衢江區(qū)是浙江省衢州市下轄的一個行政區(qū)域,其農(nóng)村房屋拆遷補償計算方法如下
一、補償標準
根據(jù)《浙江省城鄉(xiāng)房屋征收與補償條例》規(guī)定,農(nóng)村房屋征收補償按照房屋、土地、附著物三個方面進行補償。其中,房屋補償按照房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等因素進行計算。
二、房屋補償計算
1. 房屋補償基礎(chǔ)
房屋補償基礎(chǔ)是指按照被征收房屋的實際建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、建筑年代等因素計算出的補償標準。衢江區(qū)農(nóng)村房屋征收補償標準為每平方米800元。
2. 房屋補償計算公式
被征收房屋的補償金額=房屋建筑面積×補償標準×房屋結(jié)構(gòu)系數(shù)×建筑年代系數(shù)
其中,房屋結(jié)構(gòu)系數(shù)和建筑年代系數(shù)根據(jù)被征收房屋的實際情況進行確定。
三、土地補償計算
農(nóng)村房屋征收涉及到土地征收,土地補償計算根據(jù)被征收土地的土地性質(zhì)、土地用途、土地面積等因素進行計算。
四、附著物補償計算
附著物補償是指被征收房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、固定設(shè)備等的補償。附著物補償計算根據(jù)被征收房屋內(nèi)附著物的數(shù)量、質(zhì)量等因素進行計算。
總之,衢江區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償計算是一個比較復雜的過程,需要根據(jù)具體情況進行計算。被征收戶在進行補償協(xié)商時,應該了解相關(guān)法律法規(guī),掌握自己的權(quán)益,爭取合理的補償。
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