隨著城市化進程的加速，房屋拆遷成為一個備受關注的話題。在這個過程中，涉及到的法律問題也越來越復雜。近期，上海省高院審理了一起房屋拆遷爭議案件，從法律角度對該案進行了解析。

一、案情回顧

該案涉及到一位房屋所有人和拆遷補償協議簽訂單位之間的糾紛。房屋所有人認為，拆遷補償協議中的房屋評估價格過低，不符合市場價值，要求重新評估。而拆遷補償協議簽訂單位則認為，評估價格已經公正合理，不存在重新評估的必要。

二、法律分析

根據《物權法》和《城市房屋拆遷管理條例》，在房屋拆遷過程中，應當保障房屋所有權人的合法權益，同時也應當遵循市場化原則，合理確定房屋評估價格。因此，在該案中，評估價格是否公正合理成為了關鍵問題。

首先，評估價格應當基于市場價值。市場價值是指在正常交易條件下，按市場價格和交易方式確定的房屋價格。因此，在評估過程中，應當充分考慮房屋的實際情況，結合市場行情進行評估。

其次，評估過程應當公正合理。評估機構應當具備相關資質，評估過程應當透明公開，在該案中，評估機構是否具備資質，評估過程是否透明公開，評估結果是否客觀準確，都需要進行審查。

在該案中，上海省高院終判決，應當重新評估房屋的市場價值，并且評估過程應當透明公開，該判決充分保障了房屋所有權人的合法權益，也遵循了市場化原則，具有重要的法律意義。

總之，房屋拆遷爭議案件涉及到的法律問題十分復雜，需要充分考慮房屋所有權人的合法權益，同時也需要遵循市場化原則。在評估過程中，應當充分考慮房屋的實際情況，結合市場行情進行評估。評估機構應當具備相關資質，評估過程應當透明公開，