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• 1、線上看房有哪些風(fēng)險,怎么規(guī)避這些風(fēng)險呢?
• 2、看房協(xié)議有法律效力嗎
• 3、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識
• 4、房租沒到期,房東帶人來看房合法嗎

線上看房有哪些風(fēng)險,怎么規(guī)避這些風(fēng)險呢?

線上看房只是通過視頻和照片的呈現(xiàn)方式，而不能親身進入房屋去了解更多的信息，比如光線情況、環(huán)境噪音、通風(fēng)情況等，這可能會導(dǎo)致購房者做出了錯誤的決定。 總體而言，直播購房和線上看房都存在風(fēng)險，這需要購房者謹(jǐn)慎選擇，并在購房前進行充分的了解和考慮。

直播買房的風(fēng)險 現(xiàn)場與實際情況不符：直播買房只能通過網(wǎng)絡(luò)視頻觀看房屋，無法真正感受房屋的實際情況，如空氣質(zhì)量、采光情況等。因此，有可能會出現(xiàn)現(xiàn)場與實際情況不符的情況，導(dǎo)致購房者產(chǎn)生誤解和失望。

線上看房只能提供有限的房屋信息。此外，通過視頻，你可以看到與房子相關(guān)的周圍地貌，并了解當(dāng)?shù)氐慕ㄖ徒煌ā５珜嶋H上，這只是一個小部分，我們所看到的僅僅是一個角度。這也就代表著，線上看房是不足以代替現(xiàn)場看房的。

線上看房的風(fēng)險 信息不對稱 在直播買房的過程中，購房者只能通過銷售人員提供的信息來了解房產(chǎn)，無法直接實地考察，因此存在信息不對稱的風(fēng)險。如果銷售人員提供的信息不真實或者不全面，可能會誤導(dǎo)購房者做出錯誤的購房決策。安全隱患 直播買房雖然方便，但是也存在安全隱患。

網(wǎng)絡(luò)交易安全風(fēng)險 在直播買房的過程中，可能需要進行在線支付或簽訂電子合同等操作。購房者需要注意個人信息的安全和交易的合法性，防止遭受網(wǎng)絡(luò)詐騙或虛假交易等風(fēng)險。 線上看房的可靠性 線上看房的可靠性需要看具體情況。

看房協(xié)議有法律效力嗎

1、法律主觀：看房協(xié)議并不是居間合同，但卻仍可能具有一定的法律效力。看房協(xié)議書和居間合同分別是兩種不同的合同形式，它們訂立的內(nèi)容和要求完全不同，履行義務(wù)也大不一樣。

2、貝殼找房有看房協(xié)議**。這些協(xié)議具有一定法律效力，但不具備太強的法律約束力。如果購房者與對方簽訂了看房協(xié)議，那么購房者在交易時不能出現(xiàn)因逃避中介費私下與房主進行交易的行為。若購房者違反了這一約定，房產(chǎn)中介公司有權(quán)追究其違約責(zé)任。

3、可以撤銷?？捶繀f(xié)議中有一條規(guī)定，如果通過其他中介購買之前已經(jīng)看過的這所房屋的，購房人應(yīng)當(dāng)向原中介公司支付一定的違約金。這是房介業(yè)內(nèi)的規(guī)則。但是這家房介的工作人員并未在簽訂看房協(xié)議時盡到合理的提醒義務(wù)，并且合同是房介提供的，所以個人認(rèn)為房介未盡到合理的提醒義務(wù)，該違約條款無效。

4、所謂的看房協(xié)議，就是用來套住你的。以后看房，不要隨便簽什么協(xié)議。已經(jīng)簽了也沒關(guān)系，找該中介解除協(xié)議。如果該中介不肯，可不用理睬。在哪里看房，看什么房，都是你自己決定的，看房協(xié)議是虛的。如果該中介繼續(xù)對你死纏爛打，你就假裝告訴他，最近不看房，不打算買房了。

5、二是違反法律規(guī)定，任意擴大經(jīng)營者權(quán)限。三是排除、剝奪消費者的權(quán)利。四是權(quán)利義務(wù)不對等，任意加重消費者責(zé)任。五是利用模糊條款掌控最終解釋權(quán)。所以從定義和特征來看，該條款確實有霸王條款的嫌疑。但是，霸王條款不等同于無效條款。

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識

1、基本概念 （一）房地產(chǎn)的概念：是房屋和土地的社會經(jīng)濟形態(tài)，是房屋和土地作為一種財產(chǎn)的總稱，是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分。房地產(chǎn)由于其位置固定、不可移動，通常又被稱為不動產(chǎn)，簡單地說就是不能移動的財產(chǎn)。

2、保障性住房：指 *** 為住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房和定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。經(jīng)濟適用房在滿足一定條件的情況下可以轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐纷≌?/p>

3、\x0d\x0a ◆房地產(chǎn)證：是房屋土地所有權(quán)屬二合為一的憑證，是房地產(chǎn)權(quán)屬的法律憑\x0d\x0a 證；\x0d\x0a ◆房地產(chǎn)市場：主要包括地產(chǎn)買賣、租賃市場。

房租沒到期,房東帶人來看房合法嗎

1、房租沒到期，房東帶人來看房不合法，除非雙方在租賃合同中另有約定：房屋租聘期間，房東無權(quán)帶人看房。雙方的租房合同，是出租人與承租人之間在平等、自愿、合法原則下簽訂的。該租房合同是有效的，出租人與承租人均應(yīng)該按照合同約定來履行。

2、法律分析：依據(jù)我國民法典的規(guī)定，房屋承租合同生效后，在租賃合同有效期間，房屋的使用權(quán)歸承租人所有，出租人是不能頻繁帶人來看房的，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

3、法律分析：無權(quán)帶人看房。雙方的租房合同，是出租人與承租人之間在平等、自愿、合法原則下簽訂的。該租房合同是有效的，出租人與承租人均應(yīng)該按照合同約定來履行。

4、租房期間，這房的使用權(quán)就隸屬你的了，但是你無所有權(quán)，房東帶人來看房是合法的，只是不顧賣與不賣，都和你無關(guān)系，你的關(guān)系就是在租期之內(nèi)，無人能要求不搬房，這也是你的權(quán)利。如果已經(jīng)打擾到您的正常生活，你能夠與房東商量解決。

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