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• 1、聯建房可以過戶嗎
• 2、期房還貸中可以退房嗎
• 3、賣房公證不過戶有什么風險?
• 4、賣房方隱瞞與鄰居有糾紛買方可以要求退房嗎

聯建房可以過戶嗎

1、法律分析：如果聯建房有房產證，則可以過戶；沒有房產證，則不可以過戶。一般來說聯建房建設也是合法的住宅開發模式。建設前都可以合法取得建設用地許可證和建設工程施工許可證。不過因著有關部門要保護房地產開發企業的利益，所以聯建房的產權手續還有所限制，費用高昂。

2、【算一算你家裝修要花多少錢】聯建房可以過戶嗎 聯建房可以辦理過戶手續，不過，想要辦理房產過戶手續，首先要取得住房的產權，聯建房要有房產證、契稅證明、出讓性質土地證，貸款必須還清，無抵押情況。買賣雙方要帶上身份證、戶口本、婚姻狀況證明等證件，到房管部門申請辦理過戶手續。

3、聯建房是否過戶要視情況而定：如果聯建房已經取得房屋權屬證書，一般情況下可以將房屋進行過戶；如果聯建房未取得房屋權屬證書，按照規定房屋不得進行過戶。根據有關規定，想要辦理房產過戶手續，要先取得住房的產權，聯建房要有房產證、契稅證明、出讓性質土地證，貸款必須還清，無抵押情況。

期房還貸中可以退房嗎

期房還貸中一般是不可以退房的，但在特定條件下可以退房。購買期房并開始還貸后，一般情況下不能退房，因為此時貸款已經在銀行和房管局備案，完成了相關手續，與銀行和開發商之間也簽訂了正式合同。此時退房不僅不合理，還會構成違約行為，購房者需要承擔相應的違約責任。然而，在特定條件下，退房是可能的。

已在還貸的期房退房，首先要明確的是，即使房屋貸款已經批下來，只要房屋買賣雙方協商一致，仍然可以退房。以下是退房的基本步驟和注意事項：與開發商協商：首先，你需要與開發商進行詳細的協商，表明你的退房意愿，并盡量達成一致意見。這一步驟非常關鍵，因為只有在雙方同意的基礎上，退房流程才能順利進行。

綜上所述，期房還貸中是可以退房的，但具體條件和流程需要根據購房合同和相關法規來確定。購房者在考慮退房時，應仔細查閱合同條款，并咨詢專業人士的意見，以確保自己的權益得到保障。

賣房公證不過戶有什么風險?

交易不成功：在二手房交易中，有不少人為了逃避營業稅，會選擇暫不過戶，只做公證來保障房屋的產權，雖然說有一定的保障性，但也是不保險的，容易存在交易不成功的風險。

此外，這套房產的存在還可能影響到你的信用評分。金融機構在評估貸款申請時，可能會考慮你的房產數量，過多的房產可能會被視為財務負擔。值得注意的是，房產過戶不僅是法律上的必要步驟，更是對房產所有權變更的正式確認。

中介不過戶，房屋的法定所有權仍然屬于賣家，賣家仍然承擔房屋的法律責任，發生房屋糾紛，如產權糾紛、債權問題等，賣家會被牽涉其中，并面臨法律風險。中介以全款方式收購房屋，但不過戶，這存在違約風險，中介無法如約支付全部款項，或者要求降低房價等，賣家會面臨經濟損失，并難以 *** 。

賣房方隱瞞與鄰居有糾紛買方可以要求退房嗎

1、賣房方隱瞞與鄰居有糾紛買方是不可以要求退房的。不符合退房規定。法律分析賣房方隱瞞與鄰居有糾紛買方，是不可以要求退房。購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。

2、另外，如果房屋產權不清，比如存在抵押、查封或其他經濟糾紛，購房者同樣可以要求退房。開發商在出售房屋前將其抵押，或在交付后又抵押給他人，購房者查明后可以要求退房。如果開發商遲延辦理房屋所有權登記超過一年，由于開發商的原因導致無法辦理，購房者也有權要求退房。

3、如果鄰里關系已經嚴重到妨礙你房屋正常使用，而賣方在賣房時沒有向你說明這個風險，你有權解除合同。但看來情況沒那么嚴重，你鄰居沒兇惡到那種程度。從你介紹的情況看，退房和賠償損失是沒可能了，但你可以認為房屋質量（居住環境也是質量）下降，不值原來的價格，要求賣方適當降價。

4、如果開發商違反了這項規定，那么購房者就有權要求退房。在出現開發商未經購房者同意擅自改變房屋戶型、朝向、面積等關鍵設計元素的情況下，購房者可以按照合同約定，要求開發商退還房屋。第四，房屋面積誤差超過3%的情況。

5、售樓隱瞞不利因素能退房?？盍鞒倘缦拢嘿I賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。

6、法律分析：售樓隱瞞不利因素能退房，根據合同具體約定，若對方存在欺詐行為，可以和買方協商解除合同，退還房產。協商不成的，當事人可以向法院提起民事訴訟請求撤銷該房屋買賣合同?？淳唧w情況定。如果有證據證明開發商故意隱瞞相關情況，存在欺詐的，可以解除合同，要求退房并返還相關費用。