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• 1、農(nóng)村宅基地拆遷院子不給補(bǔ)償嗎
• 2、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償法
• 3、農(nóng)村房屋拆遷是按人頭還是面積
• 4、一戶兩宅拆遷怎么賠償
• 5、2021年新土地法宅基地2021年農(nóng)村宅基地的最新政策

農(nóng)村宅基地拆遷院子不給補(bǔ)償嗎

1、農(nóng)村房子拆遷，院子算宅基地面積，不算房屋面積，房屋面積與宅基地面積的補(bǔ)償款是不同的。宅基地面積指的是建筑物占地面積與宅基地的空壩的面積之和，而房屋面積指的是宅基地地面上的建筑物的使用面積總和。

2、農(nóng)村宅基地拆遷院子需要給補(bǔ)償。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償。

3、宅基地是農(nóng)村住宅用地，雖然宅基地是集體財(cái)產(chǎn)，但村民在宅基地上修建的自建房是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以 *** 在征地時(shí)必須要對(duì)村民進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，在計(jì)算拆遷房面積時(shí)是包括院子的。對(duì)于拆遷過程中發(fā)生的糾紛，征地主管部門也可以先和村民協(xié)商處理。

農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償法

1、安置補(bǔ)償是指 *** 或開發(fā)商為被拆遷農(nóng)民提供新的住所或土地，以解決其居住和生產(chǎn)生活問題。這種補(bǔ)償方式可以確保被拆遷農(nóng)民的基本生活需要，但需要考慮到安置地點(diǎn)、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等方面的問題。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)村拆遷宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常是根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 發(fā)布的相關(guān)政策和法規(guī)來(lái)確定的。

2、農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款屬于誰(shuí)依據(jù)我國(guó)土地管理法實(shí)施條例的規(guī)定，對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收時(shí)，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地上的房屋是附著物補(bǔ)償歸所有者所有，所以宅基地的土地補(bǔ)償歸村委，房屋的補(bǔ)償歸所有人。

4、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償利益有房屋補(bǔ)償費(fèi)、裝飾裝潢補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬家費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、土地補(bǔ)償?shù)取８鶕?jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

5、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

6、農(nóng)村宅基地拆遷能賠多少錢？按照各個(gè)地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補(bǔ)償，各個(gè)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一。（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

農(nóng)村房屋拆遷是按人頭還是面積

拆遷款是按人頭和面積算。一般來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償都是按照房屋面積和人口數(shù)量來(lái)計(jì)算補(bǔ)償資金的。根據(jù)不同地區(qū)的政策不同，有些地區(qū)是按照房屋面積來(lái)計(jì)算補(bǔ)償資金，有些地區(qū)是按照人口數(shù)量和房屋面積來(lái)計(jì)算補(bǔ)償資金。

農(nóng)村拆遷既可以按戶口也可以按面積。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋所有人為被拆遷人。房屋建筑面積按照合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計(jì)算。

農(nóng)村拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常既考慮戶口也考慮人頭，但具體補(bǔ)償方式會(huì)因地方政策、拆遷項(xiàng)目類型及具體實(shí)施方案的不同而有所差異。一般來(lái)說(shuō)，戶口是確定補(bǔ)償對(duì)象的重要依據(jù)，而人頭則影響補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。

法律分析：農(nóng)村拆遷補(bǔ)償不是按人頭，按照被拆遷房屋給予補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償，是對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，所以是根據(jù)被征收房屋的價(jià)值確定應(yīng)給予的補(bǔ)償費(fèi).房屋征收補(bǔ)償與人口或說(shuō)戶口無(wú)關(guān)。

一戶兩宅拆遷怎么賠償

一戶有兩塊宅基地拆應(yīng)當(dāng)按照土地的面積來(lái)進(jìn)行不同的補(bǔ)償，這里的補(bǔ)償?shù)木唧w方式，包括有現(xiàn)金的補(bǔ)償方式和產(chǎn)權(quán)互換，以及自愿退出宅基地等多種多樣的方式，比如說(shuō)可以對(duì)于宅基地所有權(quán)進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償。

一戶擁有兩處住宅在遇到拆遷時(shí)，賠償方式如下： 將按照兩戶家庭的人口數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償，因此，兩戶之間需要提前溝通，以避免在安置過程中出現(xiàn)糾紛。 縣級(jí)人民 *** 應(yīng)對(duì)被征收人提供全面補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因停產(chǎn)停業(yè)而遭受的損失的補(bǔ)償。

一戶有兩塊宅基地拆的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：現(xiàn)金補(bǔ)助。主要包括宅基地所有權(quán)補(bǔ)償價(jià)和集體住房補(bǔ)貼價(jià)，在一戶兩宅的情況下，房屋還是屬個(gè)人所有的，可以按集體補(bǔ)償價(jià)獲得一定的現(xiàn)金補(bǔ)償；產(chǎn)權(quán)互調(diào)。在相同的宅基地面積下補(bǔ)助房屋，對(duì)多余的房屋也一并計(jì)算房屋面積，給予其房屋的補(bǔ)貼；自愿退出宅基地。

首先，根據(jù)宅基地區(qū)位與集體住房補(bǔ)貼價(jià)格實(shí)施現(xiàn)金補(bǔ)助政策。在一戶家庭擁有兩處宅基地的特殊情況下，雖然房屋仍然屬于個(gè)體所有，但卻可依據(jù)集體補(bǔ)償價(jià)格獲取相應(yīng)的現(xiàn)金補(bǔ)償，具體金額至少應(yīng)包含房屋的重建成本價(jià)以及宅基地地價(jià)。

具體如下：按兩戶人的人口進(jìn)行補(bǔ)償；按戶口取得兩塊用于建房的土地進(jìn)行補(bǔ)償。一宅兩戶的動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)一戶來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模疬w補(bǔ)償都需要以管理部門出具的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)補(bǔ)償。其中，房屋拆遷補(bǔ)償包含了對(duì)房屋的補(bǔ)償，以及對(duì)宅基地的補(bǔ)償，而被拆遷人可以選擇是貨幣補(bǔ)償方式或是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

一戶兩宅遇到拆遷的賠償具體如下：按兩戶人的人口進(jìn)行補(bǔ)償，兩戶應(yīng)當(dāng)提前商量溝通，避免產(chǎn)生安置糾紛；縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償，包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。一戶有兩塊宅基地被拆的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：現(xiàn)金補(bǔ)助。

2021年新土地法宅基地2021年農(nóng)村宅基地的最新政策

農(nóng)村宅基地的最新政策有非農(nóng)村戶口不能建房、對(duì)宅基地超出的面積進(jìn)行征稅、宅基地有償退出、不允許以買賣宅基地為出發(fā)點(diǎn)、要求各地區(qū)必須嚴(yán)格實(shí)施“一戶一宅”的政策、宅基地可以流轉(zhuǎn)交易等。農(nóng)村宅基地的最新政策有哪些？農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地。

年農(nóng)村宅基地的最新政策是農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)模?/p>

年宅基地確權(quán)新政策：非農(nóng)村戶口不能建房；對(duì)宅基地超出的面積進(jìn)行征稅；宅基地有償退出；不得超出兩條“紅線”；不得違反“一戶一宅”；非本村的村民不能購(gòu)買宅基地。

宅基地新規(guī)定新政策宅基地實(shí)行一戶一宅制度宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。