可以嘗試貨 *** 置的方法。
拆遷安置房如果屬于小產權房，即土地屬于集體的土地，在 *** 允許之前，該類房產是不允許上市進行交易的。有的地方規定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，變成商品房性質后，可以上市買賣。
拆遷安置房屬于商品房房產類型。根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
一般情況下是可以的。符合以下情況則可以買賣：如果有房產證和國有土地證，房子買賣沒有限制。如果有房產證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。
動遷房即是拆遷安置房，依據的法律是《土地管理法》農民拆遷安置房常見有兩種性質的房屋：在集體土地上由村里統一規劃建房，安置時按本集體經濟組織內的成員人口分配住房面積。
關于登封農村拆遷：能否自購新房？和登封村改造的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
adminllh
