大家好，出讓地如何補償標準相信很多的網友都不是很明白，包括占用一畝荒山補償標準是多少錢？也是一樣，不過沒有關系，接下來就來為大家分享關于出讓地如何補償標準和占用一畝荒山補償標準是多少錢？的一些知識點，大家可以關注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 回遷房土地出讓金交多少？土地出讓金在哪交？
2. 劃撥地與出讓地的拆遷賠償有和區別？
3. 占用一畝荒山補償標準是多少錢？
4. 廠區用地補償標準？

回遷房土地出讓金交多少？土地出讓金在哪交？

土地出讓金＝（現市場價－購買價）＊70％，土地出讓金繳納給國土資源部門。

回遷房土地出讓金：

１、土地出讓金＝（現市場價－購買價）＊70％，已購房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產權人應按原購房價格和出售價格價差的70％補交土地收益等價款。

２、交易的時候在規定發布之日以前，按出售價格的10％上交，在規定發布之日以后的，產權人應按原購房價格和出售價格價差的70％補交土地收益等價款。出售價格低于市有關部門公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價格（以下簡稱指導價格）的，應按指導價格計算價差。

3、買賣雙方對指導價格有異議的，可委托有資質的房地產估價機構對房產價格進行評估，所需評估費用由委托方承擔。購房人按市場價購買已購經濟適用住房后，取得商品房產權。產權人也可以按原購房價格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價差的70％補交土地收益后取得商品房產權。

回遷房土地出讓金繳納

土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標準，詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等。

一、征地和拆遷補償支出：包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費。

二、土地開發支出：包括前期土地開發性支出以及按照財政部門規定與前期土地開發相關的費用等。

三、支農支出：包括計提農業土地開發資金、補助被征地農民社會保障支出、保持被征地農民原有生活水平補貼支出以及農村基礎設施建設支出。

四、城市建設支出：包括完善國有土地使用功能的配套設施建設支出以及城市基礎設施建設支出。

五、其他支出：包括土地出讓業務費、繳納新增建設用地土地有償使用費、計提國有土地收益基金、城鎮廉租住房保障支出、支付破產或改制國有企業職工安置費支出等。

以上就是關于回遷房土地出讓金要交多少以及回遷房土地出讓金在哪里交的介紹了，土地出讓金其實是開發商以出讓方式拿到土地使用權，他已經按出讓合同的約定支付了土地出讓金；而他在銷售商品房時，又將相應面積的土地出讓金計入房價成本并分攤給了購房人。

劃撥地與出讓地的拆遷賠償有和區別？

1、補償不同

出讓土地是指開發商以有償的方式取得土地，并且根據評估地價的相關比例支付了土地出讓金，而劃撥的土地幾乎沒有補償。

2、使用期限不同

國有劃撥土地使用權沒有使用期限，而國有出讓土地使用權有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限為70年，商業用房40年，綜合用房50年等等。

3、使用權屬人不同

出讓地的土地使用權屬于原受讓人，劃撥地的土地使用權仍屬于國家。

另外，雖然拆遷對出讓土地是不賠償的，但是對土地上的附作物進行賠償。作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規定：貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民 *** 制定。

資料擴展：

怎么區分是劃撥地還是出讓地？

土地證或房產證上土地使用權取得方式或土地來源欄登記為“劃撥”的土地為劃撥土地。

土地證或房產證上雖然沒有明確登記是否劃撥，但土地使用年限為空白的為劃撥土地。

占用一畝荒山補償標準是多少錢？

1標準是根據當地政策和法律法規來制定的，具體數值需要根據具體情況而定。2很多地方的補償標準都是根據土地流轉市場價格、土地資源利用價值、土地受損程度和生態環境保護程度等因素來決定的。3例如在中國，根據《征地條例》規定，農村宅基地屬于農戶的自有財產，被征收時應按照市場價格給予補償，且不得低于當地土地出讓收入的70%。因此，針對一畝荒山的補償標準，需要查閱當地相關政策和法規確定。

廠區用地補償標準？

1、由于廠房是在劃撥土地上，所以拆遷時，是沒有土地補償金的，賠償的范圍有以下幾項：房屋、建筑物補償應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。

2、設備重置補償，設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分為兩類：

(1)可搬遷設備;

(2)不可搬遷設備;可搬遷設備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。

3、拆遷費用補償，因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人可給予適當補償。對于停產停業損失應當由評估機構進行評估確定，針對企業的經營性質、經營業務、經營狀況、贏利情況進行個案評估，才能確保公平的實現，當然具體數額可由拆遷當事人協商確定。

4、設備搬遷安裝費，對于可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。

5、在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。

國有土地廠房補償標準是按照房屋拆遷費、構附著著物補償費、設備折舊處理、搬遷費等等賠償的。而集體土地上的廠房征收賠償是沒有土地補償金的，設備搬遷的損失、停產停業的損失等等又是應當補償的。國家對于迅速搬遷的會給予一定的獎勵費用的。

?二、集體土地上的廠房征收賠償項目

1、房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農房的標準，如果沒有房產證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。

2、構附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規定死了的，清點時不遺漏時就行。

3、設備折舊處理。廠房內不能搬遷的設備、設施，由你提供購入發票(收據)，作折舊處理補償。

4、搬遷費包括可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，由你自己根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。

5、如果有合法手續，如果你租地合同未到期，完全可以通過與 *** 談判，爭取更大的補償。因為作為廠房，搬遷必然影響生產從而造成損失，在補償中也會相應加以考慮，但不是瞞天喊價，不然雙方談不攏。

三、國有土地轉讓的分類有哪些

1、依出讓方式取得土地使用權，已簽訂出讓合同，交清地價后進行的土地使用權轉讓;

2、已建建筑物的出讓用地、行政劃撥用地和歷史用地，且產權屬同一主體的，在符合現行規劃前提下，土地使用者選擇轉讓他人改造或與他人合作改造的;

3、減免地價或交納協議地價的土地使用權轉讓;

4、為實現抵押權進行的土地使用權及地上建筑物、構造物、附著物轉讓;

5、人民法院裁定，需要處分的土地使用權及地上建筑物、構造物、附著物轉讓;

6、成片開發區土地使用權的轉讓。

好了，文章到此結束，希望可以幫助到大家。