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商品房公攤面積求解、
公攤系數是總公共分攤面積除以套內建筑面積和總套數的乘積。套內建筑面積是套內使用面積加上墻體面積和陽臺面積。
計算公式商品房公攤面積的計算公式為：公攤面積 = 建筑面積 公攤系數其中，建筑面積是指房屋建筑物全部建筑面積，包括私有部分和公共部分。公攤系數是指建筑面積中需要分攤給業主使用的公共區域所占的比例。
商品房公攤面積多少合理 如果在沒有電梯房的多層建筑中，那么它的公攤系數也是按照了5-10%這個范圍內計算都是屬于正常，如果有超出10%這種也是有可能的，但是比較少見。
(2)7-11層住宅公攤率為10-16 樓層為7-9層屬于小高層，小高層公攤是根據樓盤情況來決定，不一樣的小高層樓盤公攤存在差距。
有的設計單位為了降低公攤面積而減少公用房配建規模，比如讓八戶左右的業主使用同一部電梯，這樣對出行非常不便。
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