今天給各位分享拆遷凸窗賠償標準的知識，其中也會對拆遷房窗戶小進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋贈送面積的法律規定
• 2、房子哪些是贈送面積
• 3、國家規定贈送面積能寫入合同中嗎
• 4、拆除飄窗的法律規定
• 5、買房面積贈送飄窗有什么規定?買房面積包含哪些內容?
• 6、屬于購房者的合法贈送面積有哪些

房屋贈送面積的法律規定

1、房屋贈送面積的法律規定主要涉及到《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》的相關條款。根據《中華人民共和國合同法》的規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人的行為。

2、根據《建筑工程建筑面積計算規范》規定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在20m及以上至10m以下的部位應計算1/2面積；結構凈高在20m以下的部位不應計算建筑面積。

3、根據《物權法》及其相關規定，在房屋贈與過程中，如果贈與人有保留占有的權利，則該贈與人有使用該房屋的權利。

4、經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。第六百五十九條 【贈與財產辦理有關法律手續】贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

5、贈送面積一般是不算在房產證內，贈送面積一般是書房、陽臺、飄窗和可變空間 還有入戶花園等。

房子哪些是贈送面積

1、入戶花園以及沒有封閉的陽臺算一半面積，露臺是完全贈送的。（2）地下室凈高滿1米算面積，低于1米不算面積。

2、花園 購買洋房的朋友也許會碰到這樣的經歷，所謂買洋房送花園，花園其實指的就是一層的小院子，可做小花園或開發成菜園，作為贈送面積送給購房者。

3、贈送面積都包括哪些？露臺很多開發商利用露臺不計建筑面積將贈送部分做成大露臺。其實露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件都不計入建筑面積，是不計價的。

4、閣樓很多年人都喜歡買帶閣樓的房子，這樣買一層的房子還贈送一層。閣樓一般位于頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度。可以將閣樓設計為儲藏室，面積比較大。

國家規定贈送面積能寫入合同中嗎

1、國家規定贈送面積不能寫入合同中。贈送面積是指開發商利用商品住宅現行的建筑設計規范，盡量多設計可利用但又不計算或計算一半面積的居住空間，以提高單位使用率，讓購房者覺得物超所值。

2、不包含。根據樓盤網查詢得知，贈送面積不包含在購房合同里，這些面積屬于額外的贈送面積，是開發商對購房者的一種優惠措施，不需要在購房合同中體現。

3、法律分析：“贈送面積”是一種常用促銷手段，但很少寫入購房合同和房產證中。贈送的陽臺、閣樓等，大多是樓盤的促銷手段，但因為很多贈送的屬于公共部分或者開發商出于避稅等方面考慮，一般不會寫進購房合同。

4、法律分析：最好寫。對于房子贈送面積，國家相關部門是有相關規定的， 對于入戶花園和未封閉的陽臺來說，一般需要計算一半的建筑面積，但是露臺是全贈送的。就飄窗而言，不落地的凸窗是不算面積的。

5、贈送面積不寫入合同怎么辦一般來說，贈送面積是開發商吸引用戶的一種手段，一般是不會將贈送面積寫入合同的。

拆除飄窗的法律規定

法律分析：拆除飄窗是征收方通過暴力的方式對房屋進行拆遷的，違反的法律規定包括《國有土地上房屋征收與補償條例》等。

法律分析：主要有兩種不能拆：一是外飄窗。拆除外飄窗整棟樓的承重問題都會受到影響。二是鋼筋混凝土類型的飄窗。鋼筋混凝土類的飄窗通常情況都是上下連體的，會影響樓房整體性。

房管局關于拆除飄窗的規定如下：拆除飄窗的費用必須由業主承擔，業主需要提前準備相關費用。拆除飄窗前，業主需要準備相關的資料，包括房屋產權證、拆除方案、施工許可證等。

法律依據：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條 對違法的建筑物、構筑物、設施等需要 *** 的，應當由行政機關予以公告、限期當事人自行拆除。

沒有經過合法審批的飄窗算違建。根據律圖網查詢顯示：拆除飄窗如果沒有經過合法審批的飄窗算違建。未經規劃管理部門許可的建筑物、構筑物，屬違章建筑，由規劃管理部門處理。

買房面積贈送飄窗有什么規定?買房面積包含哪些內容?

買房時贈送面積有哪些飄窗：開發商最常“送”的面積便是在舊版《規范》中不算面積的飄窗，有的甚至bai還有可能是假的飄窗，而業主裝修時可以將窗臺打掉變成房間面積。

入戶花園以及沒有封閉的陽臺算一半面積，露臺是完全贈送的。（2）地下室凈高滿1米算面積，低于1米不算面積。

買房面積贈送飄窗有什么規定飄窗一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃，窗臺的高度比一般的窗戶低一些。

屬于購房者的合法贈送面積有哪些

花園 購買洋房的朋友也許會碰到這樣的經歷，所謂買洋房送花園，花園其實指的就是一層的小院子，可做小花園或開發成菜園，作為贈送面積送給購房者。

一層小院小院一般是指一層的小院，可作小花園或開發成菜園，實際上，一層小院應屬于公共面積，但是開發商卻說是作為贈送面積給購房者。而且購房者的房屋產權證上，也不會有小院的測繪面積。

飄窗： 開發商最常“送”的面積便是在舊版《規范》中不算面積的飄窗，有的甚至還有可能是假的飄窗，而業主裝修時可以將窗臺打掉變成房間面積。

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