本篇文章給大家談談住宅動遷補償標準，以及房屋拆遷補償一般會有多少錢？是否有計算公式？對應的知識點，文章可能有點長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄
拆遷房屋如何評估？
您好，《國有土地上房屋征收與補償條例》第19條對房屋征收評估的原則進行了規定。那么，依據法律的規定，這一對于最終補償結果而言至關重要的評估環節究竟該如何操作呢？被征收人又需要注意其中的哪些步驟、時點呢？《條例》第19條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。這一條款可視為國有土地上房屋征收評估的基礎性條款。由此，我們可以明確3點：其一，市場價格；其二，評估機構；其三，評估辦法。那么根據這一條的指示，我們來看《國有土地上房屋征收評估辦法》是如何對評估問題進行具體規定的。第一個問題：房地產價格評估機構的選定《條例》第20條對此作了原則性規定，這里不再贅述。《評估辦法》第4條規定，房地產價格評估機構由被征收人在規定時間內協商選定；在規定時間內協商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數服從多數的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。總之，對于房屋評估機構的選定，被征收人是有參與權的，而不能由 *** 直接指派，這一點在此可以明確。第二個問題：評估內容《評估辦法》第14條規定，被征收房屋室內裝飾裝修價值，機器設備、物資等搬遷費用，以及停產停業損失等補償，由征收當事人協商確定；協商不成的，可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。簡言之，除了被征收房屋和用于產權調換房屋的價值，測算市場價格，以及對評估結果進行復核評估和鑒定外，上述事項也可以依法由房屋征收部門委托評估機構來進行評估。根據《北京市國有土地上房屋征收評估暫行辦法》第2條之規定，上述事項也在委托評估的范圍內。第三個問題：評估結果被征收人有權獲悉《評估辦法》第16條規定，房地產價格評估機構應當按照委托約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結果。房屋征收部門應當將分戶的初步評估結果在征收范圍內向被征收人公示。公示期間，評估機構應當安排注冊房地產估價師對分戶的初步評估結果進行現場說明解釋。第17條規定，分戶初步評估結果公示期滿后，房地產價格評估機構應當向房屋征收部門提供整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應當向被征收人轉交分戶評估報告。以上，公示+轉交報告，目的是確保被征收人的知情權和異議權。第四個問題：不認可評估結果，怎么辦？《評估辦法》規定，被征收人對評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產價格評估機構應當向其作出解釋和說明。這是第一步，有疑問了，那么先解釋說明。被征收人對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向房地產價格評估機構申請復核評估。申請復核評估的，應當向原房地產價格評估機構提出書面復核評估申請，并指出評估報告存在的問題。這是第二步，解釋說明完了，還是有異議，那就書面申請復核，再評估一次。原房地產價格評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起10日內對評估結果進行復核。復核后，改變原評估結果的，應當重新出具評估報告；沒改的，書面告知復核評估申請人。被征收人對原房地產價格評估機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第26條規定處理。這是第三步，也是評估程序里的最后一步，復核了，仍然有異議，那就找專家申請鑒定。對補償有異議的，評估辦法就管不了了，被征收人需要回到征補條例上去找救濟途徑。需要注意的是，專家鑒定的只能是評估報告是否存在技術問題，只要沒有技術問題的，就一律維持。因此，到了這一步，被征收人的關注重點應當放到與房屋征收部門就補償問題的協商上了，而不必繼續糾結在評估環節上。《條例》26條是如何規定的呢？簡言之，能談談，談不成，做征收補償決定，不服，訴。綜上，我們對整個評估流程就有了一個大致的了解和認識。需要明確的是，在房屋征收部門、房地產價格評估機構和被征收人這3方之間，是兩兩 *** 。與被征收人產生直接法律關系的，是房屋征收部門，也就是 *** ，而不是評估機構。評估機構與房屋征收部門之間是委托關系。也就是說，如果最終對評估結果不滿，功夫還是要下在與房屋征收部門的協商溝通上來，這一點被征收人一定要清楚。也許有的朋友會問，我還是不懂評估機構具體是怎么評估的啊？我的回答是，律師也不全懂，而且個案分析，沒法說出一個相對統一的東西來。被征收人只需要知道，評估報告只是最終補償結果的依據，而不等同于補償結果。實踐中，評估報告價值幾百萬元的房屋，最終獲取上千萬元的補償是真實發生的情況。因此，被征收人在面臨房屋評估時，要留心各個程序性環節，一旦發現不符合規定之處要妥善保留證據，及時與 *** 律師溝通，制定應對策略，為補償協議的協商談判增加籌碼。
高速路拆遷住宅怎么賠償？
根據《城市房屋拆遷管理條例》高速公路修收費站占用民房賠償規則如下：
一、拆遷房屋最低貨幣補償價格標準
拆遷房屋實行貨幣補償的，補償金額應當按照被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房市場價格，結合被拆遷房屋的成新、結構、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。拆遷當事人協商一致的，依照其約定。
拆遷房屋的最低貨幣補償價格，按照被拆遷房屋所處區位新建普通商品房市場評估價格的90%計算。
二、搬家補助費標準
住宅搬遷補助費為每戶350元，需要周轉過渡的，應計算2次搬家補助費。非住宅按照實際發生的費用計算。
三、經營性補助費標準
根據被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產、商貿等)和區位的不同，經營性補助費按建筑面積每月30-50元/平方米補償。實行房屋產權調換的，當事人雙方有合同約定的從其約定，無合同約定和實行貨幣補償的按10個月計算給予一次性補助。
四、委托拆遷費標準
*** 投資及公益性拆遷項目，委托拆遷費按建筑面積每平方米30元計取;商業開發拆遷項目，由拆遷人與委托拆遷單位協商議定。
柳梧鐵路2021房屋征收補償標準？
答案是：1.一般農村的房屋拆遷補償是按照房子的面積、位置以及附著物等進行補償的。
2.其中房屋的補償標準因房屋的結構有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補償費是以3300元一平方米；預制磚砼結構2800一平方米；磚瓦房屋2400一平方米；草房1900一平方米。
3.除了房屋以及院內土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。
4.不過，具體補償金額以當地政策的規定進行實施，全國是沒有統一標準的，因為各地經濟發展水平不一樣，補償金額也會存在差異
2021原拆原建如何補償？
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
（１）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（２）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（３）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
房屋拆遷補償一般會有多少錢？是否有計算公式？
房屋補償費，用于補償被拆遷房屋權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼
獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。
OK，本文到此結束，希望對大家有所幫助。
adminllh
