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本文目錄一覽：

• 1、深圳房產稅怎么算
• 2、深圳市房產稅征收規定
• 3、深圳買新房要交什么稅？

深圳房產稅怎么算

房產稅的計算方法有以下：

1、從價計征

從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%?[2]

2、從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

擴展資料

房產稅的注意事項有以下：

1、人均面積作為征稅的衡量標準。

按人均居住面積為標準，超過了平均居住面積，就得繳納房產稅。人均房屋使用面積越大，稅率越高，可實行累進稅率制度。另外，要規定相應的減免制度。

2、房產稅應該有合理的用途，取之于民，用之于民。所征收的房產稅應該用于當地教育條件的改善、社區設施的改進或道路、橋梁的改造等等。這樣有利于房產稅的征收，防止逃避稅收的現象，同時，也能通過稅收來抑制房價的快速上漲。

3、對于長期空置的房子，明顯具有投機性色彩，故而可以提高房產稅的稅率，能有效避免房產投機。

4、將該稅種劃歸為地方稅種。一方面比較符合歷史習慣和國際慣例，另一方面，有利于調動地方 *** 的積極性，可以激發地方 *** 配合中央 *** 進行房價控制，有利于房價的穩定。

參考資料來源：百度百科--房產稅

深圳市房產稅征收規定

房產稅征收標準

房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民 *** 確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

在中國，因為總是要建造一些公共的工程，所以國家經常性的需要征收土地，征收土地就可能會導致土地上的所有權人也就是農民們的權益受到損害，為了能夠更大程度的挽回他們的損失，國家規定了土地征收的費用補償標準。

深圳買新房要交什么稅？

買新房要交哪些稅費：

1、契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。

2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證;

3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別;

4、大修基金：購房款的2%-3%是公共設施、共用設備維修基金。

5、物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算，一般先交三個月;

6、權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用;

7、交易手續費：住宅建筑面積X3元/_;非住宅建筑面積X11元/_;

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